ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 сентября 2026 года с. Таштып
Таштыпский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего Черчинской М.О., при секретаре судебного заседания Сазанаковой К.А., с участием истца Кузургашева А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузургашева Александра Евгеньевича к Клабуковой Любовь Михайловне, Миллер Ольге Юрьевне, Клабуковой Юлии Викторовне, Клабукову Максиму Сергеевичу, Дудченко Андрею Михайловичу, Дудченко Дмитрию Андреевичу, Дудченко Александру Андреевичу, администрации Таштыпского сельсовета Таштыпского района Республики Хакасия о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Кузургашев А.Е. обратился в суд с иском к Клабуковой Л.М., Миллер О.Ю., Клабуковой Ю.В. о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное имущество истец получил в порядке наследования имущества бабушки ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Иные наследники бабушки – ФИО13 (дядя истца) и ФИО14 (тетя истца), право собственности на наследство не оформляли. Кроме истца, на момент смерти ФИО5 в доме никто не проживал. ФИО13, его супруга ответчик Клабукова Л.Ю. с 1992 года проживали по <адрес>. ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются супруга Клабукова Л.М., дочь Клабукова Ю.В. ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником является дочь Миллер О.Ю. С момента смерти бабушки, истец один проживает в указанном доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, проводит косметический ремонт. Ответчики в доме не проживали и не принимали участия в его содержании.
Определениями от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены администрация Таштыпского сельсовета Таштыпского района Республики Хакасия, Клабуков М.С., Дудченко А.М., Дудченко Д.А. и Дудченко А.А.
Истец Кузургашев А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что проживает в квартире более 40 лет, на некоторое время выезжал на работу вахтовым методом, но от жилого помещения не отказывался, продолжал его содержать. Указал, что при жизни его бабушки ФИО5 жилой дом фактически был разделен на две квартиры, между которыми была возведена перегородка. Каждая квартира имела собственное отопление и вход. На момент смерти бабушки истец проживал с ней совместно в одной половине дома, другая половина дома пустовала. Впоследствии во второй половине дома некоторое время проживал ФИО6, а также Клабукова Юлия Викторовна с семьей, которые жилое помещение в надлежащем состоянии не поддерживали, вследствие чего оно начало разрушаться. В то время, когда истец уезжал на работу вахтовым методом, в квартире проживала его первая супруга ФИО16 с детьми, а затем вторая супруга ФИО17 с детьми. Около 10 лет назад истец произвел фактическое объединение квартир в одно жилое помещение, установив в перегородке между квартирами стеклянную дверь, ранее пустовавшие помещения в настоящее время использует в качестве подсобных, хранит вещи. Он очистил данные помещения от мусора, поставил двойные рамы, в настоящее время выполняет работы по обустройству отопления в доме, провел в дом холодное водоснабжение, которое ранее отсутствовало. Около 20 лет назад Клабукова Л.М., будучи в состоянии алкогольного опьянения, высказывала ему претензии относительно того, что она также является собственником дома, однако более претензий ни от кого не поступало.
Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчики Клабукова Л.М., Клабукова Ю.В. против удовлетворения иска возражали, указав, что истец длительное время не проживал в жилом помещении (в обособленной квартире), а во второй половине дома проживали ФИО6 (примерно до 2003 года) и Клабукова Ю.В. (примерно 2013-2015 гг.). Пока ответчик Клабукова Ю.В. проживала в квартире, то оплачивала электроэнергию, покупала дрова для отопления, ее супруг ремонтировал печь. После ее выезда из жилого помещения, в нем никто более не проживал, и в последующем истец самовольно разобрал перегородку между квартирами и объединил жилое помещение в одно.
Ответчики Клабукова Л.М., Клабукова Ю.В., Миллер О.Ю., Клабуков М.С., Дудченко А.М., Дудченко Д.А., Дудченко А.А., представитель ответчика администрации Таштыпского сельсовета Таштыпского района Республики Хакасия, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились.
На основании частей 3, 5 статьи 167, части 1 статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно дополнительному свидетельству о праве на наследство по закону от 05.06.2002, Кузургашев А.Е. является наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО5 на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРН следует, что за Кузургашевым А.Е. зарегистрировано право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРН следует, что за Кузургашевым А.Е. зарегистрировано 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1.
Из справки ГУП РХ «УТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение по адресу: <адрес> числится на имя ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (2/3 доли), Кузургашева А.Е. (1/3 доли).
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ПВ Номер от ДД.ММ.ГГГГ).
Из материалов дела следует и не отрицается сторонами, что истец является внуком ФИО5
Согласно имеющимся в материалах дела выписок их похозяйственных книг, сведений ЕРН, ответчики также являются наследниками ФИО5.
Из выписки из похозяйственной книги следует, что Кузургашев А.Е. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из похозяйственной книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы, в том числе, ФИО13 (снят в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, супруга Кузургашева А.Е. – ФИО16 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), супруга Кузургашева А.Е. - ФИО17 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а также дети истца.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В пункте 20 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ даны разъяснения, согласно которым по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст. 234 ГК РФ).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).
Исходя из содержания приведенных выше правовых норм, истец обязан доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15-ти лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Согласно представленной истцом расписке от 13.06.2002, ФИО13 передал Кузургашеву А.Е. жилое помещение в аренду на неограниченный срок с выкупом его доли частями.
Истцом также представлены платежные документы, подтверждающие оплату электроэнергии за жилое помещение, холодного водоснабжения, исполнения налоговых обязательств, выполнению работ по осуществлению технологического присоединения к сетям холодного водоснабжения.
Как следует из показаний свидетеля ФИО18, в настоящее время в спорном жилом доме проживает истец ФИО8, также там ранее проживали его родители и бабушка. Всего Кузургашев А.Е. проживает в доме около 40 лет, в разное время там также проживали также его первая и вторая супруги, а также квартиранты. Во второй половине дома некоторое время проживала Клабукова Юлия Викторовна с семьей, однако свидетель замечала, что в это время домовладение не содержалось надлежащим образом: следов ремонта дома не имелось, а внутри ограды разрасталась сорная трава, и складировался мусор. Ей известно, что истец выполнил в доме ряд ремонтных работ: провел холодное водоснабжение, отремонтировал фундамент, обустроил подпол, занимается ремонтом отопления, а также возделывает огород.
В соответствии с п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Кузургашевым А.Е., который после смерти бабушки продолжил содержать недвижимое имущество, в течение более 25-ти лет жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, что является основанием для признания за истцом права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности.
При этом, несмотря на проживание в указанный период времени в жилом доме Клабуковой Юлии Викторовны, доказательств того, что она, реализуя свои полномочия собственника, надлежащим образом содержала жилое помещение и земельный участок, проявляла должную заботу о них, в материалы дела не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что данное обстоятельство не препятствует признанию за истцом права собственности в порядке приобретательной давности.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Кузургашевым Александром Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый Номер, в силу приобретательной давности.
Признать за Кузургашевым Александром Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый Номер, в силу приобретательной давности.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.О. Черчинская
Справка: мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.