РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2026 года с. Ключи
Ключевский районный суд Алтайского края в составе председательствующего Купцовой Э.В., при секретаре Сильченко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указав, что приходится супругом ФИО5, умершей 13.01.2024 года. После смерти супруги осталось наследство в виде доли квартиры по адресу <адрес>. Право собственности на земельный участок по адресу <адрес> зарегистрировано за истцом 10.09.2026г. Являясь наследником первой очереди он принял наследство - остался проживать в доме, платит налоги, несет бремя содержания имущества. Наследниками первой очереди являются также его дети ФИО2 и ФИО3 Ранее он обращался к нотариусу, ему было выдано свидетельство о праве на наследство после смерти супруги - земельный пай. Спорная квартира была получена на основании договора приватизации от 28.09.1992 года, однако право собственности на указанный объект недвижимости в установленном порядке зарегистрирован не был. Истец просит признать за пим право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 68,2 кв.м. по вышеуказанному адресу.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, (ранее в органе местного Совета народных депутатов) со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
ФИО1 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с 23 августа 1986 года.
От брака супруги имеют детей ФИО3 08.08.1991г.р., ФИО2 16.12.1987 г.р.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора передачи (приватизации) от 28.09.1992 года, квартира по адресу: <адрес> передана ФИО1, количество членов семьи в договоре указано 4 человека.
Согласно справке Ключевского отдела ТУ администрации муниципального округа <адрес> от 09.09.2026г., на момент приватизации в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3
Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО1
Заключая договор на передачу квартиры в собственность ФИО1 выразил волю на приватизацию объекта недвижимости, зарегистрировал право собственности на земельный участок, но не смог зарегистрировать право собственности на квартиру ввиду смерти супруги ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Сведений о согласии в участии в приватизации, а также правопритязаний на спорную квартиру со стороны ФИО2, ФИО3, не представлено.
Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 34, 35 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала супругам ФИО7 по ? доли каждому.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя (ст. 1113, п. 1 ст. 1114, п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принять наследство можно двумя способами: подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии. При этом совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, не предназначенного данному наследнику, не означает принятия причитающегося: ему наследства и не ведет к возникновению у него права на наследование указанного имущества.
На основании п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Согласно информации нотариуса Ключевского нотариального округа 10 июля 2024 года поступило заявление от ФИО3 как сына наследодателя об отказе от наследства по всем основаниям. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО1 как супруга наследодателя о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как супругу наследодателя и единственному наследнику принявшему наследство, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество наследодателя: денежные средства в ПАО Сбербанк, земельную долю с оценкой 338 баллогектаров на земельном участке с кадастровым номером №.
? доля спорной квартиры также является наследственным имуществом ФИО5
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).
Истец ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону после смерти супруги принял наследство наследодателя путем обращения с заявлением к нотариусу в установленный срок, остался проживать в квартире по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО3, ФИО2 на наследство матери не претендуют, своих правопритязаний на спорную квартиру не заявляют.
Иных наследников после смерти ФИО5 не установлено.
Право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: <адрес> не зарегистрировано. При этом указанное обстоятельство не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля истца на приобретение квартиры была выражена.
Учитывая, что истец ФИО1 участвовал в приватизации и вступил в права наследования после смерти ФИО5, возражений со стороны ответчиков относительно заявленных требований не поступило, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 68,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Дата принятия решения в окончательной форме 15 октября 2026 года.
Председательствующий Э.В. Купцова