ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года город Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., с участием прокурора Хон А.В., при секретаре судебного заседания Лифановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., указывая на то, что является собственником спорной квартиры. ФИО9 не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет. Между собственником жилого помещения и ответчиком какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения в пользование не заключалось.
В судебном заседании истец ФИО10 требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, настаивал удовлетворить.
Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в связи, с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Верховный Суд Российской Федерации в п. 8 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указал, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения в жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО12 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .......
Ответчик ФИО13 зарегистрирован в спорной квартире с [Дата] года по настоящее время, что подтверждается адресной справкой [Номер]
Также установлено, что ответчик ФИО14 членом семьи ФИО15 не является, совместно с собственником не проживал, общее хозяйство не вел, выехал в иное место жительства.
Между собственником жилого помещения и ответчиком какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения в пользование не заключалось. Оставаясь зарегистрированными в жилом помещении истца, ответчик нарушает его права как собственника жилого помещения.
Таким образом, суд полагает, что ответчик ФИО16 выехав из спорного помещения, не оплачивая коммунальные платежи и не проявляя интерес к спорному жилому помещению, фактически отказался от пользования данной квартирой, тем самым прекратив право пользования жилым помещением.
В силу изложенного, суд, принимая во внимание, что регистрация ответчика носит формальный характер, приходит к выводу о том, истец ФИО17., как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением.
При таких обстоятельствах, требование истца ФИО18. о признании ФИО19. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО20 к ФИО21 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО22, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Алданского районного суда РС (Я) М.И. Капралова