РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2025 года г. Кодинск
Кежемский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Яхина В.М., при секретаре Мисюркеевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.Ш.Б.к. к Д.О.Д., Б.М.Б., несовершеннолетним Д.М.О., Д.А.О., Д.О.О. в лице законного представителя Б.М.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-
УСТАНОВИЛ:
Истец Н.Ш.Б.к. обратилась в суд с иском к ответчикам Д.О.Д., Б.М.Б., несовершеннолетним Д.М.О., Д.А.О., Д.О.О. в лице законного представителя Б.М.Б. просив признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета. В обосновании заявления указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. При заключении договора купли-продажи прежний собственник жилого помещения устно заверил истца, что все члены его семьи сняты с регистрационного учета по указанному выше адресу. Однако через месяц после приобретения квартиры управляющая компания ООО «УК «Олимп» сообщила истцу, что в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете ответчики. ДД.ММ.ГГГГ истец вновь обратилась к прежнему собственнику жилого помещения с требованием снять с регистрационного учета ответчиков, на что он ответил, что они в настоящее время находятся в <адрес> и по приезду снимутся с регистрационного учета. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики продолжают состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Наличие регистрации ответчиков препятствует осуществлению прав истца как собственника жилого помещения, приводит к завышенным начислениям коммунальных платежей.
Истец Н.Ш.Б.к. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Б.М.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.М.О., Д.А.О., Д.О.О., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом посредством направления судебного извещения по месту регистрации по данным ФНС России, от получения судебного извещения уклонилась, заказное письмо возвращено в суд отделением связи с отметкой об истечении срока хранения.
Ответчик Д.О.Д., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом посредством направления судебного извещения по месту регистрации по данным ФНС России от получения судебного извещения уклонился, заказное письмо возвращено в суд отделением связи с отметкой об истечении срока хранения.
Помощник прокурора <адрес> К.Т.В. полагала, что заявление Н.Ш.Б.к. подлежит удовлетворению.
Информация о принятии искового заявления к производству суда, о времени и месте судебного заседания размещена судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" ДД.ММ.ГГГГ, то есть не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания, о чем подтверждающий документ приобщен к материалам дела.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).
В силу ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч.ч. 1.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено судом, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Н.Ш.Б.к. приобрела в собственность у продавца Д.Д.О. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно п. 3.9. на дату подписания договора, в объекте зарегистрированные лица отсутствуют (л.д. 14-16).
Согласно выписке из ЕРГПН право собственности истца на квартиру зарегистрировано за № ДД.ММ.ГГГГ, наличие обременения: ипотека (л.д. 9-13).
Согласно выписке из домовой книги на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрированы в том числе Д.О.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Б.М.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, Д.М.О. с ДД.ММ.ГГГГ, Д.А.О. с ДД.ММ.ГГГГ, Д.О.О. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Как следует из справки о результатах проверки на судимость сведения о привлечении к уголовной, административной ответственности Д.О.Д. отсутствуют.
Как следует из справки о результатах проверки на судимость сведения о привлечении к уголовной, административной ответственности Б.М.Б. отсутствуют.
По запросу суда ОСФР по <адрес> представлены сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица Д.О.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которым Д.О.Д. О.Д. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является самозанятым. В базе данных на застрахованное лицо Б.М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нет сведений, составляющих пенсионные права.
Согласно уведомлению на имя Б.М.Б., Д.М.О., Д.А.О., Д.О.О. в ЕГРН отсутствуют сведения о правах лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
Согласно выписке из ЕГРН Д.О.Д. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Как следует из искового заявления, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики фактически прекратили пользоваться спорным жилым помещением, своих вещей в квартире не хранят, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги выполняет истец. Оснований не доверять истцу суд не усматривает, так как изложенное согласуется с письменными доказательствами по делу.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Оценив изложенные доказательства и нормы права в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что ответчики Д.О.Д., Б.М.Б., Д.М.О., Д.А.О., Д.О.О. в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, в спорной квартире отсутствуют, собственниками жилого помещения не являются, также как и членами семьи собственника, соглашений с собственником о сохранении за собой права пользования спорной квартирой не заключали, иного в судебном заседании не установлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. От ответчиков возражений, а также доказательств в обоснование своих возражений относительно заявленного спора в адрес суда не поступило.
На основании изложенного, иск Н.Ш.Б.к. подлежит удовлетворению.
Таким образом, поскольку ответчики утратили право пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом как с собственником спорной квартиры не заключал, а сохранение его регистрации нарушает права истца, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных Н.Ш.Б.к. требований и признании Д.О.Д., Б.М.Б., Д.М.О., Д.А.О., Д.О.О. утратившими право пользования жилым помещением.
Данное решение в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрация и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчиков Д.О.Д., Б.М.Б., Д.М.О., Д.А.О., Д.О.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Н.Ш.Б.к. к Д.О.Д., Б.М.Б., несовершеннолетним Д.М.О., Д.А.О., Д.О.О. в лице законного представителя Б.М.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Д.О.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС №), Б.М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС №), Д.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), Д.М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), Д.О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Д.О.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС №), Б.М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС №), Д.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), Д.М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), Д.О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий В.М. Яхин
<данные изъяты>