РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2026 года пос. Ола
Ольский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Поповой О.Р., при секретаре судебного заседания Кабановой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ТБанк» к Воробей И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
Акционерное общество «ТБанк» (далее - АО «ТБанк», Банк) обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, указывая в его обоснование, что 23 мая 2023 года между Банком и Воробей И.В. заключён кредитный договор № ИФ-0115600581/5482815429, по условиям которого заемщику выдан кредит в размере 1303900 рублей 00 копеек на 120 месяцев под 15,7 % годовых. В обеспечение исполнения обязательства Воробей И.В. передала в залог принадлежащее ей недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Банк перечислил денежные средства в размере 1303900 рублей 00 копеек на текущий счет ответчика №40817810100042820783. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 13 июля 2026 года составляет в общей сумме 1312779 рублей 19 копеек, из которых 1 161284 рубля 16 копеек - сумма основного долга; 143375 рублей 00 копеек - сумма просроченных процентов; 8120 рублей 03 копейки - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Истец 13 июля 2026 года в адрес ответчика направил требование о полном досрочном возврате кредита, которое не исполнено в добровольном порядке. Стоимость предмета залога по состоянию на 14 июля 2026 года составляет 3026602 рубля 00 копеек. С учетом изложенного, просит суд взыскать с Воробей И.В. задолженность по кредитному договору, проценты за пользование кредитом в размере 15,7% годовых, начисленных на сумму основного долга, начиная с 14 июля 2026 года до дня фактического исполнения обязательства, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательства в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности, начиная с 14 июля 2026 года до дня фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, а также отнести на ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 48128 рублей 00 копеек, расходы по оплате Отчета по оценке в размере 5000 рублей 00 копеек.
Определением Ольского районного суда от 13 августа 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено АО «Т-Страхование».
Истец, представитель истца, в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик Воробей И.В. в судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также что заявленные исковые требования признаёт в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.
Представитель третьего лица АО «Т–Страхование» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
На основании положений ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела и заявление ответчика о признании исковых требований, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении заявленного истцом требования.
При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, последняя освобождается от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч.2 ст. 68 ГПК РФ).
В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
По смыслу статьи 39, части 3 статьи 173, части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если оно выполнено надлежащим ответчиком, с соблюдением предусмотренной гражданским процессуальным законодательством процедуры, не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.
Поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание ответчиком иска и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объёме.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 128 рублей 00 копеек, расходы по оплате Отчета по оценке №2025-04/868 (2354/2026) от 14 июля 2026 года в сумме 5000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования АО «ТБанк» к Воробей И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с Воробей И.В. (<данные изъяты> в пользу акционерного общества «Т-Банк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) задолженность по кредитному договору № ИФ-0115600581/5482815429 от 23 мая 2023 года по состоянию на 13 июля 2026 года в размере 1312779 рублей 19 копеек, из которых: 1 161284 рубля 16 копеек - сумма основного долга, 143375 рублей 00 копеек - сумма просроченных процентов, 8120 рублей 03 копейки - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; расходы по уплате государственной пошлины в размере 48128 рублей 00 копеек, расходы по оплате Отчета об оценке №2025-04/868 (2354/2026) от 14 июля 2026 года в сумме 5000 рублей 00 копеек, а всего взыскать 1365907 (один миллион триста шестьдесят пять тысяч девятьсот семь) рублей 19 копеек.
Взыскать с Воробей И.В. <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Т-Банк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) проценты за пользование кредитом в размере 15,7% годовых, начисленных на сумму основного долга в размере 1 161284 рубля 16 копеек, начиная с 14 июля 2026 года до дня фактического исполнения обязательства.
Взыскать с Воробей И.В. <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Т-Банк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) неустойку за ненадлежащее исполнение обязательства в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – 7,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1304659 рублей 16 копеек, начиная с 14 июля 2026 года до дня фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание в пользу акционерного общества «Т-Банк» на заложенное недвижимое имущество: квартиру, <данные изъяты> принадлежащую на праве собственности Воробей И.В., установив начальную продажную цену предмета залога в размере 2421 281 (два миллиона четыреста двадцать одна тысяча двести восемьдесят один) рубль 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий О.Р. Попова