РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года с. Ключи
Судья Ключевского районного суда Алтайского края Купцова Э.В., при секретаре Рощиной И.В., с участием истца ФИО2, помощника прокурора Ключевского района Алтайского края Людковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, указав, что она проживает в жилом доме по адресу <адрес>, который принадлежит ей на праве собственности. С 03 мая 2026 года в ее доме стала проживать ответчица, которую впустил в ее дом ее сын ФИО8 в связи с возникновением у них личных отношений. Согласия на вселение ответчицы она не давала, у сына прав на домовладение нет. Регистрации по месту жительства по данному адресу ни у ответчика, ни у ее сына нет. Какие-либо иные отношения, в том числе родственные между ней и ответчицей отсутствуют. Членом ее семьи ответчик не является. Полагает, что у ответчика отсутствует право пользования ее жилым помещением. Каких-либо иных законных оснований права пользования жильем у ответчика не имеется. Она возражает, чтобы ответчик проживала в ее доме, о чем ей неоднократно об этом заявляла. Однако на ее просьбы добровольно освободить ее жилое помещение ответчик отвечала отказом. Просит суд признать ответчика не имеющим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить ее из указанного жилого помещения.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спорта привлечен ФИО8
В судебном заседании истица ФИО2 на исковых требованиях настаивала, пояснила, что проживает по адресу <адрес>. По данному адресу вместе с ней проживает несовершеннолетняя дочь, и сын ФИО8 ФИО8 без ее согласия неоднократно приводил ФИО1 в дом, указывая, что ей негде жить. При этом ФИО1 имеет регистрацию на территории Ключевского района, родителей, иных родственников. Она не разрешала ФИО1 жить в своем доме. ФИО1 уходила, потом вновь возвращалась. В настоящее время проживает в доме, на требования покинуть жилое помещение, не реагирует. Какого-либо соглашения с остальными долевыми собственниками о проживании ФИО1 достигнуто не было.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/3 доля) принадлежит квартира площадью 51,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждено сведениями ЕГРН. По 1/3 доли указанной квартиры принадлежит ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ).
Из пояснений истца судом установлено, что в спорном жилом помещении периодически, зимой и осенью проживала ответчик ФИО1, вселенная в него собственником ФИО8 на основании устного соглашения.
Письменного договора, подтверждающего право пользования ФИО1 спорным жилым помещением, не представлено. Доводов о том, что ФИО1 является членом семьи собственника жилого помещения, не приведено.
Согласно информации МВД России ФИО1 зарегистрирована по месту жительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, установлено, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также местами общего пользования.
В ст.35 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии с ч.ч.1-2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Частью 1 ст.247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с тем, что предметом спора является право на проживание в жилом помещении, то соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).
В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что правовые основания для проживания ответчика ФИО1 в жилом помещении отсутствуют, семейных отношений с собственниками жилого помещения не имеется. Вселение ФИО7 в жилое помещение произведено без согласия всех собственников жилого помещения. Законных оснований для проживания в квартире у ответчика не имеется, более того истец ФИО2 возражает относительно проживания ответчика в принадлежащем ей жилом помещении. Проживание ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, влечет нарушение прав истца, как собственника жилого помещения.
Кроме того, между собственниками отсутствуют соглашения о порядке пользования жилым помещением, местами общего пользования.
Таким образом, требования истца о признании ответчика не имеющей права пользования жилым помещением и о выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) не имеющей права пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Выселить ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ключевский районный суд.
Судья Э.В. Купцова
Дата принятия решения в окончательной форме 30 июня 2026 года.