РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2026 года с. Ключи
Ключевский районный суд Алтайского края в составе председательствующего Купцовой Э.В., при секретаре Сильченко Л.В., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального округа Ключевский район Алтайского края о признании права собственности на наследственное имущество, установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального округа Ключевский район Алтайского края, указав, что 11.06.2019г. умер ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., после его смерти осталось имущество квартира и земельный участок по адресу <адрес>, которую он приобрел по договору на передачу квартир в собственность граждан 21.09.1992г. Истцы являются сыновьями ФИО5 Супруга ФИО5 умерла 12.10.2003г. ФИО2 обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу 15.10.2019г. в пределах шестимесячного срока для принятия наследства. ФИО1 также обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства 05.07.2019г. ФИО3 на день смерти наследодателя проживал и состоял на регистрационном учете в спорной квартире, что говорит о фактическом принятии наследства. Иных наследников первой очереди не имеется. Нотариальное оформление наследственных прав истцов не завершено, поскольку нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с невозможностью определить наследственную массу. Истцы просят признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру общей площадью 97,5 кв.м. расположенную по адресу <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 655 +/-9 кв. м. расположенный по адресу <адрес>.
В судебное заседание ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ФИО1 доверил представлять его интересы ФИО8 (доверенность от 26.08.2026г.).
Представитель ответчика администрации муниципального округа Ключевский район Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Представитель ФИО1- ФИО8 на исковых требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, условиями реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, а также согласие всех имеющих право на приватизацию жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, (ранее в органе местного Совета народных депутатов) со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
ФИО5 1939 г.р. и ФИО6 1942 г.р. состояли в зарегистрированном браке с 06.02.1962г. (запись акта о заключении брака <данные изъяты>.).
От брака у супругов имеются дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
На основании договора передачи (приватизации) от 21.09.1992 года, квартира по адресу: <адрес> передана безвозмездно ФИО5, количество членов семьи в договоре указано 3 человека.
11.11.1993г. ФИО5 на основании постановления администрации с. Ключи Ключевского района от 10.04.1992г. выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу <адрес> для приусадебного участка ( 0,063 га.).
Согласно техническому паспорту, составленному 25.01.1995г. на квартиру в жилом доме по вышеуказанному адресу, квартира 1979 года постройки состоит из 4 комнат, общая площадь 97,5 кв.м.
Заключая договор на передачу квартиры в собственность, ФИО5 выразил волю на приватизацию объекта недвижимости, получил свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, обратился в БТИ за составлением и получением технического паспорта на объект недвижимости.
При этом право собственности в ЕГРН ФИО5 зарегистрировано не было.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу <адрес> площадью 655+-9 кв.м. является земельным участком категории земель населенных пунктов с видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № и имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют.
Сведений о зарегистрированных правах на квартиру, имеющуюся на указанном земельном участке, материалы дела не содержат.
По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о зарегистрированных на день смерти правах ФИО6 1942 г.р. и ФИО5 1939г.р., на какие-либо объекты недвижимости отсутствуют.
Сведений о согласии на участие в приватизации ФИО3, достигшего на момент приватизации возраста 17 лет, не представлено, при этом ФИО3 заявлены исковые требования о признании 1/3 доли в праве общей долевой собственности на наследственное имущество - спорную квартиру и земельный участок.
Предусматривая согласие лица как необходимое условие приватизации, законодатель не ставит необходимость получения такого согласия в зависимость от каких-либо условий и в случае отказа члена семьи дать такое согласие не требует установления причин или мотивов подобного волеизъявления, поскольку они не влекут за собой никаких правовых последствий.
Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 34, 35 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала супругам ФИО9 по ? доли каждому.
ФИО6 умерла 12.10.2003г.
Наследственного дела к имуществу ФИО6, умершей 12.10.2003г., в производстве нотариуса Ключевского нотариального округа не имеется.
После смерти ФИО6, ее супруг ФИО5 остался проживать в спорной квартире.
ФИО5 умер 11.06.2019г.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя (ст. 1113, п. 1 ст. 1114, п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принять наследство можно двумя способами: подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии. При этом совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, не предназначенного данному наследнику, не означает принятия причитающегося: ему наследства и не ведет к возникновению у него права на наследование указанного имущества.
На основании п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как указано в пункте 65 Постановления Пленума N 9, наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
Наследственным имуществом ФИО5, умершего 11.06.2019г. является земельный участок и квартира по адресу <адрес>.
Право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № не зарегистрировано. При этом указанное обстоятельство не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля истца на приобретение квартиры была выражена.
Согласно информации нотариуса Ключевского нотариального округа в его производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО5, умершего 11.06.2019г. 19.07.2019г. поступило заявление от ФИО1 как сына наследодателя о принятии наследства по всем основаниям. 15.10.2019г. поступило заявление от ФИО2 как сына наследодателя о принятии наследства по всем основаниям. В материалах дела имеется справка от 19.07.2019г. администрации Ключевского сельсовета Ключевского района о зарегистрированных на день смерти по адресу <адрес> из которой следует, что фактически в наследство вступил сын ФИО3 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, заявлений об отказе от наследства не поступало.
Истцы ФИО1 и ФИО2, являясь наследниками первой очереди по закону после смерти отца приняли наследство наследодателя путем обращения с заявлением к нотариусу в установленный срок, истец ФИО3 фактически принял наследство отца - остался проживать в квартире по адресу: <адрес>.
Иных наследников после смерти ФИО2 не установлено.
Учитывая, что спорное имущество было приобретено наследодателем ФИО5 в порядке приватизации, переход права собственности не был зарегистрирован в ЕГРН, при этом истцы вступили в права наследования и право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество со стороны ответчика не оспаривается, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности: на квартиру общей площадью 97,5 кв.м. расположенную по адресу <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 655 +/-9 кв. м. расположенный по адресу <адрес>.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности: на квартиру общей площадью 97,5 кв.м. расположенную по адресу <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 655 +/-9 кв. м. расположенный по адресу <адрес>.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности: на квартиру общей площадью 97,5 кв.м. расположенную по адресу <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 655 +/-9 кв. м. расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Э.В. Купцова
Дата принятия решения в окончательной форме 23 октября 2026 года.