РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года с. Ключи
Судья Ключевского районного суда Алтайского края Купцова Э.В., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество, установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество.
В обоснование иска указал, что приходится сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца осталось наследство в виде домовладения (квартиры в двухквартирном жилом доме и земельного участка) в <адрес>, которое принадлежало ему на праве собственности. Будучи наследником первой очереди по закону, он в течение шестимесячного срока принял наследство в порядке ст. 1153 ГК РФ, путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства – остался проживать в доме отца. Таким образом, он приобрел право собственности на имущество наследодателя. Однако нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку квартира не была оформлена отцом в установленном порядке.
Потенциальными приобретателями спорного имущества являются ответчики его родные братья, однако они не претендуют на наследство и отказались от наследования в его пользу. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: <адрес>.
Определением Ключевского районного суда <адрес> от 28.04.2026г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование муниципальный округ <адрес> в лице администрации муниципального округа <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимал, надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.
Представитель истца адвокат ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО4, ФИО5 участия не принимали, надлежащим образом извещены, возражений не представили.
Представитель ответчика администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что претензий к признанию права собственности на квартиру по адресу <адрес> администрация муниципального округа не имеет.
В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, судья приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, (ранее в органе местного Совета народных депутатов) со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель) выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по не зависящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления помещения в свою собственность.
Согласно свидетельству на право собственности на землю ФИО1 является собственником земельного участка для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Указанные сведения о собственнике земельного участка также содержатся в выписке из ЕГРН, дата регистрации права собственности 02.12.2022г.
Согласно решению № от 27.04.2007г. Новоцелинного сельского собрания депутатов <адрес> в собственность граждан, в т.ч. семье ФИО1 в порядке приватизации передано жилое недвижимое имущество и земельные участки закрепленные за ними: семье ФИО1 – <адрес>, 1991г. ввода в эксплуатацию. Главе администрации Новоцелинного сельсовета поручено заключить договоры приватизации недвижимости.
Семья ФИО9 на момент приватизации состояла из: супругов - отца ФИО1, матери ФИО2, сыновей: ФИО4 10.07.1988г.р., ФИО3 06.01.1990г.р., ФИО5 02.06.1987г.р.
Согласно справке Новоцелинного сектора ТУ <адрес> от 17.03.2026г. по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 не заводилось.
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем квартиры по адресу: <адрес> указано муниципальное образование муниципальный округ <адрес> АК, дата регистрации 09.02.2026г.
Судья приходит к выводу, что при жизни ФИО1 выразил волю на приватизацию объектов недвижимости, зарегистрировав право собственности на земельный участок, но не смог реализовать право на приватизацию квартиры по обстоятельствам, не зависящим от него.
Сведений об участии в приватизации иными членами семьи ФИО1 не установлено.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Наследственным имуществом ФИО1 является земельный участок и квартира по адресу <адрес>.
Наследниками имущества ФИО1 являются его дети ФИО3, ФИО4, ФИО5
Истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ проживал и по настоящее время продолжает проживать в спорной квартире, в т. ч. после смерти родителей, несет бремя ее содержания.
В настоящее время истец зарегистрировать право собственности на спорную квартиру не имеет возможности в связи с указанными выше обстоятельствами.
Учитывая, что ФИО1 участвовал в приватизации спорной квартиры, а истец впоследствии ступил в права наследования после смерти отца, возражений как со стороны как наследников так и со стороны муниципального образования муниципальный округ <адрес>, относительно заявленных требований не поступило, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.
При этом право собственности муниципального образования муниципальный округ <адрес> (дата государственной регистрации 09.02.2026г.) на спорную квартиру подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Прекратить право собственности Муниципального образования муниципальный округ <адрес> на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 62,2 кв.м.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 862 кв.м. с кадастровым номером № и расположенной на нем квартирой общей площадью 62,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Дата принятия решения в окончательной форме 17 июня 2026 года
Судья Э.В.Купцова