РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года с. Косиха Косихинского района
Косихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Гомер О.А., при секретаре Бедаревой Н.С., с участием:
прокурора Петренко И.Ю., представителя истца Лиходел Н.В., представителя ответчика Климовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чиркаевой Алены Глебовны к Егиазаряну Андранику Араратовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чиркаева А.Г. обратилась в Косихинский районный суд Алтайского края с иском к Егиазаряну А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры в порядке наследования имущества. 29.03.1996 в указанной квартире проживал ответчик, состоящий в фактических брачных отношениях с бабушкой истицы. После смерти бабушки ответчик в 2012 году уехал в Армению к родственникам, после этого связь не поддерживал, в квартире не проживал, расходы на ее содержание не нес, фактическое место его нахождения в настоящее время не известно.
В судебное заседание истец Чиркаева А.Г. не явилась, извещена посредством смс-сообщения, на основании представленного письменного согласия. Руководствуясь ст.ст. 113, 117, 167 ГПК РФ, суд признает истца извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Лиходел Н.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, дополнительно суду пояснила, что Егиазарян А.А. был вселен и проживал в спорной квартире с согласия предыдущего собственника – бабушки истца ФИО7, с которой состоял в фактических брачных отношения. После смерти ФИО7 в права на квартиру вступил ее сын – ФИО8, отец истицы, а ответчик через некоторое время в добровольном порядке выехал к родственникам в Армению. После смерти ФИО8 в права на квартиру в порядке наследования вступила истица. С момента выезда из квартиры Егиазарян А.А. требования о вселении не заявлял, расходы по содержанию жилого помещения: оплата электричества, услуг по вывозу мусора, в том числе с учетом регистрации ответчика, и взносов на капитальный ремонт общего имущества дома, несет истица.
Ответчик Егиазарян А.А. в судебное заседание не явился, принятыми судом мерами место жительство ответчика не установлено, конверт с судебным извещением, направленным по известному последнему адрес регистрации по месту жительства, возвратились по истечению срока хранения, в связи с чем, судом на основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Климова И.В..
Представитель ответчика Климова И.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителей сторон, заключение прокурора о частичном удовлетворении иска, исследовав материалы дела, оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Право собственности на жилое помещение, включающее права владения, пользования и распоряжение, а вместе с ним и права членов семьи собственника прекращаются при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235, п. 1 ст. 288, п. 2 ст. 292 ГК РФ).
На основании п. 2 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, право собственности на имущество, имеющее собственника, в случае его смерти, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По общему правилу, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (п. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику, в том числе в порядке наследования имущества, является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Чиркаева А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, права на которую перешли к ней в порядке наследования по закону имущества ФИО8, который владел данным жилым помещением также в порядке наследования имущества ФИО7.
Переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован в ЕГРН за ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ, за Чиркаевой А.Г. – ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке МВД России и документам похозяйственного учета Администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района, Егиазарян А.А. по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства с 29.03.1996 по настоящее время, т.е. до момента перехода прав к ФИО8 и Чиркаевой А.Г..
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО10, жители <адрес>, подтвердили, что Егиазарян А.А. являлся членом семьи ФИО7, с которой проживал в квартире по адресу: <адрес>. После смерти ФИО7 и вступления в права на квартиру ее сына – ФИО8, ответчик Егиазарян А.А. в добровольном порядке выехал в Армению. С указанных событий Егиазарян А.А. требования на жилое помещение не предъявлял.
Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Кроме того, свидетели перед дачей показаний предупреждались об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, ответчик, член семьи предыдущего собственника, в жилом помещении не проживают, бремя содержания имущества не несут.
На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но сама по себе не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
Допустимых и достоверных доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования спорным помещением, суду не представлено.
На основании изложенного, принимая во внимание, что истец Чиркаева А.Г. является собственником жилого помещения, ответчик членом семьи истца - собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, суд признает, что Егиазарян А.А. утратил право пользования жилым домом, соответственно, у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника, исковое требование подлежит удовлетворению.
Вместе с тем требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.
Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусматривают, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку в силу указанного закона снятие гражданина с регистрационного учета в жилом помещении относится к компетенции органа регистрационного учета, который вправе осуществить указанные действия на основании вступившего в законную силе решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, а каких-либо доказательств отказа указанного органа в совершении регистрационных действий не представлено, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.
На взыскании расходов по уплате госпошлины истец не настаивал.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чиркаевой Алены Глебовны (<данные изъяты>) удовлетворить частично.
Признать Егиазаряна Андраника Араратовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05.10.2026.
Судья О.А. Гомер