РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года с. Ключи
Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Купцовой Э.В., при секретаре Рощиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации муниципального округа Ключевский район Алтайского края, администрации Новополтавского сектора территориального управления администрации муниципального округа Ключевский район Алтайского края, ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество, установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального округа Ключевский район Алтайского края, администрации Новополтавского сектора территориального управления администрации муниципального округа Ключевский район Алтайского края о признании права собственности на наследственное имущество.
В обоснование исковых требований указала, что 27.03.2005 умер ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником по завещанию является ФИО3 Завещание составлено ФИО2 30.01.2003, наследство состоит из земельного участка площадью 3155 кв.м. кадастровый № и жилого помещения <адрес> О завещании она узнала только в 2025 году. В связи с чем, просит включить в состав наследственной массы вышеуказанное имущество ФИО2,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 3155 кв.м. кадастровый № и квартиру № 1 по адресу <адрес>.
Определением от 06 мая 2026 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1.
В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие.
Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании 03.06.2026 с исковыми требованиями ФИО3 согласилась, суду пояснила, что ФИО2 является ее отцом. В 2002 году она забрала родителей себе и квартира освободилась, при этом ФИО3 решила купить квартиру родителей, договор купли-продажи не составляли, отец решил оформить завещание, чтобы квартира досталась ФИО3 ФИО3 не оформила квартиру, так как уехала в <адрес>. ФИО3 проживала в квартире какое-то время, потом уехала. После смерти отца она, как единственный наследник, приняла наследство в виде земельной доли и денежных вкладов по завещанию. Согласна, чтобы за ФИО3 признали право собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 2 Закон РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (редакция статьи на 1991 год) установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
На основании ст. 7 указанного Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями и дополнениями), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в, частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу...
Спорное имущество представляет собой: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3155 кв.м. и жилое помещение квартиры № 1 площадью 48,9 кв.м. по адресу <адрес>.
Как следует из договора дарения жилого дома от 06.11.1991, зарегистрированного исполнительными комитетом Новополтавского Совета народных депутатов Ключевского района Алтайского края за реестровым номером 299 от 06.11.1991, совхоз «Ключевский» в лице директора ФИО6 дарит ФИО2 жилой деревянный дом с надворной постройкой жилой площадью 48,9 кв.м. состоящих из трех комнат (л.д. 17).
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного <адрес> сельсоветом Ключевского района Алтайского края 25.01.1993 года принадлежит ФИО2 (л.д. 13).
Из экспликации приусадебного земельного участка, расположенного по адресу <адрес> так же следует, что ФИО2 принадлежит вышеуказанный земельный участок, на котором расположен дом и надворные постройки (л.д. 16).
Из копии оценочного акта следует, что дом по адресу <адрес>, 1960 года выпуска, квартиросъемщик – ФИО2, фактическая площадь дома – 48,9 (л.д. 18).
Право собственности на земельный участок и квартиру по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
30 января 2003 года ФИО2 составил завещание в пользу ФИО3, которой завещал квартиру № 1 в доме № 8, расположенную на земельном участке, с надворными постройками по адресу: <адрес> удостоверено нотариусом ФИО7 (л.д. 11).
ФИО2 умер 27 марта 2005 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 10).
Как следует из ответа нотариуса Ключевского нотариального округа Алтайского края ФИО8 от 15.04.2026 № 63, в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 31 августа 2005 года поступило заявление от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как дочери наследодателя, о принятии наследства по всем основаниям. 30 сентября 2005 года поступило заявление от ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. 30 сентября 2005 года ФИО1, как дочери наследодателя и единственной наследнице, принявшей наследство, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество наследодателя: земельную долю с оценкой 338 баллогектаоров на землях с/х назначения в границах земель <адрес> сельсовета Ключевского района Алтайского края; денежные средства в Ключевском отделении № 2269 Сбербанка России (л.д. 57).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю №КУВИ-001/2026-48315418 от 10.04.2026, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 03.06.2026 № КУВИ-001/2026-75217754 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости объекты недвижимости на ФИО2 не зарегистрированы. Сведения отсутствуют.
Наследник имущества ФИО2 по завещанию – ФИО3 с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок не обращалась, настаивая на том, что о завещании не знала. После смерти ФИО2 она осталась проживать в спорной квартире.
Обращение в суд с иском ФИО3 направлено на приобретение ею в порядке наследования права собственности на спорное недвижимое имущество.
В качестве оснований возникновения такого права истцом указано обстоятельства выдачи на ее имя ФИО2 завещания, а также обстоятельства фактического принятия наследства после смерти ФИО2
Из справки администрации <адрес> сельсовета Ключевского района Алтайского края от 08.10.2025 № 216 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована и проживала по адресу <адрес> ноября 2002 года по 22 апреля 2014 года (л.д. 19).
Как следует из объяснений ответчика ФИО1, после смерти ее отца ФИО2, истец проживала и пользовалась спорной квартирой. На указанное недвижимое имущество отца она не претендует.
Суд приходит к выводу о том, что ФИО3 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2 в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3155 кв.м. и жилого помещения - квартиры № 1 площадью 48,9 кв.м. по адресу <адрес>.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого в том числе вошел земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3155 кв.м. и жилое помещение квартиры № 1 площадью 48,9 кв.м. по адресу <адрес>.
ФИО2 завещал ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3155 кв.м. и квартиры площадью 48,9 кв.м. по адресу <адрес>.
Истец не являлся родственником наследодателя, таким образом в силу ст. ст. 1142, 1145 ГК РФ к наследству по закону она не могла призываться.
Завещание как акт реализации правоспособности физического лица в силу пункта 5 статьи 1118 ГК РФ является односторонней сделкой, при этом в соответствии с правилом п. 2 ст. 1119 ГК РФ завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
В силу требований закона тайна завещательного распоряжения соблюдается до дня открытия наследства (ст. 1123 ГК РФ). Наследственное дело к имуществу ФИО2 открыто только по заявлению его дочери ФИО1, в период установленного законом срока принятия наследства розыска завещаний наследодателя не производилось.
Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ судом в ходе судебного разбирательства не добыто.
При таких обстоятельствах, ФИО3 объективно была лишена возможности своевременно принять наследство по завещанию после смерти ФИО2
В судебное заседание представлено завещание, не отмененное, не измененное и не оспоренное.
Материалами дела бесспорно установлено наличие в собственности наследодателя земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3155 кв.м. и квартиры площадью 48,9 кв.м. по адресу <адрес>.
Суд, путем сопоставления представленных доказательств и смыслом завещания в целом, полагает установленным, что речь в завещании идет, о земельном участке с кадастровым номером 22:18:040207:174, площадью 3155 кв.м. и квартиры № 1 площадью 48,9 кв.м. по адресу <адрес> которые ФИО2 завещал ФИО3
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 унаследовала земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3155 кв.м. и квартиру площадью 48,9 кв.м. по адресу <адрес>.
Поскольку представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая наличие наследника первой очереди, принявшего наследство по завещанию ФИО1, администрация муниципального округа Ключевский район Алтайского края, администрации Новополтавского сектора территориального управления администрации муниципального округа Ключевский район Алтайского края, не являются надлежащими ответчиками по данному делу, в связи с чем, в иске к указанным ответчикам необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка площадью 3155 кв.м. с кадастровым номером № и квартиры № 1 площадью 48,9 кв.м. по адресу <адрес>.
Признать за ФИО3 (паспорт 0122 965327), ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на:
- земельный участок площадью 3155 кв.м. с кадастровым номером № и квартиру № 1 площадью 48,9 кв.м. по адресу <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации муниципального округа Ключевский район Алтайского края, администрации Новополтавского сектора территориального управления администрации муниципального округа Ключевский район Алтайского края, отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Дата принятия решения в окончательной форме 30 июня 2026 года.
Председательствующий Э.В. Купцова