ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
Судьи Феофилова М.И., при секретаре судебного заседания Черепановой К.А., с участием:
представителя истца Дорогиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЮрСиб» к Орлову Кириллу Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, установил:
ООО «ЮрСиб» в лице своего представителя обратилось в суд с указанным иском, в котором просили взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии по адресу: <адрес>, в сумме: основной долг - 180 973,41 руб. за период с 01.10.2024 г. по 31.05.2026г., пени в размере 43 517,30 руб. за период с 11.11.2024 г. по 19.06.2026 г., а всего: 224 490,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7734,72 руб.
В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ООО «ЮрСиб» (далее - Истец, «Теплоснабжающая организация», ТСО) является теплоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии на отопление в МКД по адресу: <адрес>.
Согласно договору купли-продажи N? 1 от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик купил у ФИО5 (бывший потребитель тепловой энергии) три нежилых помещения на цокольном этаже многоквартирного дома в <адрес>
1. Нежилое помещение площадью 105 кв. м. Номера на поэтажном плане: 13-21. Этаж цокольный. Кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
2. Нежилое помещение площадью 85,1 кв. м. Номера на поэтажном плане: 1-7. Этаж цокольный. Кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
3. Нежилое помещение площадью 95,9 кв. м. Номера на поэтажном плане: 29-35. Этаж цокольный. Кадастровый №, расположенное то адресу; <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из ЕГРН о переходе права собственности, Нежилое помещение площадью 105 кв. м. Номера на поэтажном плане: 13-21. Этаж цокольный. Кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> продано ФИО9 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Право собственности ФИО6 зарегистрировал 09.10.2025
По состоянию на июнь 2026 Ответчик обладает:
?Нежилым помещением площадью 105 кв. м. Кад.№ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -15 месяцев права собственности
??Нежилым помещением площадью 85,1 кв. м. Кад№, обладает с ДД.ММ.ГГГГ по сей день.
??Нежилым помещением площадью 95,9 кв. м. Кад.№ обладает с ДД.ММ.ГГГГ по сей день.
Ответчик договор теплоснабжения с Истцом не заключал, с заявлением о заключении договора теплоснабжения не обращался, о смене собственника нежилых помещений не извещал, Истец узнал гораздо позже.
25.02.2026 года Истец обратился в мировой суд 13 судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска о взыскании задолженности за теплоэнергию в приказном порядке. Определением мирового суда 13 судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска от 24.03.2026 судебный приказ был отменен на основании возражений Ответчика.
На сегодняшний день задолженность за теплоэнергию не погашена, долг растет, период задолженности увеличился. Ответчик на протяжении длительного времени не исполняет обязанности по внесению платы за тепло, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность в размере 180 973,41 рублей.
В связи с этим, Истец увеличивает размер требований и период взыскания.
Определение размера исковых требований является основным процессуальным правом истца (статья 39 ГПК РФ), в силу этого увеличение исковых требований - размера задолженности либо периода взыскания - не обязывало взыскателя к повторному предъявлению требований в порядке приказного производства. Таких положений гражданское процессуальное законодательство не предусматривает
29.05.2026 Ответчик обратился с заявлением о перерасчете тепловой энергии. Истцом 18.06.2026 N? № направлен ответ Ответчику, в котором указаны причины отказа в удовлетворении заявления о перерасчете тепловой энергии.
Услуга по отоплению помещения оказывалась в полном объеме. Регулярно выставлялись счета. Факт поставки тепловой энергии в горячей воде подтверждается существующими между ТСО и предыдущим собственником длительными хозяйственными связями, обусловленными наличием схемы тепловых сетей, обеспечивающих подачу тепловой энергии от Истца. Альтернативных источников теплоснабжения у Ответчика не имеется.
В судебном заседании представитель истца ООО «ЮрСиб» Дорогина Е.В. поддержала исковые требования по изложенным основаниям.
Ответчик Орлов К.Е. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой по месту регистрации, дополнительно проверенному судом адресно-справочной службы УФМС России по Новосибирской области. Судебная корреспонденция, направленная в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения. Надлежащее уведомление подтверждается почтовым конвертом.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Истец не возражал против заочного производства по делу.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ООО «ЮрСиб» (далее - Истец, «Теплоснабжающая организация», ТСО) является теплоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии на отопление в МКД по адресу: <адрес>.
По состоянию на июнь 2026 Ответчик обладает:
?Нежилым помещением площадью 105 кв. м. Кад.№ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -15 месяцев права собственности
??Нежилым помещением площадью 85,1 кв. м. Кад№, обладает с ДД.ММ.ГГГГ по сей день.
??Нежилым помещением площадью 95,9 кв. м. Кад.№ обладает с ДД.ММ.ГГГГ по сей день.
На сегодняшний день задолженность за теплоэнергию не погашена, долг растет, период задолженности увеличился. Ответчик на протяжении длительного времени не исполняет обязанности по внесению платы за тепло, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность в размере 180 973,41 рублей.
Истец осуществлял подачу тепловой энергии в указанный многоквартирный дом. Ввиду наличия централизованной системы отопления и технологического присоединения помещений Ответчика к внутридомовым инженерным сетям, Истцом производилось начисление платы за отопление.
Ответчик потреблял отопление на бездоговорной основе в период с 01.10.2024 по 31.05.2026.
Согласно п. 29 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) под бездоговорным потреблением тепловой энергии понимается потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие договорных отношений с потребителем, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергосберегающей организации, не освобождают потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
В силу п. б Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства от 06.05.2011 N? 354) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершений потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентными действиями). Иными словами, на тех или иных условиях плата за коммунальные услуги вносится и до заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме.
Исходя из ч. 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Эта обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение, у нанимателя - с момента заключения договора социального найма (другого аналогичного договора, предусмотренного Жилищным кодексом РФ).
Отсутствие письменного договора ресурсоснабжения не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость оказанных исполнителем коммунальных услуг. Следовательно, действующее законодательство допускает заключение между ресурсоснабжающей организацией (РСО) и потребителем коммунальной услуги договора ресурсоснабжения без соблюдения письменной Формы потребитель, в помещение которого предоставляется коммунальная услуга, является стороной публичного договора независимо от того, облечен ли такой договор в письменную форму.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Нормами п. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Факт технологического присоединения и отсутствие легального отключения Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ N? 354), при централизованном отоплении в многоквартирном доме отопление является общедомовой услугой.
Стояки системы отопления, проходящие через помещения Ответчика, являются общим имуществом собственников МКД (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ N? 491). Наличие неизолированных стояков и подводок в помещении свидетельствует о фактическом теплопотреблений, так как данные элементы являются источниками тепловыделения.
Самовольный демонтаж радиаторов (срезка батарей) без согласования с ТСО и органом местного самоуправления не освобождает собственника от оплаты. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство инженерных сетей требует разрешения. Поскольку Ответчик не представил Акт об отключении (демонтаже) системы отопления, согласованный с ТСО и подтверждающий полное физическое отсоединение от стояков без возможности восстановления и без потерь тепла через трубы, услуга считается оказанной.
Ответчик свои обязательства по оплате поставленного ресурса не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность в период с 01.10.2024 по 31.05.2026. В размере 180 973,41 (Сто восемьдесят тысяч девятьсот семьдесят три) рублей 41 копеек.
В настоящее время должник имеет неисполненные денежные обязательства перед ООО «ЮрСиб».
Согласно п. 91 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022) «О Теплоснабжении», Потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
9.4. ст. 15 Ф3 от 27.07.2010 N 190-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О теплоснабжении" Собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором товарищества совет жиля, жилищного многоквартирным домом либо решением общего собрания членов кооператива иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).
Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты), а с 1 марта 2026 - с 16 числа.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые она ссылается в обоснование своих требований и (или) возражений.
Ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств не представлено.
Соответственно, заявленные истцом требования о взыскании с ответчика 180 973,41 руб. за период с 01.10.2024 г. по 31.05.2026г., пени в размере 43 517,30 руб. за период с 11.11.2024 г. по 19.06.2026 г., суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Соответственно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 7734,72 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «ЮрСиб» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Орлова Кириллуа Евгеньевича (СНИЛС №) в пользу ООО «ЮрСиб» (ИНН 5402001613) задолженность по оплате тепловой энергии по адресу: <адрес>, в сумме: основной долг - 180 973,41 руб. за период с 01.10.2024 г. по 31.05.2026г., пени в размере 43 517,30 руб. за период с 11.11.2024 г. по 19.06.2026 г., а всего: 224 490,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7734,72 руб., а всего взыскать 232225 (двести тридцать две тысячи двести двадцать пять) руб. 43 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2026 года.
Судья (подпись) М.И. Феофилов
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-5698/2026 Ленинского районного суда г. Новосибирска.