РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2026 года пос. Ола
Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Ожеговой Е.Ю., при участвующем в качестве секретаря - начальнике отдела обеспечения судопроизводства Кабановой Е.Е., с участием представителя ответчика Овчинниковой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия Муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» к муниципальному образованию «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, судебных расходов, установил:
Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» (далее – МУП «ОЭТС») обратилось в суд с иском к муниципальному образованию «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области (далее по тексту УМИ Ольского МО) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, и водоотведению (очистка сточных вод) в размере 23566 руб. 26 коп. за период с 01 мая 2024 года по 17 октября 2024 года, поставленных в жилое помещение по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования доводами о том, что собственником указанной квартиры являлась ФИО1., которая умерла 17 октября 2024 года. Право собственности на указанное жилое помещение к иным лицам не переходило, наследственное дело в отношении ФИО1 не открывалось, информация о лицах, принявших наследство отсутствует, в связи с чем считает, что жилое помещение является выморочным имуществом и обязанность по оплате за оказанные услуги несет ответчик, как орган, принявший выморочное имущество. Опираясь, на нормы гражданского и жилищного законодательства, просит взыскать с органа местного самоуправления образовавшуюся задолженность, и отнести на ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
С учетом мнения представителя ответчика нашел возможным, в соответствии с положениями ч.5 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
В судебном заседании представитель ответчика с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что у ответчика отсутствуют денежные средства для оплаты задолженности по выморочному имуществу.
Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
На основании ст. 153, 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, и включает в себя в числе прочего плату за коммунальные услуги, состоящую из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК в редакции, действовавшей до 01 марта 2026 года).
В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В силу положений ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Порядок расчета платы за коммунальные услуги определен разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в соответствии с которым ежемесячная плата за коммунальные услуги зависит от наличия либо отсутствия в многоквартирном доме общедомового прибора учета коммунальных ресурсов, от наличия, либо отсутствия в жилых помещениях многоквартирного дома индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.
В соответствии с п. 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
При этом для каждого случая подлежит применению утвержденная Правилами № 354 формула расчета размера платы.
В соответствии с п.42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Установленная для данного случая формула 4 приложения № 2 к Правилам № 354, предусматривает расчет платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, тарифа (цены) на коммунальный ресурс, показателя количества граждан, постоянно или временно проживающих в индивидуальном жилом помещении.
Согласно п.п.56, 56 (2) Правил № 354 если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Как следует из устава МУП «ОЭТС», свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства налогового органа, постановления от 08 июня 2009 года, распоряжений от 16 июня 2009 года, от 22 июня 2018 года, от 26 ноября 2019 года, истец является юридическим лицом, предметом его деятельности является обеспечение потребителей тепловой и электрической энергией, горячей и холодной водой, паром, эксплуатация и обслуживание жилого фонда на территории Ольского муниципального округа Магаданской области. Расчеты с населением за данные виды услуг отнесены к компетенции истца.
Судом установлено, что собственником <адрес> являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая 17 октября 2024 года. Право собственности ФИО1 на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении собственник и иные лица не зарегистрированы.
Согласно сведениям, полученным судом из нотариального архива нотариальной палаты Республики Хакасия, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде жилых помещений, земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, доли в праве общей долевой собственности на эти объекты, переходит, в том числе, в собственность городского округа в порядке наследования по закону в случае нахождения этого имущества на соответствующей территории.
При этом в силу ч.ч. 1, 4 ст. 1152, ч. 1 ст. 1157 ГК РФ для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Отказ от наследства при наследовании выморочного имущества не допускается.
В п.50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Таким образом, поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ), следовательно, выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Как разъяснено в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9, на основании п.3 ст.1151 ГК РФ, а также ст.4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
В силу ст. 1112, ч. 1 ст. 1175 ГК РФ в состав наследства, помимо прочего, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия имущественные обязанности, за исключением неразрывно связанных с личностью наследодателя и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается законом. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Компетенция ответчика, как органа местного самоуправления, определена Положением об управлении муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области, утвержденным решением Собрания представителей Ольского городского округа от 19 декабря 2022 года № 145-РН, в соответствии с которым Управление представляет интересы собственника муниципального имущества – муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области», владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, для чего, в частности, в пределах своей компетенции организует и проводит мероприятия по оформлению выморочного имущества, в собственность муниципального образования. При этом УМИ является полным правопреемником УМИ администрации муниципального образования «Ольский городской округ» (п.п.1.1, 1.12, 3.2.21 Положения).
Учитывая указанные нормы права, разъяснения по их применению, нахождение выморочного имущества в виде жилого помещения на территории муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области», полномочия ответчика, фактически в силу закона принявшего наследство после смерти ФИО1, суд приходит к выводу о том, что принадлежащее ФИО1 имущество, в частности <адрес> является выморочным и перешло в собственность муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области», от имени которого в указанных правоотношениях выступает ответчик.
Данный факт также установлен решением Ольского районного суда Магаданской области от 03 июня 2026 года, вступившим в законную силу 07 июля 2026 года.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что поскольку <адрес> является выморочным имуществом и принадлежит муниципальному образованию со дня смерти ФИО1, то есть с 17 октября 2024 года, следовательно, задолженность, образовавшаяся за период с 01 мая 2024 года по 17 октября 2024 года является долгом наследодателя, ответственность по оплате которой лежит на ответчике, в силу ст.1175 ГК РФ.
При этом суд принимает во внимание положения пункта 2 статьи 125 ГК РФ о том, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
На основании пунктов 1,2 статьи 126 ГК РФ, субъект Российской Федерации, муниципальное образование отвечают по своим обязательствам, принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Юридические лица, созданные Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, не отвечают по их обязательствам.
Таким образом, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области за счет казны муниципального образования.
Согласно представленному расчету задолженности в период с 01 мая 2024 года по 17 октября 2024 года истцом начислялась плата за отопление исходя из площади жилого помещения (36,9 м2), плата за горячее и холодное водоснабжение по нормативу потребления из расчета на одного собственника, что согласуется с вышеприведенными нормами. Задолженность за указанный период составляет 23566 руб. 26 коп., что не превышает размер кадастровой стоимости жилого помещения, составляющего 1100562, 06 руб.
Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих на момент образования задолженности тарифов.
Сведений о взыскании с ответчика иной задолженности умершей ФИО1, судом не установлено, ответчиком не представлено.
В соответствии со ст.ст.307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, а кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств.
С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику, обязанность ответчика по внесению платы за предоставленные услуги, а также наличие задолженности и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование о взыскании задолженности за коммунальные услуги подлежит удовлетворению в полном объёме.
Разрешая вопрос о распределении между сторонами судебных расходов, суд руководствуется следующим.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены судом в полном объёме, государственная пошлина в размере 4000 рублей, уплаченная при подаче настоящего иска, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» к муниципальному образованию «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа <адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области (ИНН 4901006809) за счет казны муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в пользу муниципального унитарного предприятия Муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» (ИНН 4901008242) задолженность за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (очистка сточных вод)), образовавшуюся по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 01 мая 2024 года по 17 октября 2024 года в сумме 23566 руб. 26 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп., а всего 27566 (двадцать семь тысяч пятьсот шестьдесят шесть) руб. 26 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить дату составления мотивированного решения – 20 августа 2026 года.
Судья Е.Ю. Ожегова