РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2026 г. с.Зональное
Зональный районный суд Алтайского края в составе:
судьи Букиной И.А., при секретаре Сметанниковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой Т. А. к Администрации Муниципального округа Зональный район Алтайского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Моисеева Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального округа Зональный район Алтайского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования.
В иске указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> куплена отцом истца Ивакиным А.Д. по договору купли-продажи жилого дома от 11.03.1992. Адрес квартиры уточняется справкой № 258 от 16.07.2026. Отец истицы Ивакин А.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать право собственности на квартиру в ЕГРН.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители. Супруга наследодателя и мать истца Ивакина А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сын Ивакина А.Д. и Ивакиной А.В. – Ивакин С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. В браке Ивакин С.А. не состоял, детей не имел. Моисеева Т.А. является единственным наследником.
После смерти родителей Моисеева Т.А. обращалась к нотариусу, где ей пояснили, что вступить в наследство на основании имеющегося правоустанавливающего документа возможности не имеется, в связи с тем, что в договоре квартира заявлена как жилой дом, не указан адрес объекта, отсутствуют подписи продавца и покупателя.
Истица совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение и управление квартирой, приняла все меры для сохранения наследственного имущества. Квартира отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности.
В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом прав на него никто не предъявлял, о спорах в отношении недвижимого имущества ей неизвестно. Она владеет данным имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно, квартира из ее владения не выбывала.
Зарегистрировать право собственности на квартиру в бесспорном порядке не представляется возможным по причине отсутствия документов.
В судебное заседание истец Моисеева Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца Казакова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. До судебного заседания предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа Зональный район Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального округа Зональный район Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Губина М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В судебном заседании из письменных доказательств установлено, что по договору купли-продажи от 11.03.1992г. Ивакин А. Д. приобрел жилой дом, состоящий из 3 комнат, полезной площадью 41,2 кв.м., находящийся в <адрес> у Буланихинского ХПП (ордер № 72 от 09.03.1992) за 974 руб.
Договор подписан лишь секретарем исполнительного комитета. Подписи сторон в договоре отсутствуют.
Согласно справке № 258 от 16.07.2026 адрес объекта недвижимости квартиры, указанный в договоре купли-продажи от 11.03.1992 уточнен: <адрес>
Квартира по адресу<адрес> реестре объектов муниципальной собственности не значится (л.д.16).
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (пункт 2).
В силу статьи 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.
В соответствии с пунктами 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник известен либо он утратил право на это имущество.
Согласно статье 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствуют о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.).
Как указана в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Судом установлено, что в спорный жилой дом Ивакин А.Д. вселился за долго до 11.03.1992.
Так, технический паспорт на объект недвижимости составлен по состоянию на 4 марта 1992 года, в котором владельцем указан Ивакин А. Д. (л.д.20-26).
Супруга Ивакина А.Д. - Ивакина А. В. зарегистрирована в спорном жилом помещении 12.06.1982, что следует из домовой книги (л.д.17-19).
На момент смерти Ивакина А.В. проживала по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>
Получив по договору купли-продажи спорное жилое помещение Ивакин А.Д. стал считать своим собственным, однако при жизни не оформил свои права надлежащим образом.
За весь период проживания Ивакина А.Д. и Ивакиной А.В. в доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> никто не заявлял своих прав на спорное жилое помещение к Ивакиным. Они пользовались этим жильем открыто и непрерывно, как своим собственным.
Ивакин А.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).
Из наследственного дела усматривается, что за принятием наследства после смерти Ивакина А.Д. обратилась его дочь Моисеева Т.А. (истец) и супруга Ивакина А.В., как фактически принявшая наследство.
Ивакина А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).
За принятием наследства после смерти Ивакиной А.В. обратилась дочь Моисеева Т.А., которая получила свидетельство о праве на наследство.
Судом установлено, что у Ивакина А.Д. и Ивакиной А.В. имелся сын Ивакин С.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям нотариуса за принятием наследства после смерти Ивакина С.А. никто не обращался, наследственное дело не заводилось.
Иных наследников не установлено.
После смерти родителей истец Моисеева (Ивакина) Т.А. фактически приняла наследство в виде <адрес> <адрес> <адрес>: вступила во владение, стала пользоваться имуществом, забрала документы, приняла все меры к сохранению имущества.
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. С учетом того, что временем открытия наследства является момент смерти наследодателя (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации), с указанного момента к Моисеевой Т.А. перешли права и обязанности в отношении наследственного имущества.
После смерти родителей Ивакина А.Д. и Ивакиной А.В. истец открыто и непрерывно владеет спорным домом, как своим собственным и она вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владели ее родители, с момент передачи жилого помещения по договору купли-продажи 11.03.1992 в собственность Ивакина А.Д.
В судебном заседании установлено, что после смерти родителей истец приняла меры по сохранению жилья.
Таким образом, с момент вселения Ивакина А.Д. и Ивакиной А.В. прошло более 18 лет, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания за Моисеевой Т.А. права собственности на <адрес> <адрес> на <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Вместе с тем, поскольку истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Моисеевой Т. А. удовлетворить.
Признать за Моисеевой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Зональный районный суд Алтайского края.
Судья И.А. Букина