ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 г. г. Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Деркач К.Б., с участием представителя истца Елкина М.В., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калижниковой Александры Михайловны к Калижникову Эдуарду Петровичу, Администрации городского поселения «Город Алдан» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Калижникова А.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Калижникову Эдуарду Петровичу, Администрации городского поселения «Город Алдан» в обосновании своих требований указав, 20.12.2014 года Калижников П.Г. заключил с Голобоковым С.И. договор купли-продажи жилого дама, расположенного по адресу: РС (Я), г. Алдан, ул. Советская, д. 21. После заключения договора, дом и все правоустанавливающие документы были переданы Калижникову П.Г. и находились в его пользовании, однако документы по сделки не были оформлены надлежащим образом. 04.10.2024 года Калижников П.Г. умер, Калижникова А.М. вступила в наследство. Жилой дом в состав наследства не вошел, поскольку не был оформлен Калижниковым П.Г. в установленном законом порядке. Истица является наследником первой очереди, от брака имеет сына Калижникова Э.П., который к нотариусу не обращался и фактически никакое имущество не принимали после смерти отца Калижникова П.Г. Других наследников первой очереди не имеется. Настаивает признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: РС (Я), ........
В судебное заседание истец Калижникова А.М. не явилась, извещена надлежащим образом, дело рассмотрено с участием представителя Елкина М.В.
В судебном заседании представитель истца Елкин М.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик Калижников Э.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации ГП «Город Алдан» не явился, извещен о судебном заседании, сведений об уважительности неявки суду не предоставил.
В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства
Суд, изучив, огласив и проанализировав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что 20.12.2014 года между Голобоковым Степаном Ивановичем в лице представителя по доверенности Калижникова Эдуарда Петровича и Калижниковым Петром Григорьевичем заключен договор купли-продажи жилого дома по расположенного адресу: РС(Я) ....... Обязательства по договору сторонами исполнены полностью, произведен расчет, осуществлена передача имущества. Покупатель ФИО2 при жизни вступил во владение домом, однако не оформил его в установленном законом порядке, государственная регистрация перехода права собственности в ЕГРН не производилась.
Кроме того, судом установлено жилой дом, расположенный по адресу: РС(Я), ......., ранее имел адрес: ....... что подтверждается справкой Администрации ГП «.......» [Номер] от [Дата].
Истец ФИО1 является супругой ФИО2, что подтверждается справкой о заключении брака № А-00544 от [Дата], выданной отделом Управления ЗАГС при Правительстве РС (Я) по ....... на основании актовой записи о заключении брака [Номер] от [Дата].
ФИО2 умер [Дата], что подтверждается свидетельством о смерти [Номер], выданным Отделом Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве РС (Я) по ....... [Дата]. Ввиду отсутствия регистрации права за умершим, спорный жилой дом не вошел в наследственную массу, что подтверждается свидетельством № .......5 о праве на наследство по закону от [Дата]. ФИО1 фактически приняла наследство в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, осуществляя уход за имуществом и неся расходы на его содержание.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, граждане являются собственниками имущества, созданного или приобретенного ими за счет собственных средств по сделкам, с момента заключения договора, независимо от государственной регистрации права. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности (в том числе на основании сделки, даже если переход права не был зарегистрирован), оно переходит к его наследникам. Отсутствие регистрации права за наследодателем при действительности самой сделки купли-продажи не лишает наследников права на признание за ними права собственности.
Для определения фактического наличия дома, границ, адреса судом назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта [Номер]-СЭП-26 от [Дата], установлено фактическое наличие зданий гаража и жилого дома, расположенных по адресу: РС (Я) (Я), ......., также экспертами установлены точные фактические границы и координаты расположения жилого дома на местности.
Таким образом, судом установлено, что истец после смерти своего супруга, является единственным правообладателем недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: РС(Я), ......., поскольку является добросовестным владельцем объекта недвижимого имущества, а также наследником фактически вступившим в права наследования по закону указанным выше жилым домом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований Калижниковой Александры Михайловны к Калижникову Эдуарду Петровичу, Администрации городского поселения «Город Алдан» о признании права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Калижниковой Александры Михайловны к Калижникову Эдуарду Петровичу, Администрации городского поселения «Город Алдан» о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности Калижниковой Александры Михайловны, паспорт гражданина [Номер] на жилой дом, расположенный по адресу: ....... (Якутия), Алданский улус, ......., кадастровый [Номер].
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Е.В. Подголов
Решение принято судом в окончательной форме 16 июля 2026 г.
Копия верна:
Судья Е.В. Подголов
Секретарь судебного заседания К.Б. Деркач