РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года с. Ключи
Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Зиненко Н.И., при секретаре Рощиной И.В., с участием истца ФИО1, представителя истца Кукуречко В.Н., ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа Ключевский район Алтайского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального округа Ключевский район Алтайского края, о признании права собственности на наследственное имущество.
В обосновании исковых требований указал, что 05.12.2017 умер ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни наследодатель являлся собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельхозназначения. 28.06.2017 ФИО6 составил завещание, удостоверенное нотариусом и зарегистрированное в реестре за №, которым завещал земельную долю истцу. После смерти наследодателя истец фактически принял завещанное имущество и в пределах установленного шестимесячного срока приступил к управлению земельной долей: вначале марта 2018 года истец участвовал в голосовании участников общей долевой собственности по вопросу определения арендной платы за использование земельного участка при заключении нового договора аренды с ФИО7 До заключения указанного договора аренды земельный участок использовался ООО <данные изъяты> деятельность которого в связи с его ликвидацией прекращена 26.10.2015. В дальнейшем земельный участок был передан в аренду ИП главе КФХ ФИО9 Истец продолжал осуществлять права, связанные с принятой земельной долей, получал приходившуюся арендную плату в виде продовольственной пшеницы, подсолнечного масла и денежных средств.
На основании вышеизложенного просил признать за истцом право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Алтайский край, Ключевский район, в административных границах Ключевского сельсовета с сохранением зарегистрированного обременения арендой.
Определением Ключевского районного суда Алтайского края от 01.09.2026 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены потенциальные приобретатели спорного имущества ФИО2, ФИО3
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Кукуречко В.Н. на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал, против удовлетворения заявленных исковых требований.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что в начале марта 2018 года ФИО1 принимал участие в собрании собственников земельных долей. На данном собрании обсуждался вопрос передачи ей земельных долей по договору аренды, а также размер арендной платы, поскольку прежний арендатор ООО <данные изъяты> прекратил деятельность. Собрание проходило по месту ее жительства по адресу: <адрес>. ФИО1 на тот момент фактически участвовал в управлении 1/8 долей в вправе общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку ранее ФИО6 сообщал, что принадлежащая ему земельная доля будет передана истцу. По итогам согласования условий ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка. В последующем истец получал по данному договору арендную плату.
Представитель ответчика администрации муниципального округа Ключевский район Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, просил провести судебное заседание без участия представителя, рассмотрение искового заявления по существу и его удовлетворение оставил на усмотрение суда.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пункт 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, может распорядиться всем своим имуществом или какой-либо его частью.
В соответствии со ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных данным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в, частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО6 являлся собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Алтайский край, Ключевский район, с. Ключи, земли в административных границах Ключевского сельсовета, что подтверждается выпиской № КУВИ-001/2026-106413965.
На объект недвижимости зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: аренда, дата государственной регистрации: 23.12.2025, номер государственной регистрации: №; срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ; лицо, в отношении которого установлено ограничение прав на обременение объекта недвижимости: ФИО9
28.06.2017 ФИО6 составил завещание в пользу ФИО1, которому завещал вышеуказанную земельную долю.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание представлено завещание, не отмененное, не измененное и не оспоренное.
В соответствии со ст. 1132 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.
Материалами дела бесспорно установлено наличие в собственности наследодателя вышеуказанной земельной доли с 2007 года.
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
В соответствии с п. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Суд, путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом, полагает установленным, что речь в завещании идет об 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозугодий, расположенный по адресу: Алтайский край, Ключевский район, с. Ключи, земли в административных границах Ключевского сельсовета, которую ФИО6 завещал ФИО1
Наличие в собственности наследодателя других земельных долей земель сельхозназначения по указанному адресу не установлено.
После смерти ФИО6 открылось наследство, в состав которого в том числе вошла спорная земельная доля.
Как следует из ответа нотариуса Ключевского нотариального округа Алтайского края ФИО10 от 10.08.2026 № 167, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело открыто ДД.ММ.ГГГГ на основании требования (претензии) кредитора ПАО Сбербанк к наследодателю. Заявлений о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство не поступало. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Информация о наличии имущества у наследодателя отсутствует.
Наследник имущества ФИО6 по завещанию – ФИО1. с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок не обращался, в обоснование требований истец указывает о фактическом принятии завещанного имущества, в пределах установленного шестимесячного срока приступил к управлению земельной долей – участвовал в голосовании участников общей долевой собственности по вопросу определения размера арендной платы за использование земельного участка при заключении нового договора аренды, получал арендную плату, как в натуральном выражении, так и в виде денежных средств.
Обращение в суд с иском ФИО1 направлено на приобретение им в порядке наследования права собственности на спорное недвижимое имущество.
Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что истец после смерти наследодателя, оформившего на его имя завещание, вступил во владение и управление наследственным имуществом в виде права аренды на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, пользовался этим имуществом, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренные абз. 1 п. 2 ст. 1153 ГК РФ.
Поскольку представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, возражений со стороны ответчиков относительно заявленных требований не поступило, иных лиц, претендующих на наследство, не установлено, также не установлено споров, правопритязаний по поводу спорного наследственного имущества, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 1 534 981 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Ключевский район, в административных границах Ключевского сельсовета.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке через Ключевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Дата принятия решения в окончательной форме 28 сентября 2026 года.
Председательствующий Н.И. Зиненко