УИД № 70MS0058-01-2025-003741-81
Мировой судья Кирюхин Н.О. Дело №11-38/2026
(№2-76/2026 (8)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 16 июня 2026 года
Октябрьский районный суда г. Томска в составе:
председательствующего судьи Башировой М.Г., при секретаре – помощнике Москалевой А.М.., с участием:
представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску - Комбу К.Ч., представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Ярославцева О.А., рассмотрев в порядке апелляционного производства в открытом судебном заседании в г.Томске апелляционную жалобу истца Ярославцевой Людмилы Николаевны на решение мирового судьи судебного участка № 8 Октябрьского судебного района г.Томска от 02.03.2026 по иску АО «Томск РТС» к Ярославцевой Людмиле Николаевне о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за потребленную тепловую энергию и встречному иску Ярославцевой Людмилы Николаевны к ОА «ТомскРТС» о защите прав потребителя, взыскании неосновательного обогащения, установил:
АО «ТомскРТС» обратилось к мировому судье с иском, с учетом уточнения и отказа от части исковых требований, к Ярославцевой Л.Н. о взыскании с ответчика пени, начисленной за период с ... по ... в размере 2293,57 руб., образовавшуюся в связи с несвоевременным исполнением обязанности по оплате задолженности за тепловую энергию, потребленную по адресу: ..., пом.1020, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В обоснование заявленных требований указав, что с ноября 2021 года по май 2022 года АО «ТомскРТС» осуществляло поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг (тепловая энергия) в принадлежащее ответчику нежилое помещение 1020 по адресу: ..., площадью 54,1 кв.м. В результате систематического неисполнения обязанности по своевременному внесению в полном объеме платы за тепловую энергию образовалась задолженность за спорный период во взыскиваемом размере.
Ярославцева Л.Н., не согласившись с заявленным иском, обратилась к мировому судье со встречным иском, в котором, с учетом увеличения исковых требований, просила признать услуги по теплоснабжению, оказанные АО «ТомскРТС» по адресу: ..., пом.1020, в период с ... по ... некачественными, а также произвести перерасчет платы за период с ... по ..., взыскать с АО «ТомскРТС» в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 12500 руб.
В обоснование встречного иска указав, что в спорный период температура в нежилом помещении 1020 по адресу: ..., площадью 54,1 кв.м, была ниже нормативной. Кроме того, на дату продажи ею указанного помещения задолженность отсутствовала, так как была погашена арендатором.
Обжалуемым решением мировой судья от ..., руководствуясь статьями 30, 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), статьями 8, 210, 539, 540, 548, 554 ГК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ... ... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», утвержденного приказом Росстандарта» от ... ...-ст, исковые требования АО «ТомскРТС» удовлетворил частично. Взыскав с Ярославцевой Л.Н. в пользу АО «ТомскРТС» пени в размере 2293,57 рублей за период с ... по ... в связи с несвоевременной оплатой задолженности за тепловую энергию, потребленную в период с ... по ... по адресу: ..., пом.1020, расходы по госпошлине 4000 рублей. В удовлетворении встречного иска отказано.
В апелляционной жалобе ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску - Ярославцева Л.Н. просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований АО «ТомскРТС» в полном объеме.
В обоснование апелляционной жалобы указав, что судом не принята представленная справка ТСЖ «Алтайская, 20», необоснованно не указано на отсутствие доказательств возврата письма с претензией и приложением, не принято во внимание отсутствие описи вложений заказного письма, а также то, что Ярославцева Л.Н. не могла знать о наличии задолженности перед АО «ТомскРТС». Справкой, выданной Бравову А.Е., купившему помещение, подтверждается отсутствие задолженности за отопление. Нет доказательств направления платежных документов о задолженности. Также указано об ошибке в исчислении суммы пени.
Истцом по первоначальному иску ответчиком по встречному иску АО «ТомскРТС» представлен отзыв на апелляционную жалобу, согласно которого, представленный расчет заявленной к взысканию пени исчислен на сумму основного долга в размере 9982,23 руб. Взысканная решением мирового судьи сумма пени в размере 2293,57 руб. исчислена на указанную сумму. Расчет пени является верным и произведен на актуальный размер задолженности.
В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску - Ярославцев О.А. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе и письменных пояснениях в ней.
Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску - Комбу К.Ч. просила решение мирового судьи судебного участка ... Октябрьского судебного района ... от ... оставить без изменения, апелляционную жалобу Ярославцевой Л.Н. – без удовлетворения.
Суд апелляционной инстанции на основании ч.3 ст. 167, ч.1 ст.327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть поданную жалобу по делу в отсутствие Ярославцевой Л.Н., третьих лиц - представителя ТСЖ «Вектор», Парфенова О.П., Малашенко С.В., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи судебного участка ... Октябрьского судебного района ... от ... по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в обжалуемой части в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме. Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции. Новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.
В соответствии со ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:
1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;
2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;
3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части;
4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу при наличии оснований, предусмотренных частью первой статьи 324 настоящего Кодекса.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлено и подтверждено письменными материалами, что согласно протокола ... о результатах торгов по продаже арестованного имущества, протокола ... заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ..., протокола ... об определении электронных торгов по продаже арестованного имущества, договора купли-продажи ... от ..., выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, в период с ... по ..., Ярославцевой Л.Н. на праве собственности принадлежало нежилое помещение ... по адресу: ..., площадью 54,1 кв.м.
По договору поставки энергоресурсов между ОАО «ТГК-11» (поставщик) и ОАО «ТомскРТС» (покупатель) от ..., ОАО «ТГК-11» обязано поставлять энергоресурсы: тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель (горячая вода), а ОАО «ТомскРТС» обязано принимать указанные энергоресурсы и оплачивать их. На основании п. 2.4.1 данного договора ОАО «ТомскРТС» вправе передавать принятые от ОАО «ТГК-11» тепловую энергию и теплоноситель через тепловую сеть другому лицу.
В соответствии с проектом теплоснабжения и вентиляции многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу ...-ОВ, выполненного проектным отделом ЗАО СУ «Монолит», согласованной ... главным инженером ОАО «ТОМСКЭНЕРГО», технического паспорта жилого строения – многоквартирного дома по адресу: ..., содержащего, в том числе план первого этажа, а также приложенного к Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ..., плана расположения помещения на этаже (плане этажа), дом имеет центральные отопление, водопровод и канализацию. Через принадлежавшее Ярославцевой Л.Н. нежилое помещение проходят стояки: ст. 4; ст. 5; ст. 9; ст. 10; ст. 11, при этом согласно проекту стояки ст. 4 и ст. 5 должны быть оборудованы приборами отопления – конверторами «Комфорт» ст. 4 – двумя, ст. 5 одним.
Актом от 24.05.2004 № 01-02-10, утвержденным начальником тепловой инспекции ФГУ ЭИ «Томскэнергонадзор», подтверждается, что тепловые установки, установленные в многоквартирном ... в ..., допущены в эксплуатацию.
Мировым судьей также установлено, что Ярославцева Л.Н. в спорный период являлась потребителем коммунальных услуг по договору, заключенному путем совершения конклюдентных действий, в связи с чем, обязательство по оплате поставляемых услуг лежало на последней.
Действительно, согласно актам обследования нежилого помещения по указанному адресу, составленным Структурным подразделением АО «ТомскРТС» - «Тепловая инспекция и энергоаудит» 19.02.2004, ОАО «Томские коммунальные системы» 08.12.2005 в данном нежилом помещение несмотря на наличие соответствующих стояков отсутствуют приборы отопления – отключены с видимым разрывом.
Отсутствие приборов отопления, при наличии стояков отопления в спорном нежилом помещении, подтверждается актом его обследования от 20.10.2025 СП «Тепловая инспекция и энергоаудит».
Мировым судьей верно указано, что самовольный демонтаж приборов отопления, изоляция труб отопления, произведены незаконно без разрешения и получения соответствующих согласований, доказательств обратному, согласно ст. 56 ГПК РФ, представленные материалы дела не содержат, стороной первоначального ответчика таковых представлено не было. Несоответствие количества стояков в рабочей документации, фактическому количеству стояков, отраженных в исследованных выше актах, связано с тем, что в рабочей документации отражено общее количество стояков, в том числе системы центрального водоснабжения дома, а в актах речь идет лишь о стояках системы центрального отопления (без учета стояков системы водоснабжения).
В связи с чем, а также с учетом содержания технической документации на многоквартирный дом, мировым судьей обосновано отклонена ссылка ответчика по первоначальному иску о том, что нежилое помещение являлось и является неотапливаемым.
Так же верно указано, что отраженное в рабочей документации помещение не соответствует принадлежавшему Ярославцевой Л.Н. помещению, конфигурация которого отражена в плане расположения помещения на этаже (плане этажа), содержащимся в Едином государственном реестра недвижимости по количеству окон и наличием входа с улицы, объясняется произведенной перепланировкой – вместо одного из окон сделан дверной проем. Кроме того, иные помещения, имеющие аналогичные характеристики (этаж, площадь) и конфигурацию в технической документации дома не отражены.
В связи с чем, сделан верный вывод о том, что Ярославцева Л.Н. в период с 16.12.2021 по 12.07.2022 являлась потребителем коммунальных услуг по договору, заключенному путем совершения конклюдентных действий, обязательство по оплате поставляемых услуг лежало на данном лице. Доказательств тому, что поставка тепловой энергии осуществлялась иным поставщиком, с которым у Ярославцевой Л.Н. был заключен договор на поставку энергетического ресурса, не представлено.
Из актов периодических проверок узлов учета тепловой энергии, теплоносителя (УУТЭ) у потребителя за соответствующий период в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., следует, что установлены приборы учета, осуществляющие учет потребления тепловой энергии, данные приборы были допущены к эксплуатации в том числе на спорный период.
В связи с чем, мировым судьей верно сделан вывод о том, что доказательств наличия каких-либо нарушений, допущенных при снятии и передачи показаний с приборов учета тепловой энергии, равно как и их некорректности, ответчиком не представлено. Оснований сомневаться в достоверности передаваемых в ресурсоснабжающую организацию сведений об объемах потребленной теплоэнергии по общедомовым приборам учета, с учетом того, что они проходили поверку в установленном законом порядке, допущены к учету, не имеется.
Начисление платы за указанный период производились АО «ТомскРТС» на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ... ....
Истцом представлен расчет суммы пени, исчисленной на задолженность за услуги тепловой энергии, рассчитанный исходя из площади нежилого помещения 54,1 кв.м, собственником которого, в спорный период, являлась Ярославцева Л.Н.
Удовлетворяя требования АО «ТомскРТС», мировой судья исходил из того, что с Ярославцевой Л.Н как с собственника нежилого помещения подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии, образовавшейся по адресу: ..., пом.1020, за период с ... по ... в размере 2293,57 руб.
Мировой судья, исходя из заявленных истцом требований, основания первоначального иска и фактических обстоятельств дела, определил задолженность равной 10010,39 руб., при этом задолженность за декабрь 2021 года определена следующим образом: 2011,71 руб. (размер задолженности за весь месяц согласно справке от ...) : 31 день х 16 дней = 1038,30 руб. В части размера задолженности, образовавшейся у потребителя за период с января по май 2022 года, судья согласился с представленным представителем истца по первоначальному иску ... расчетом долга, данный расчет произведен с учетом применения действующих тарифов, которые в установленном законом порядке ответчиком не оспорены и не признаны недействительными, содержит в себе необходимые сведения, проверен судьей и признается верным. Каких-либо объективных доказательств неверности применения тарифов при расчетах не представлено, не оспорен объем потребленных коммунальных ресурсов и оказанных услуг.
С данными выводами суд апелляционной инстанции соглашается ввиду следующего.
Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании п.п.1, 2 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Как указано в п.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу п.п.4 и 5 ст.426 ГК РФ в отношениях по энергоснабжению стороны должны руководствоваться издаваемыми Правительством Российской Федерации правилами.
Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении».
Согласно п.9 ст.2 названного Федерального закона, потребитель тепловой энергии (потребитель) – лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
В силу п.1 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
В соответствие с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями ЖК РФ, ГК РФ, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).
Согласно п. 18 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019, ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
Обязанность собственника жилого помещения нести бремя его содержания следует из положений ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ.
Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" коммунальные услуги это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Потребитель – собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Действующее законодательство допускает учет фактического потребления коммунальных ресурсов одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета либо расчетным путем исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг и применения установленного тарифа на соответствующий вид коммунальных ресурсов.
Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... ... "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме" определен порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и требования к их формированию.
Приказом Департамента тарифного регулирования ... от ... ...(711) "Об установлении Акционерному обществу "ТомскРТС" (ИНН 7017351521) долгосрочных параметров регулирования и тарифов на тепловую энергию для потребителей ... и микрорайона "Южные ворота" поселка Зональная С. З. сельского поселения ..., подключенных к централизованной системе теплоснабжения ... на 2019 - 2023 годы" установлены тарифы для потребителей ... и микрорайона "Южные ворота" поселка Зональная С. З. сельского поселения ..., подключенных к централизованной системе теплоснабжения ... на тепловую энергию на 2019 - 2023 годы.
Отсутствие приборов отопления при наличии стояков отопления в указанном нежилом помещении, подтверждается актом обследования СП «Тепловая инспекция и аудит» от ....
В случае отсутствия прибора учета начисление производится согласно установленным нормативам на основании приказ Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора ... от ... ... "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на территории ...", приказа Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора ... от ... ... "Об утверждении норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории ...", приказа Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора ... от ... N 71 "О внесении изменений в приказ Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора ... от ... ...".
Примененные АО «ТомскРТС» значения тарифов соответствуют нормативам потребления горячей воды и тепловой энергии.
Проверив указанный расчет задолженности, суд апелляционной инстанции, как и мировой судья, находит его верным, таким образом доводы апеллянта, суд признает несостоятельными.
Доказательств, опровергающих расчет истца или неправильности исчисления размера задолженности ответчика, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ, не представлено.
Ссылка Ярославцева О.А. на то, что документы об оплате коммунальных услуг Ярославцевой Л.Н. истцом не выставлялись, подлежит отклонению, поскольку указанное обстоятельство в силу приведенных положений закона не освобождало ответчика от обязанности по содержанию недвижимого имущества, собственником которого она являлась.
Мировым судьей дана верная оценка доводам Ярославцева О.А. о том, что весь период владения Ярославцевой Л.Н. нежилым помещением температура воздуха в нем не соответствовала нормативной, так как оснований полагать, что АО «ТомскРТС» оказывалась услуга ненадлежащего качества в части подачи теплового ресурса температурой ниже нормированной, не имеется, так как, претензии к температуре внутри помещения в холодное время года могут быть связаны с самовольной изоляцией стояков и демонтажем отопительных приборов.
Как и верно указано на то, что представленная копия решения мирового судьи судебного участка ... Томского судебного района ... от ... по гражданскому делу ...MS0...-49 (2-463/2025) по иску АО «ТомскРТС» к нынешнему собственнику спорного нежилого помещения Бравову А.Е. о взыскании с него задолженности по оплате тепловой энергии за период с ... по ... и пени, во внимание не принимается, поскольку решения судов по другим делам в силу норм процессуального законодательства не имеют преюдициального значения для рассматриваемого спора.
В связи с чем, доводы апеллянта о том, что Бравову А.Е. выдана справка об отсутствии задолженности, признаются несостоятельными.
Платежными поручениями ..., ... от ... Ярославцевым О.А. в счет исполнения обязанности его доверителя по оплате коммунальных услуг на л/с 144010 внесена сумма в размере 12600 руб., что повлекло отказ АО «ТомскРТС» от части исковых требований к Ярославцевой Л.Н.
В ходе судебного разбирательства также было установлено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги ответчиком по первоначальному иску надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем, начислена пеня в порядке и размере, установленными частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При этом определяя период ее начисления, мировой судья верно учел, что согласно списку внутренних почтовых отправлений и отчету об отслеживании почтовой корреспонденции, находящимся в открытом доступе на Интернет-сайте «Почта России» претензия № ТР... от ... о необходимости оплаты задолженности, начисленной по договору ... за тепловую энергию, потребленную по адресу: ..., пом. 1020 с приложением счетов-фактур от ..., актов приема-передачи тепловой энергии от ... и от ... направлена в адрес ответчика ..., однако вручена не была и после неудачной попытки вручения возвращена в адрес отправителя ... в связи с истечением срока хранения корреспонденции.
В связи с чем, мировым судьей верно указано на то, что учитывая отсутствие доказательств выставления истцом ответчику платежных документов, в которых был бы указан размер платы за коммунальные услуги, которая не могла быть определена ответчиком самостоятельно, а потому отсутствую оснований для привлечения Ярославцевой Л.Н. к ответственности в виде взыскания неустойки (пени) за период с ... по ..., исходя при этом из положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.
В этой связи, обосновано отклонен довод представителя ответчика по первоначальному иску о невручении Ярославцевой Л.Н. данной претензии и приложенных к ней платежных документов.
Мировым судьей также дана верная оценка доводам о пропуске срока исковой давности, в соответствии со ст. 195 Г КРФ, п. 1 ст. 196 ГК РФ, п. 1 ст. 200 ГК РФ, в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», п. 1 ст. 204 ГК РФ, п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», отклонив их, поскольку ... АО «ТомскРТС» обращалось к мировому судье судебного участка ... Октябрьского судебного района ... с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ярославцевой Л.Н. задолженности за потребленную тепловую энергию, в том числе за спорный период, ... вынесенный на основании данного заявления судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений от должника относительно его исполнения. Иск поступил мировому судье ..., в связи с чем, срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.
Как и верно отклонен довод Ярославцева О.А. на то, что из представленных АО «ТомскРТС» не усматривается, что именно было направлено в адрес Ярославцевой Л.Н., отсутствие описи вложения, поскольку указанные доводы не свидетельствует о том, что претензия, либо приложенные к ней документы не были направлены последней. Согласно списку внутренних почтовых отправлений в адрес ответчика была направлена претензия № ТР... от ..., которая содержит перечень приложенных к ней документов. Ответчик не была лишена возможности получить указанное письмо, однако отказалась от его получения, ссылка на нахождение в командировке, без предоставления подтверждающих данное обстоятельство проездных документов, не свидетельствует о наличии к тому уважительных причин.
Доводы апелляционной жалобы дублируют указанные доводы, которым дана оценка мировым судьей, с обоснованием отклонения данных доводов.
При таких данных, определяя размер пени, с учетом, заявленных требований, мировой судья, обоснованно принял во внимание положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, удовлетворив первоначальные исковые требования в указанной части частично, взыскав с ответчика пеню за указанный период в размере 2293,57 руб.
Доводу ответчика по первоначальному иску о том, что оплата коммунальных услуг, в том числе за спорный период производилась Малашенко С.В., который являлся арендатором принадлежавшего Ярославцевой Л.Н. нежилого помещения и на основании заключенного с ней договора от ... обязан был оплачивать данные услуги, так же дана оценка, в связи с чем он не принят во внимание мировым судьей. Как верно указано, данные обстоятельства не снимают с собственников обязанности по содержанию данного помещения.
Кроме того, последняя не лишена возможности заявить к арендатору требования, согласно заключенного между ними договора.
Согласно актов сверки взаимных расчетов за периоды с 01.01.2022 по 31.01.2026, с 01.01.2022 по 31.08.2022, субабонентского договора № 12431 от 01.10.2006 на оплату потребленной тепловой энергии к договору № 431 от 01.07.2004, дополнительного соглашения от 01.09.2008 к договору № 431 от 01.07.2004, договора ресурсоснабжения № 12431 от 01.06.2019, изменения от 01.09.2023 к договору ресурсоснабжения № 12431 от 01.06.2019, заявления Парфенова О.П. от 16.12.2022, ответа АО «ТомскРТС» от 12.01.2023, служебной записки СП АО «ТомскРТС» «Томскэнергосбыт» от 25.09.2023, счета-извещения о внесении платы за тепловую энергию от имени Парфенова О.П. по договору № 12431, в том числе от 16.02.2022, от 16.03.2022, от18.04.2022, от 17.05.2022, от 17.06.2022, следует, что на основании заключенного с собственником нежилых помещений ... и 1021, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ..., Парфеновым О.П. договора ... последний оплачивал услуги ресурсоснабжения. Вместе с тем в связи с поступлением заявления Парфеновым О.П. о смене собственника помещения ..., после подтверждения данных сведений, были внесены соответствующие изменения в договор и произведен перерасчет внесенной платы с ее последующим зачислением в счет оплаты коммунальных услуг, потребленных по адресу: ..., пом. 1021, что отражено в соответствующем акте сверки, о чем также указал мировой судья.
Указанные в представленных счетах-извещениях суммы не соответствуют размеру начислений платы за отопление помещения ... в спорный период.
Мировым судьей верно в соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ, установленные по делу обстоятельства, отказано во взыскании неосновательного обогащения.
К доводу Ярославцевой Л.Н. о том, что мировой судья необоснованно не указал на отсутствие доказательств возврата письма с претензией и приложением, не принял во внимание отсутствие описи вложений заказного письма, а также не принял во внимание справку ТСЖ «Алтайская, 20», суд апелляционной инстанции относится критически, поскольку, в соответствие с определением Верховного Суда РФ от 08.06.2017 № 310-ЭС17-6627 по делу № А14-17743/2015, факт непредставления истцом платежных документов на оплату оказанных услуг не может рассматриваться в качестве обстоятельства, освобождающего собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, от исполнения его обязанности по оплате фактически оказанных услуг.
Иные доводы изложенные Ярославцевым О.А., апелляционным судом отклоняются, поскольку направлены на переоценку доказательств по делу, и не свидетельствуют о незаконности принятого по делу решения мирового судьи.
Таким образом, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследовании доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 ГПК РФ, и правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Анализируя изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что в части заявленных истцом требований, разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы мирового судьи, изложенные в решении, основаны на представленных доказательствах и соответствуют действительным обстоятельствам дела, в связи с чем, мировой судья пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, оснований для отмены решения суд не находит.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые влияли бы на обоснованность и законность обжалуемого решения суда либо опровергали выводы суда по существу заявленных требований, указанные доводы сводятся к иной оценке обстоятельств дела и иному толкованию норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.328, ст.329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
решение мирового судьи судебного участка № 8 Октябрьского судебного района г.Томска от 02.03.2026 по иску АО «Томск РТС» к Ярославцевой Людмиле Николаевне о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за потребленную тепловую энергию и встречному иску Ярославцевой Людмилы Николаевны к ОА «ТомскРТС» о защите прав потребителя, взыскании неосновательного обогащения - оставить без изменения, апелляционную жалобу Ярославцевой Людмилы Николаевны - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий М.Г.Баширова
Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 30.06.2025.