РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года г. Кодинск
Кежемский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Букаловой М.В., при секретаре Исполиновой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е. к С.А. о взыскании сумм в порядке регресса, установил:
С.Е. в лице своего представителя Б.А. обратился в суд с иском к С.А. в котором просит (с учетом уточнений) взыскать с ответчика в порядке регресса 279738 рублей 32 копейки в счет исполнения солидарного обязательства, возникшего на основании кредитного договора от 03 ноября 2011 года №, 61322 рубля - в счет уплаты жилищно-коммунальных услуг, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 77 561 рубль 05 копеек, а всего 418621 рубль 67 копеек.
Требования мотивированы тем, что 03 ноября 2011 года между ПАО «Сбербанк» и истцом С.Е., ответчиком С.А. (ранее М.А.) был заключен кредитный договор №, по условиям которого созаемщикам предоставлен кредит в сумме 1 300 000 рублей сроком на 240 месяцев, под 12,4% годовых, для покупки квартиры, расположенной по <адрес>. Квартира приобретена в равнодолевую собственность сторон (по ? доли в праве), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и до настоящего времени не прекращено. 21 июля 2017 года между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, который 02 марта 2018 расторгнут. В период брака режим имущества супругов не менялся, брачный договор не заключался, обязательства по кредитному договору исполнялись за счет совместных доходов. Вместе с тем, с момента заключения кредитного договора до заключения брака, и с момента расторжения брака до настоящего времени обязательства перед банком исполняются истцом. За период с декабря 2022 года по январь 2026 года истцом в счет исполнения солидарного обязательства по кредитному договору выплачено 559 476 рублей 64 копейки, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика денежные суммы в порядке регресса – 279 738 рублей 32 копейки. Кроме того, за период нахождения жилого помещения в долевой собственности сторон, бремя содержания квартиры в части оплаты коммунальных услуг исполняется также истцом единолично за счет собственных средств, в связи с чем истец полагает, что имеются основания для взыскания с ответчика денежных средств в общем размере 61322 рубля 30 копеек, из которых: за услуги теплоснабжения за период с декабря 2022 года по октябрь 2025 года – 30 951 рубль 47 копеек, за услуги управления многоквартирным домом за период с декабря 2022 года по октябрь 2025 года в размере 23819 рублей 34 копейки, за капитальный ремонт многоквартирного дома за период с декабря 2022 года по октябрь 2025 года – 6 551 рубль 49 копеек. В связи с тем, что до настоящего времени денежные средства ответчиком не выплачены, истец со ссылкой на ст. 395 ГК РФ просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 77 561 рубль 05 копеек.
В судебном заседании С.Е. и его представитель Б.А., надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени рассмотрения спора, участия не принимали, представителем Б.А. направлено в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя; исковые требования поддерживают в полном объеме, настаивают на их удовлетворении.
С.А., надлежащим образом, извещенная о месте, дате и времени рассмотрения спора, в суд не явилась, направила своего представителя – адвоката Реннер Ю.А.
Представитель ответчика – адвокат Реннер Ю.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, ранее в судебном заседании исковые требования не признала по мотивам пропуска истцом срока исковой давности.
Третьи лица – ПАО Сбербанк России, ООО «Управляющая компания «Олимп», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Водоотведение», ООО «Водоснабжение», надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени рассмотрения дела, в зал судебного заседания не прибыли, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении не представили, явку своих представителей не обеспечили.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и дав им оценку в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 321 Гражданского кодекса Российской Федерации если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 2 названной статьи предусмотрено, что кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В силу пункта 1 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (подпункт 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по смыслу пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа отношений между солидарными должниками, в отношениях между собой они несут ответственность в равных долях.
Таким образом, с учетом названных норм, один из солидарных должников, имеет право регрессного требования к остальным должникам с момента исполнения обязательства перед кредитором.
По повременным платежам, такое право возникает у солидарных должников при уплате кредитору каждого повременного платежа.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.
Как указано в статье 1103 названного Кодекса, поскольку иное не установлено данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные этой главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
Следовательно, спор по требованиям солидарного должника, исполнившего обязательство в размере, превышающем его долю, имеющего право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, следует рассматривать не как спор о возмещении убытков, а как специальный вид спора о неосновательном обогащении, вытекающего из обязательства, предусмотренного законом (в данном случае статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации), при разрешении которого нормы главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются в субсидиарном порядке.
Как установлено судом и следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 07 ноября 2011 года, С.Е. и С.А. приобрели в долевую собственность квартиру (по ? доли в праве), расположенную по <адрес> за счет собственных средств в размере 230 000 рублей, а также за счет заемных средств в размере 1300 000 рублей, выданных на основании кредитного договора № от 03 ноября 2011 года. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, С.Е. и С.А. являются равнодолевыми собственниками, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно кредитному договору № от 03 ноября 2011 года, заключенному между акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ и С.Е., Макушевой А.В., кредитор предоставил созаемщикам ипотечный кредит в сумме 1 300 000 рублей, под 12,4 % годовых, на приобретение квартиры, расположенной по <адрес> на срок 240 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств по договору является поручительство граждан, и залог объекта недвижимости, погашение кредита производится заемщиком ежемесячно, посредством внесения аннуитетных платежей, согласно графику платежей.
В рамках исполнения обязательств по кредитному договору истцом было выплачено за период с декабря 2022 года по январь 2026 года: 224565 рублей 19 копеек в счет основного долга, 334895 рублей 80 копеек в счет уплаты процентов, а всего 559 460 рублей 99 копеек, что подтверждается справкой ПАО «Сбербанк» об уплаченных процентах и основном долге, историей операций по договору. При этом, доказательств исполнения обязательств ответчиком перед ПАО «Сбербанк» в материалы дела не представлены.
Разрешая требования истца в указанной части, суд, руководствуясь положениями норм материального права, приведенными в решении, оценив установленные судом обстоятельства в их совокупности, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 279 730 рублей 50 копеек, исходя из расчета 559460,99/2; при этом суд исходит из того, что С.Е., исполнив обязательство перед банком, имеет право регрессного требования к С.А., за вычетом своей доли.
Также, в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу пункта 1 статьи 395 того же кодекса за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ) (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.
Таким образом, истец помимо возмещения стоимости оплаченной им доли, приходящейся на ответчика, также имеет право на начисление на эту сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, с того момента, когда ответчик узнал или должен был узнать о том, что истец исполнил солидарное обязательств в части, приходящейся на него, и при этом предъявил к нему регрессные требования, а не отказался от них по различным основаниям.
По делу юридически значимыми являются обстоятельства периода исполнения истцом солидарного обязательства в части доли, приходящейся на ответчика, и момент, когда ответчику об этом стало известно, а также момент, когда ответчик узнал или должен был узнать, что истец желает воспользоваться правом регресса и требует возместить ему уплаченные суммы.
В данном случае, если истец не предъявлял в досудебном порядке требований к ответчику о возврате уплаченных им сумм, приходящихся на ее долю, то подача иска в суд и направление копий искового заявления ответчику могут расцениваться как предъявление соответствующих требований.
Учитывая, что судом установлен факт исполнения С.Е. кредитного обязательства, по которому он с С.А. являются солидарными должниками, определен размер исполненного им обязательства за ответчика, принимая во внимание, что С.А. знала об исполнении истцом, в том числе, и ее обязательства, была осведомлена о периодичности и размере внесения платежей, поскольку она являлась созаемщиком по кредитному договору, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04 декабря 2022 года по 19 мая 2026 года по платежам, внесенным за период с декабря 2022 года по январь 2026 года.
Расчет процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, будет следующим:
период дн. дней в году ставка, % проценты, ? задолжен., ?
04.12.2022 – 03.01.2023 31 365 7,5 93,78 14 723,07
03.01.2023 29 446,14
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #1
04.01.2023 – 03.02.2023 31 365 7,5 187,57 29 446,14
03.02.2023 44 169,21
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #2
04.02.2023 – 03.03.2023 28 365 7,5 254,12 44 169,21
03.03.2023 58 892,28
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #3
04.03.2023 – 03.04.2023 31 365 7,5 375,14 58 892,28
03.04.2023 73 615,35
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #4
04.04.2023 – 03.05.2023 30 365 7,5 453,79 73 615,35
03.05.2023 88 338,42
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #5
04.05.2023 – 03.06.2023 31 365 7,5 562,70 88 338,42
03.06.2023 103 061,49
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #6
04.06.2023 – 03.07.2023 30 365 7,5 635,31 103 061,49
03.07.2023 117 784,56
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #7
04.07.2023 – 23.07.2023 20 365 7,5 484,05 117 784,56
24.07.2023 – 03.08.2023 11 365 8,5 301,72 117 784,56
03.08.2023 132 507,63
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #8
04.08.2023 – 14.08.2023 11 365 8,5 339,44 132 507,63
15.08.2023 – 03.09.2023 20 365 12 871,28 132 507,63
03.09.2023 147 230,70
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #9
04.09.2023 – 17.09.2023 14 365 12 677,66 147 230,70
18.09.2023 – 03.10.2023 16 365 13 839,01 147 230,70
03.10.2023 161 953,77
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #10
04.10.2023 – 29.10.2023 26 365 13 1 499,74 161 953,77
30.10.2023 – 03.11.2023 5 365 15 332,78 161 953,77
03.11.2023 176 676,84
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #11
04.11.2023 – 03.12.2023 30 365 15 2 178,21 176 676,84
03.12.2023 191 399,91
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #12
04.12.2023 – 17.12.2023 14 365 15 1 101,20 191 399,91
18.12.2023 – 31.12.2023 14 365 16 1 174,62 191 399,91
01.01.2024 – 03.01.2024 3 366 16 251,02 191 399,91
03.01.2024 206 122,98
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #13
04.01.2024 – 03.02.2024 31 366 16 2 793,36 206 122,98
03.02.2024 220 846,05
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #14
04.02.2024 – 03.03.2024 29 366 16 2 799,80 220 846,05
03.03.2024 235 569,12
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #15
04.03.2024 – 03.04.2024 31 366 16 3 192,41 235 569,12
03.04.2024 250 292,19
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #16
04.04.2024 – 03.05.2024 30 366 16 3 282,52 250 292,19
03.05.2024 265 015,26
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #17
04.05.2024 – 03.06.2024 31 366 16 3 591,46 265 015,26
03.06.2024 279 738,33
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #18
04.06.2024 – 03.07.2024 30 366 16 3 668,70 279 738,33
03.07.2024 294 461,40
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #19
04.07.2024 – 28.07.2024 25 366 16 3 218,16 294 461,40
29.07.2024 – 03.08.2024 6 366 18 868,90 294 461,40
03.08.2024 309 184,47
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #20
04.08.2024 – 03.09.2024 31 366 18 4 713,80 309 184,47
03.09.2024 309 193,92
Увеличение суммы долга+9,45 ?
Увеличение суммы долга #21
04.09.2024 – 09.09.2024 6 366 18 912,38 309 193,92
09.09.2024 323 907,54
Увеличение суммы долга+14 713,62 ?
Увеличение суммы долга #22
10.09.2024 – 15.09.2024 6 366 18 955,79 323 907,54
16.09.2024 – 03.10.2024 18 366 19 3 026,68 323 907,54
03.10.2024 338 630,61
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #23
04.10.2024 – 27.10.2024 24 366 19 4 219,00 338 630,61
28.10.2024 – 03.11.2024 7 366 21 1 360,07 338 630,61
03.11.2024 353 353,68
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #24
04.11.2024 – 03.12.2024 30 366 21 6 082,32 353 353,68
03.12.2024 368 076,75
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #25
04.12.2024 – 31.12.2024 28 366 21 5 913,36 368 076,75
01.01.2025 – 03.01.2025 3 365 21 635,31 368 076,75
03.01.2025 382 799,82
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #26
04.01.2025 – 03.02.2025 31 365 21 6 827,47 382 799,82
03.02.2025 397 522,89
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #27
04.02.2025 – 03.03.2025 28 365 21 6 403,93 397 522,89
03.03.2025 412 245,96
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #28
04.03.2025 – 03.04.2025 31 365 21 7 352,66 412 245,96
03.04.2025 426 969,03
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #29
04.04.2025 – 03.05.2025 30 365 21 7 369,60 426 969,03
03.05.2025 441 692,10
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #30
04.05.2025 – 03.06.2025 31 365 21 7 877,85 441 692,10
03.06.2025 456 415,17
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #31
04.06.2025 – 08.06.2025 5 365 21 1 312,98 456 415,17
09.06.2025 – 03.07.2025 25 365 20 6 252,26 456 415,17
03.07.2025 471 138,24
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #32
04.07.2025 – 27.07.2025 24 365 20 6 195,79 471 138,24
28.07.2025 – 03.08.2025 7 365 18 1 626,40 471 138,24
03.08.2025 485 861,31
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #33
04.08.2025 – 03.09.2025 31 365 18 7 427,69 485 861,31
03.09.2025 500 584,38
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #34
04.09.2025 – 14.09.2025 11 365 18 2 715,50 500 584,38
15.09.2025 – 03.10.2025 19 365 17 4 429,83 500 584,38
03.10.2025 515 307,45
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #35
04.10.2025 – 26.10.2025 23 365 17 5 520,14 515 307,45
27.10.2025 – 03.11.2025 8 365 16,5 1 863,58 515 307,45
03.11.2025 530 030,52
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #36
04.11.2025 – 03.12.2025 30 365 16,5 7 188,09 530 030,52
03.12.2025 544 737,92
Увеличение суммы долга+14 707,40 ?
Увеличение суммы долга #37
04.12.2025 – 21.12.2025 18 365 16,5 4 432,52 544 737,92
22.12.2025 – 03.01.2026 13 365 16 3 104,26 544 737,92
03.01.2026 559 460,99
Увеличение суммы долга+14 723,07 ?
Увеличение суммы долга #38
04.01.2026 – 15.02.2026 43 365 16 10 545,46 559 460,99
16.02.2026 – 22.03.2026 35 365 15,5 8 315,28 559 460,99
23.03.2026 – 26.04.2026 35 365 15 8 047,04 559 460,99
27.04.2026 – 19.05.2026 23 365 14,5 5 111,79 559 460,99
Итого: сумма процентов: 183 767,28 ?
Таким образом, сумма процентов за период с 04 декабря 2022 года по 19 мая 2026 года составит 183 767 рублей 28 копеек.
Кроме того, согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Из разъяснений, данных в пунктах 9, 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22).
В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (ст. 1102 ГК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что стороны являются равнодолевыми собственниками жилого помещения, распложённого по <адрес>
Согласно выписке из домовой книги ООО УК «Олимп» от 18 марта 2026 года, в квартире зарегистрированы С.Е. с 22 февраля 2012 года по настоящее время; С.А. с 14 сентября 2017 года по 22 августа 2019 года.
За период с декабря 2022 года по ноябрь 2025 года истцом единолично понесены расходы, связанные с платой за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 48453 рубля 07 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету, представленной управляющей компанией ООО УК «Олимп» и квитанциями, представленными истцом; за период с декабря 2022 года по октябрь 2025 года истцом единолично понесены расходы, связанные с внесением взносов на капитальный ремонт – 15717 рублей 95 копеек, что подтверждается платежными документами и квитанциями об оплате, представленные истцом; за период с декабря 2022 года по сентябрь 2025 года истцом единолично понесены расходы, связанные с платой за отопление в размере – 67 872 рубля 67 копеек, что подтверждается выписками из финансово-лицевого счета, платежными квитанциями и чеками об оплате, а всего 132043 рубля 69 копеек.
При этом как следует из пояснений представителя ответчика – адвоката Реннер Ю.А., и не оспаривалось стороной истца, С.А. в спорной квартире не проживает, бремени содержания принадлежащей ей доли, не несет. Не установлено обратного и судом.
При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведёнными нормами материального права, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать, с учетом положений ст. 196 ГК РФ (в пределах заявленных требований), 61 322 рубля 30 копеек в счет исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из расчета 122 644 рубля 57 копеек (61902 рубля 93 копейки + 47638 рублей 67 копеек+13102 рубля 97 копеек)/2 (доля в праве ответчика ?).
Разрешая ходатайство представителя ответчика о применении сроков исковой давности, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Как предусмотрено п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Принимая во внимание, что истец обратился в суд с иском 20 ноября 2025 года, предъявив требования о взыскании платежей с декабря 2022 года по январь 2026 года (с учетом уточнений), суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по платежам за указанный период (с учетом срока внесения платы, установленного ч.1 ст. 155 ЖК РФ), истцом не пропущен.
Доводы представителя ответчика об отсутствии оснований для взыскания денежных средств в счет исполнения солидарного обязательства по оплате коммунальных услуг в связи с не проживанием С.А. в спорной квартире, суд признает несостоятельными по вышеизложенным мотивам.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования С.Е. к С.А. о взыскании сумм в порядке регресса, - удовлетворить.
Взыскать с С.А. (паспорт <данные изъяты>) в пользу С.Е. (<данные изъяты>) в порядке регресса: по коммунальным платежам – 61 322 рубля 30 копеек, в счет исполнения обязательств по кредитному договору № от 03 ноября 2011 года - 279730 рублей 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04 декабря 2022 года по 19 мая 2026 года в размере 183767 рублей 28 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Букалова
Мотивированный текст решения изготовлен 18 июня 2026 года.