РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2026 года г. Кодинск
Кежемский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Букаловой М.В., при секретаре Исполиновой И.Е., с участием прокурора Алексеевой О.В., истца Новолодской С.И., третьего лица – Фризицкого В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новолодской С.И. к Новолодской М.А., Алиной О.С., Новолодскому А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Новолодская С.И. обратилась в суд с иском к Новолодской М.А., Аллиной О.С., Новолодскому А.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что она (Новолодская М.А.) и ее сын (В..) являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. Также собственником 1/8 доли в праве на указанное жилое является ответчик Новолодский А.А. Согласно выписке из домовой книги, по спорному месту жительства зарегистрированы: Новолодская М.А., ДД.ММ.ГГГГ, Аллина О.С., ДД.ММ.ГГГГ, Новолодский А.А., ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики по данному адресу зарегистрированы супругом истца – А., который умер 25 июля 2024 года. Между тем, ответчики не являются членами семьи истца, следовательно, равного с собственниками права пользования жилым помещением не имеют, ответчики расходы по коммунальным услугам не несут, совместного хозяйства не ведут, личное имущество и вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, тогда как наличие их регистрации по спорному месту жительства препятствуют и ограничивают права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
В судебном заседании, Новолодская С.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что Новолодская М.А. является дочерью ее умершего супруга, а Аллина О.С. внучкой. Новолодская М.А. и Аллина О.С. в жилом помещении никогда не проживали, вещей своих не хранили, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением с ними не заключалось, они проживают в г. Красноярске длительный период времени. Жилой дом был построен ею и ее супругом. В ходе телефонных разговоров Новолодская М.А. и ее дочь – Аллина О.С. согласились сняться с учета, однако до настоящего времени этого не сделали. Новолодский А.А. приходится сыном умершему супругу, он вступил в наследство и за ним зарегистрирована доля в праве в размере 1/8, однако он в данном жилом помещении не живет, выехал на другое место жительство, обязанности по оплате жилого помещения им не исполняются.
Третье лицо – В. в судебном заседании исковые требования истца поддержал, просил их удовлетворить. Указав, что каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключал, они членами его семьи не являются, сохранение за ними регистрации по спорному месту жительства, нарушают его права как собственника жилого помещения.
Новолодская М.А., надлежащим образом извещенная о месте, дате и времени рассмотрения спора, в суд не явилась, не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие. Указала, что исковые требования не признает, имеет намерение зарегистрироваться на долю Новолодского А.А.
Аллина О.С. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие. Свое отношение к иску выразить отказалась.
Новолодский А.А., извещен судом должным образом, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласился, поскольку он является собственником 1/8 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Кежемский район, г. Кодинск, ул. Солнечная, д. 19. Возражений относительно исковых требований истца, заявленных к Новолодской М.А., Аллиной О.С., не высказывал.
ОВМ ОМВД России по Кежемскому району, надлежащим образом, извещенное о месте, дате и времени рассмотрения спора, явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечило.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.
В судебном заседании прокурор Алексеева О.В. дала заключение об удовлетворении требований истца в части признания утратившими права пользования жилым помещением Новолодской М.А. и Аллиной О.С., и снятии их с регистрационного учета; в удовлетворении требований истца к Новолодскому А.А. просила отказать в связи с тем, что последний является долевым собственником жилого помещения.
Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора Алексеевой О.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).
Как установлено судом, Новолодский А.Г. и Ф. заключили брак 08 декабря 1995 года (свидетельство о заключении брака №); после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Новолодский, жене – Новолодская.
Новолодский А.А., ДД.ММ.ГГГГ, Новолодская М.А., ДД.ММ.ГГГГ приходятся А. сыном и дочерью, Алина О.С., ДД.ММ.ГГГГ приходится внучкой Новолодскому А.Г. и дочерью Новолодской М.А. В., ДД.ММ.ГГГГ, приходится сыном Новолодской С.А.; указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.
27 марта 2007 года администрацией г. Кодинска разрешен А. ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес> (разрешение на ввод в эксплуатацию №20-32).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26 апреля 2007 года, равнодолевыми собственниками (по ? доли в праве) жилого помещения, расположенного по <адрес>, являются: Новолодская С.И. и А.
Из выписки из домовой книги от 24 сентября 2025 года следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы: В., ДД.ММ.ГГГГ, с 05 сентября 2007 года, Новолодская С.И., ДД.ММ.ГГГГ, с 24 мая 2007 года, А., ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета в связи со смертью, Новолодская М.А., ДД.ММ.ГГГГ, с 06 апреля 2016 года, Алина О.С., ДД.ММ.ГГГГ, с 18 июля 2018 года, Новолодский А.А., ДД.ММ.ГГГГ. Новолодский А.А., Новолодская М.А. и Аллина О.С. зарегистрированы по месту жительства на основании заявлений собственников – Новолодского А.Г., Новолодской С.И.
Согласно свидетельству о смерти № от 26 июля 2024 года, А. умер 25 июля 2024 года.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону №, № от 27 января 2025 года, Новолодской С.И. принадлежат 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объектов недвижимости, Новолодскому А.А. принадлежат 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных <адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону от 04 февраля 2025 года).
За Новолодской М.А. и Аллиной О.С. прав на объекты недвижимости не зарегистрировано.
Согласно выписке из ЕГРН собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных <адрес>, принадлежат В.
Разрешая спор, с учетом пояснений истца и третьего лица – В.., данных в ходе рассмотрения дела по существу, заключения прокурора, дав оценку установленным по делу обстоятельствам в их совокупности, руководствуясь нормами материального права, регулирующих спорные правоотношения, приведенными в решении, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца о признании Новолодской М.А., Алиной О.С. утратившими права пользования жилым помещением; при этом суд исходит из того, что ответчики Новолодская М.А. и Аллина О.С. членами семьи истца не являются, совместного хозяйства не ведут, в спорной жилом помещении не проживают, расходы по оплате жилого помещения не несут, своих вещей не хранят, соглашений с истцом о порядке пользования жилым помещением не заключали, проживают в ином жилом помещении, расположенном по <адрес>, что следует из пояснений самих ответчиков (л.д. 135).
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года), утрата ответчиком права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия Новолодской М.А. и Аллиной О.С. с регистрационного учета по <адрес>.
При этом суд не усматривает законных поводов для удовлетворения требований истца в части признания Новолодского А.А. утратившим права пользования жилым помещением, поскольку он является собственником спорного объекта недвижимости (1/8 доля в праве). В этой связи суд полагает необходимым в исковых требованиях Новолодской С.И. к Новолодскому А.А. отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Новолодской С.И. к Новолодской М.А., Алиной О.С., Новолодскому А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Новолодскую М.А. (паспорт №, выдан <данные изъяты>), Алину О.С. (паспорт №, выдан 24 <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Новолодской М.А. (паспорт №, выдан <данные изъяты>), Алиной О.С. (паспорт №, выдан <данные изъяты>) с регистрационного учета по <адрес>.
В удовлетворении требований Новолодской С.И. к Новолодскому А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке посредством подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Букалова
Мотивированный текст решения изготовлен 06 марта 2026 года.