РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2026 года пос. Ола
Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Ожеговой Е.Ю., при участвующем в качестве секретаря - начальнике отдела обеспечения судопроизводства Кабановой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия Муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» к Рябовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов, установил:
Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» (далее – МУП «ОЭТС») обратилось в суд с настоящим иском к Рябовой Л.А. о взыскании 2/3 долей задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению (очистка сточных вод), мотивируя заявленные требования доводами о том, что истцом предоставлялись коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о праве на наследство ответчик Рябова Л.А. является собственником 2/3 долей указанной квартиры. В нарушение норм, установленных жилищным и гражданским законодательством, ответчик не исполнил своих обязательств по оплате предоставленных услуг пропорционально своей доле в праве собственности, в связи с чем за период с 01 августа 2024 года по 31 июля 2025 года образовалась задолженность за предоставленные услуги в сумме 91654 руб. 52 коп. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, истцом за период с 11 октября 2024 года по 25 июня 2026 года начислены пени в сумме 14874 руб. 86 коп. Опираясь на нормы гражданского и жилищного законодательства, просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность и пени, а также отнести на ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп., указывая, что вынесенный по заявленным требованиям судебный приказ был отменен по возражениям ответчика.
Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Рябова Л.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявлений и ходатайств не представила.
При изложенных обстоятельствах, судом, в соответствии с ч.ч. 4,5 ст.167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
На основании ст. 153, 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, и включает в себя в числе прочего плату за коммунальные услуги, состоящую из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК в редакции, действовавшей до 01 марта 2026 года).
В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В силу положений ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Порядок расчета платы за коммунальные услуги определен разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в соответствии с которым ежемесячная плата за коммунальные услуги зависит от наличия либо отсутствия в многоквартирном доме общедомового прибора учета коммунальных ресурсов, от наличия, либо отсутствия в жилых помещениях многоквартирного дома индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.
В соответствии с п. 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
При этом для каждого случая подлежит применению утвержденная Правилами № 354 формула расчета размера платы.
В соответствии с п.42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Установленная для данного случая формула 4 приложения № 2 к Правилам № 354, предусматривает расчет платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, тарифа (цены) на коммунальный ресурс, показателя количества граждан, постоянно или временно проживающих в индивидуальном жилом помещении.
Согласно п.п.56, 56 (2) Правил № 354 если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Как следует из устава МУП «ОЭТС», свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства налогового органа, постановления от 08 июня 2009 года, распоряжений от 16 июня 2009 года, от 22 июня 2018 года, от 26 ноября 2019 года, истец является юридическим лицом, предметом его деятельности является обеспечение потребителей тепловой и электрической энергией, горячей и холодной водой, паром, эксплуатация и обслуживание жилого фонда на территории Ольского муниципального округа Магаданской области. Расчеты с населением за данные виды услуг отнесены к компетенции истца.
Судом установлено и следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 14 ноября 2006 года, выписок из Единого государственного реестра недвижимости, что долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО3 - в размере 1/3 доли и ответчик Рябова Л.А. - в размере 2/3 доли.
Право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение зарегистрировано ответчиком Рябовой Л.А. 02 апреля 2024 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 ноября 2006 года.
Согласно выписки из финансово-лицевого счета в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 Ответчик Рябова Л.А. в указанном жилом помещении регистрации не имеет.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик Рябова Л.А., как собственник 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение, является надлежащим ответчиком по делу и несет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ей доли.
Истец просит взыскать с ответчика, как с собственника 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение, 2/3 доли задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2024 года по 31 июля 2025 года в сумме 91654 руб. 52 коп.
Согласно представленному расчету, в период с 01 августа 2024 года по 31 июля 2025 года истцом начислена плата за оказанные услуги в общей сумме 72594 руб. 57 коп., в том числе за отопление в размере 56214 руб. 00 коп., за горячее водоснабжение в размере 9697 руб. 88 коп., за холодное водоснабжение в размере 2074 руб. 09 коп., за водоотведение в размере 4608 руб. 60 коп.
2/3 доли задолженности указанных услуг составляют 48396 руб. 38 коп., в том числе за отопление в размере 37476 руб. 00 коп., за горячее водоснабжение в размере 6465 руб. 25 коп., за холодное водоснабжение в размере 1382 руб. 73 коп., за водоотведение в размере 3072 руб. 40 коп. Оплата оказанных услуг в спорный период ответчиком не производилась.
Сведений о наличии в спорном жилом помещении приборов учета горячей и холодной воды, в материалах дела не имеется и ответчиком не заявлено.
Оценивая представленный расчет, суд находит его арифметически верным, произведенным за услугу по отоплению исходя из размера площади жилого помещения в размере 58 кв.м., за услуги горячего, холодного водоснабжения и водоотведения с учетом отсутствия приборов учета по утвержденным нормативам потребления, на одного проживающее в жилом помещении лицо, с применением установленных в указанный период тарифов и нормативов, а также с учетом доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей ответчику, в связи с чем данный расчет признан судом обоснованным.
В соответствии со ст.ст.307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается; кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из имеющихся доказательств, требований упомянутых законов и правил, суд приходит к выводу о том, что ответчик Рябова Л.А., являясь долевым собственником жилого помещения, не выполнила возложенные на нее законом обязанности по ежемесячной оплате коммунальных услуг, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность за указанный выше период в размере 2/3 долей, составляющем 48396 руб. 38 коп.
Разрешая заявленное требование истца о взыскании пени, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ расчет пени за несвоевременную и (или) неполную плату за предоставленные коммунальные услуги подлежит исчислению в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с нарушением сроков оплаты оказанных услуг истцом произведено начисление пени за период с 11 октября 2024 года по 25 июня 2026 года в размере 22312 руб. 29 коп. на задолженность, образовавшуюся за период с 01 августа 2024 года по 31 июля 2025 года, 2/3 доли пени составляют 14874 руб. 86 коп.
Оценивая представленный расчет пени, суд находит его арифметически верным, произведенным с соблюдением правил, установленных ч.14 ст.155 ЖК РФ.
Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком Рябовой Л.А. обязательств по оплате за предоставленные истцом коммунальные услуги, суд считает требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги правомерными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Как следует из представленных платежных документов, истцом при подаче иска произведена уплата государственной пошлина в размере 4000 руб. 00 коп., исчисленном в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ.
Учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены судом, следовательно, понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
решил:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» к Рябовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Рябовой Л.А. (<данные изъяты>) в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» (ИНН 4901008242), 2/3 доли задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению (очистке сточных вод), образовавшейся по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 01 августа 2024 года по 31 июля 2025 года в сумме 48396 руб. 38 коп., 2/3 доли пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11 октября 2024 года по 25 июня 2026 года в сумме 14874 руб. 86 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей 00 копеек, всего взыскать 67271 (шестьдесят семь тысяч двести семьдесят один) руб. 24 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Е.Ю. Ожегова