ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2026 г. с.Зональное
Зональный районный суд Алтайского края в составе:
судьи Куксина И.С., при секретаре Перевышко О.Г., с участием помощника прокурора Зонального района Алтайского края Крохалева Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курдиани В. С., Курдиани И. В. к Кордзая Г. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Курдиани В.С., Курдиани И.В. обратились с иском в суд к Кордзая Г.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Курдиани В.С. дал согласие на регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении своему дальнему родственнику Кордзая Г.Д., который уже более 15 лет назад выехал на другое постоянное место жительства (по слухам находится за границей). Тем не менее ответчик до сих пор не снялся с регистрационного учета. Ответчик зарегистрирован в помещении, в котором не проживает и собственником которого не является. Ответчик не является членом семьи истцов, не несет бремя расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг, интереса к проживанию в жилом помещении не проявляет, своих вещей в доме не имеет. Поскольку коммунальные платежи оплачиваются исходя из количества зарегистрированных лиц, истцам приходится оплачивать за человека, который фактически не проживает в жилом помещении продолжительное время. Связь с ним давно утеряна. Где проживает ответчик, истцам доподлинно не известно. Данные обстоятельства являются нарушением прав истцов, как собственников.
Истец Курдиани В.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Истец Курдиани И.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Кордзая Г.Д. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав заключение помощника прокурора Зонального района Алтайского края Крохалева Н.С., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, м.о. <адрес>, принадлежит Курдиани И. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/6 доли), Курдиани В. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (5/6 доли) на праве собственности (л.д. 22 - 23).
В доме по адресу: Российская Федерация, <адрес>, м.о. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Кордзая Г. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10 - 12).
Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает установленным, доказанным и не опровергнутым то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи истцов, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
В качестве одного из способов защиты нарушенных прав собственника жилого помещения жилищное законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, предусматривает выселение собственником лиц, не обладающих самостоятельными правами на жилое помещение. Суд полагает, что указанные нормы закона применимы и к спорным правоотношениям: хотя ответчик и не проживает в жилом помещении и его фактическое выселение не требуется, однако признание его утратившим право пользования спорным домом влечет для него прекращение прав на жилое помещение.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая, что истцы Курдиани В.С., Курдиани И.В., которые являются собственниками жилого помещения, а ответчик Кордзая Г.Д. членом семьи истцов не является, бремя расходов по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг не несет, интереса к проживанию в спорном жилом помещении не проявляет, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований об утрате ответчиком Кордзая Г.Д. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, м.о. <адрес>.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что Курдиани В.С., Курдиани И.В. представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт того, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением гражданин подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик по месту регистрации не проживает, настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному выше адресу уполномоченным на то органом.
В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца Курдиани В.С. подлежит взысканию 3 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Курдиани В. С., Курдиани И. В. удовлетворить.
Признать Кордзая Г. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, м.о. <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Кордзая Г. Д. с регистрационного учета органом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.
Взыскать в пользу Курдиани В. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, с Кордзая Г. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2026 года.
Судья И.С. Куксин