ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2026 года г. Кодинск
Кежемский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Букаловой М.В., при секретаре Исполиновой И.Е.
при участии прокурора Алексеевой О.В., представителя истца Черных И.А. – адвоката Реннер Ю.А. (ордер АА №169342 от 10 декабря 2025 года, удостоверение №2182 от 18 апреля 2019 года), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных И.А. к Нохоевой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Черных И.А. обратилась в суд с иском к Нохоевой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком 20 мая 2021 года. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик, которая членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, ее место проживания истцу неизвестно, соглашений о пользовании жилым помещение, о сохранении регистрации между ними не заключалось.
Просит признать Нохоеву М.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, представителя – 30 000 рублей.
Черных И.А. в судебном заседании участия не принимала, извещена должным образом о месте, дате и времени рассмотрения спора, направила в суд своего представителя – адвоката Реннер Ю.А.
В судебном заседании адвокат Реннер Ю.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Нохоева М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом посредством направления судебного извещения по месту регистрации; почтовое отправление возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Как следует из положений ст. 117 ГПК РФ неявка адресата для получения доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно ч. 4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В этой связи, суд, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, тем самым определив для себя порядок защиты своих процессуальных прав, с учётом приведённых выше норм процессуально права, позиции истца, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Прокурор Алексеева О.В. в судебном заседании полагала исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Представитель ОВМ ОМВД России по Кежемскому району Красноярского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте, дате и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, ходатайств об отложении не заявлял, причины неявки суду не сообщил.
Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора Алексеевой О.В., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В силу ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
Как установлено судом, согласно договору купли-продажи от 20 мая 2021 года Нохоева М.А. передал, а Черных И.А. приняла в собственность квартиру, расположенную по <адрес> и оплатила за жилое помещение 400 000 рублей. Согласно п. 3.2 договора купли-продажи Нохоева М.А. обязуется сняться с регистрационного учета до 01 сентября 2021 года. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 01 июня 2021 года.
Из выписки из ЕГРН, следует, что Нохоева М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> с 01 июня 2021 года. Право на недвижимость действующее.
Согласно выписке из домовой книги от 02 декабря 2025 года в спорной квартире, зарегистрирована Нохоева М.А. с 07 июня 2018 года по настоящее время.
Оценив изложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи нового собственника не является, между ответчиком и истцом соглашения о сохранении за ним права пользования спорной квартирой не имеется.
Таким образом, поскольку ответчик утратил право пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением, продав его Черных И.А., соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом как с собственником спорной квартиры не заключал, членом семьи Черных И.А. не является, а сохранение ее регистрации нарушает права истца, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.
Данное решение в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрация и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, а также расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд.
Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу пункта 13 постановления Пленума от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
В связи с тем, что исковые требования Черных И.А. удовлетворены в полном объеме, суд, руководствуясь приведенными выше положениями норм процессуального права, с учётом чека по операции от 02 декабря 2025 года СУИП №, соглашения №72 об оказании юридической помощи от 10 декабря 2025 года, квитанции к приходному кассовому ордеру №72, взыскивает с Нохоевой М.А. в пользу Черных И.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 3000 рублей и по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Черных И.А. к Нохоевой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать Нохоеву М.А., ДД.ММ.ГГГГ, (СНИЛС №) утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Нохоевой М.А., ДД.ММ.ГГГГ, (СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу<адрес>.
Взыскать с Нохоевой М.А., ДД.ММ.ГГГГ, (СНИЛС №) в пользу Черных И.А. (паспорт ДД.ММ.ГГГГ,выдан <данные изъяты>) судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 3000 рублей и по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Кежемский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд посредством подачи апелляционной жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд посредством подачи апелляционной жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В. Букалова
Мотивированный текст решения изготовлен 04 февраля 2026 года.