ПРИГОВОР
Именем Российской Федерации
08 октября 2026 года г.Томск
Судья Томского районного суда Томской области Богданов М.А.
при секретаре Шабалиной М.В., с участием государственного обвинителя Счастной Е.В., подсудимого Муратова В.В., защитника Вожова А.Л., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении
Муратова Виталия Владимировича, родившегося <данные изъяты>, по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 Уголовного кодекса Российской Федерации (далее УК РФ), установил:
Муратов В.В. совершил мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, в крупном размере при следующих обстоятельствах.
Так, в соответствии с п.2 ст.11 Земельного кодекса РФ (далее - Земельный кодекс, ЗК РФ) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции (ст. 39.2 ЗК РФ).
Согласно п.1 ст.39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.
Согласно пп.6 п.2 ст.39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст.39.20 ЗК РФ.
В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно п.1 ст.39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
В соответствии с пп.3 п.2 ст.39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Согласно п.3 ст.39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
В соответствии с п. 2, 3 Правил определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Воронинское сельское поселение», при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов, утвержденных Постановлением Главы Администрации Воронинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-з «Об утверждении правил определения цены земельных участков, (находящихся в собственности муниципального образования «Воронинское сельское поселение», при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов», при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами. Цена земельного участка определяется в размере 7 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка гражданину, являющемуся собственником индивидуального жилого дома, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, и расположенного на приобретаемом земельном участке.
Согласно ч.1 ст.5 Закона Томской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельных отношениях в Томской области», органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно п.6 Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов», предоставление в порядке пп.6 п.2 ст.39.3 ЗК РФ в собственность за плату осуществляется собственнику здания, сооружения либо помещения в здании, сооружении земельного участка, на котором расположено здание, сооружение при предоставлении им следующих документов:
- документа, удостоверяющего (устанавливающего) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН;
- документа, удостоверяющего (устанавливающего) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок);
- сообщения заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;
- выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);
- выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке);
- выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения);
- выписки из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем;
- выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», для земельных участков с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» устанавливалось следующее описание: «размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
Согласно ч.39 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно п.5.1 Строительных норм и правил Российской Федерации «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), принятых Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - СНиП 31-02-2001»), основания и несущие конструкции дома должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или дома в целом вследствие деформаций или образования трещин.
Согласно п.4.4 СНиП 31-02-2001, дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение для теплового агрегата. В доме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и радиовещание. Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 м2 (метров квадратных); спальни - 8 м2 (метров квадратных) (при размещении ее в мансарде - 7 м2 (метров квадратных)); кухни - 6 м2 (метров квадратных).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Воронинского сельского поселения Томского района Томской области в лице Главы поселения П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Муратовым В.В. заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым Муратов В.В. приобрел право аренды на принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию «Воронинское сельское поселение» Томского района Томской области земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 20 лет.
В неустановленный период времени, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, у Муратова В.В., осведомленного о возможности выкупа арендуемого у Администрации Воронинского сельского поселения Томского района Томской области и принадлежащего муниципальному образованию «Воронинское сельское поселение» Томского района Томской области вышеуказанного земельного участка в собственность за 7 процентов от кадастровой стоимости - 257 361 рублей, то есть в размере 18 015 рублей 27 копеек в случае наличия на нем сооружения в виде объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), возник преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, а именно на незаконное личное материальное обогащение посредством приобретения (обращения в собственность) путем обмана арендуемого им земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем его выкупа из аренды в собственность за 7 процентов от кадастровой стоимости - 257 361 рублей, то есть в размере 18 015 рублей 27 копеек и без проведения торгов на основании предоставления им в Администрацию Воронинского сельского поселения Томского района Томской области, здание которой расположено по адресу: <адрес>, заведомо ложных сведений о наличии на указанном земельном участке здания в виде объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, который фактически на указанном земельном участке отсутствовал.
Реализуя свой преступный умысел, он (Муратов В.В.) в неустановленный период времени, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, обратился к директору ООО «Геокарт» М.А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вопросу подготовки технического плана для постановки на учет здания в виде объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), якобы находящегося в границах указанного земельного участка с астровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которое (здание в виде объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) фактически на указанном земельном участке отсутствовало и не располагалось.
Действуя по заказу Муратова В.В., М.А.Л., не осведомленная о преступном умысле Муратова В.В., фактически не проведя осмотр земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и не убедившись в наличии здания в виде объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) на указанном земельном участке, составила от имени кадастрового инженера С.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, технический план, заверенный электронной цифровой подписью С.И.Н., с приложением графических файлов, в том числе внемасштабного чертежа здания, якобы построенного на указанном земельном участке, который подписала у С.И.Н., не осведомленной о преступном умысле Муратова В.В., после чего предоставила указанную документацию Муратову В.В.
Продолжая реализацию своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества, а именно на незаконное личное материальное обогащение посредством приобретения (обращения в собственность) путем обмана арендуемого им земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и фактически принадлежащего муниципальному образованию «Воронинское сельское поселение» Томского района Томской области, находясь в неустановленном в ходе предварительного следствия месте, но на территории Томской области и Томского района, он (Муратов В.В.) в неустановленный период времени, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, изготовил уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от ДД.ММ.ГГГГ с указанием заведомо для него (Муратова В.В.) ложных (недостоверных) сведений о наличии на указанном земельном участке здания, которое (уведомление) он (Муратов В.В.) передал в Администрацию Воронинского сельского поселения Томского района Томской области, здание которой расположено по адресу: <адрес>, приложив к указанному уведомлению несоответствующий действительности технический план (внемасштабный чертеж), подписанный кадастровым инженером С.И.Н., не осведомленной о его (Муратова В.В.) преступном умысле.
ДД.ММ.ГГГГ Глава Администрации Воронинского сельского поселения Томского района Томской области П.А.В., будучи введенным в заблуждение относительно реального существования объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, фактически не осуществив действий по проверке наличия здания на указанном земельном участке как лично, так и посредством дачи указания на это подчиненным ему сотрудникам Администрации Воронинского сельского поселения Томского района Томской области, подписал уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности № в отношении фактически несуществующего здания в виде объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома).
После этого, на основании поданного в период не позднее ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Муратовым В.В. заявления и приобщенного к нему технического плана, составленного от имени кадастрового инженера С.И.Н. и заверенного электронной цифровой подписью С.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлено фактически несуществующее здание с кадастровым номером №, якобы расположенное по адресу: <адрес>. В тот же день зарегистрировано право собственности Муратова В.В. на указанное здание. Вместе с тем в действительности указанное здание никогда Муратовым В.В. не возводилось и в натуре не существовало.
Продолжая реализацию своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества, а именно на незаконное личное материальное обогащение посредством приобретения (обращения в собственность) путем обмана арендуемого им земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, он (Муратов В.В.) ДД.ММ.ГГГГ в нарушение п.1 ст.39.3 ЗК РФ, согласно которому продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, обратился в Администрацию Воронинского сельского селения Томского района Томской области, здание которой расположено по адресу: <адрес>, заявлением о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в его (Муратова В.В.) собственность, указав заведомо ложные сведения о наличии на нем здания - объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома. Тем самым он (Муратов В.В.) совершил обман должностных лиц Администрации Воронинского сельского поселения Томского района Томской области, введя их в заблуждение относительно наличия на земельном участке указанного здания.
ДД.ММ.ГГГГ П.А.В.., являясь Главой Администрации Воронинского сельского поселения, будучи введенным в заблуждение в связи с представленной Муратовым В.В. в Администрацию Воронинского сельского поселения Томского района Томской области документацией относительно наличия на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Муратову В.В. здания в виде объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), заключил с последним договор купли-продажи № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выкупная стоимость которого на основании п.3 Правил определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Воронинское сельское поселение», при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов», утвержденных Постановлением Администрации Воронинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-з, составила 18 015 рублей 27 копеек (7 процентов кадастровой стоимости - 257 361 рублей), при реальной рыночной стоимости 689800 рублей.
В дальнейшем заключенный между Администрацией Воронинского сельского поселения Томского района Томской области в лице Главы Администрации П.В.В. и Муратовым В.В. договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, передан не позднее ДД.ММ.ГГГГ Муратовым В.В. с соответствующим заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, расположенное по адресу: <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности Муратову В.В. в отношении вышеуказанного земельного участка.
В результате преступных действий Муратов В.В. путем обмана должностных лиц Администрации Воронинского сельского поселения Томского района Томской области, в частности Главы Администрации П.А.В., совершил незаконное приобретение права собственности на находящийся в муниципальной собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, причинил муниципальному образованию «Воронинское сельское поселение» Томского района Томской области материальный ущерб (имущественный вред) на сумму 689800 рублей.
В судебном заседании подсудимый Муратов В.В. вину в совершении преступления признал полностью, отказался от дачи показаний в соответствии со ст.51 Конституции РФ.
Помимо признания вина Муратова В.В. подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств.
Представитель потерпевшего М.А.В. (Глава Администрации Воронинского сельского поселения Томского района Томской области) показал, что в 2016-2020 году действовал порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности Администрации Воронинского сельского поселения и аренде физических лиц в собственность физических лиц без проведения торгов. Если земельный участок был выделен, любое лицо могло обратиться в Администрации Воронинского поселения с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в аренду с проведением торгов. После проведения торгов с лицом заключался договор аренды на определенный срок. Далее, лицо могло воздвигнуть на земельном участке дом с проведенными коммуникациями. Перед застройкой в Администрации поселения должно необходимо было получить разрешение на строительство, а после - акт на ввод здания в эксплуатацию. При этом, создается комиссия из не менее 3 человек, которая выезжает на место строительство и оценивает сооружение на пригодность для проживания. По земельному участку приобретенному Муратовым В.В. фактически комиссия не собиралась, наличие здания на участке не проверялось, акт комиссии в Администрации поселения отсутствует. После получения акта на ввод здания в эксплуатацию, акт передается кадастровому инженеру, который регистрирует строение и подаются сведения в Управление Росреестра по Томской области. После получения выписки из ЕГРН лицо обращается в Администрацию поселения с заявлением о выкупе земельного участка без проведения торгов, выдается чек на оплату земельного участка (7% от кадастровой стоимости), заключается дополнительное соглашение о прекращении действия договора аренды, далее, заключается договор купли-продажи земельного участка. На земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> никогда никаких строений не было. При предоставлении Муратову В.В. земельного участка по вышеуказанному адресу, был факт нарушения процедуры выдачи акта на ввод здания в эксплуатацию, при котором фактически наличие здания на земельном участке не проверялось. /т.1, л.д.233-237/
Свидетель О.Т.В., показала, что ей известно место, где расположен земельный участок, приобретенный Муратовым В.В., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в настоящий момент там никакого объекта недвижимости нет. Видела, что там отсыпается земля, здание, фундамент отсутствуют. Ранее в отношении данного земельного участка поступали запросы, при исполнении которых она находила в документации уведомление о сносе здания, но никаких документов, подтверждающих снос здания, представлены не были. Каким образом здание было снято с учета, ей не известно. /т.2, л.д.1-5/
Свидетель Е.Т.В., показала, что она занималась проверкой расчета выкупной стоимости земельного участка Муратова В.В., которая составляла 7 % от кадастровой стоимости. Согласно указанному расчету, выкупная стоимость составила 18015 рублей 27 копеек, то есть 7% от кадастровой стоимости в 257361 рублей. Обстоятельства приобретения Муратовым В.В. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ей ничего не известно, однако какого объекта недвижимости там нет, на 2020 год возможно находился некапитальный вагончик. /т.2, л.д.8-11/
Свидетель С.Н.А., показала, что в период с 2015 по 2016 года неразграниченные земли Томского района были разграничены Администрациями сельских поселений и оформлены в собственность. С ДД.ММ.ГГГГ неразграниченными землями Томского района распоряжалась Администрация Томского района, что регламентировались Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Администрации сельских поселений после ДД.ММ.ГГГГ могли распоряжаться только разграниченными земельными участками, находящимися в собственности соответствующих сельских поселений. Для приобретения земельного участка в собственность без проведения торгов гражданину требовалось обратиться в Администрацию поселения с заявлением о предоставлении такого земельного участка с приложением необходимых документов. В заявлении в обязательном порядке указывалось основание предоставления земельного участка при нахождении на участке, находящемся в аренде у заявителя, здания, сооружения собственником которых является заявитель. Не регламентировалось, какое конкретно должно было быть здание или сооружение, но предоставляемый земельный участок должен использоваться в соответствии с его целевым использованием, например, для земель с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» основным объектом недвижимости является размещение жилого дома. Обязанность при проверке вновь построенного здания на соответствие действующему законодательству, распространяется на кадастрового инженера, который на земельный участок подготавливает кадастровый план, а на здание - технический план, которые в дальнейшем подаются или кадастровым инженером или собственником объекта недвижимости в орган Росреестра. После это у собственника объекта недвижимости возникает право собственности на дом, и право обратить в орган местного самоуправления для выкупа земельных участков без проведения торгов. Ранее, требовалось получения в органе местного самоуправление разрешительных документов: перед началом строительства - разрешение на строительство дома, а после окончания строительства - разрешения на ввод в эксплуатацию. В последующем, нужно было направлять уведомления о начале и завершении строительства. Как это проверялось, она не знает. Неоднократно возникали ситуации, при которых кадастровые инженеры регистрировали фактически несуществующие (отсутствующие) объекты недвижимости. Одним из таких недобросовестных кадастровых инженеров ранее уже была С.И.Н. Земля по адресу: <адрес> ранее, после разграничения, принадлежала Воронинскому сельскому поселению, поэтому предоставление ее в собственность осуществлялось полномочиями Администрации Воронинского поселения. /т.2, л.д.14-19/
Свидетель О.А.В., подтвердил, что на земельном участке расположенным рядом с ООО «Акрон Скраб», расположенном по адресу: <адрес> до конца 2024 года - 2025 года никакое строительство не велось, домов, иных зданий на земельном участке не было. /т.2, л.д.21-24/
Свидетель М.А.Л., (директором ООО «Геокарт») показала, что в 2019 году к ней обратился Муратов В.В., попросил сделать технический план в отношении объекта недвижимости - жилого дома, предоставив разрешение на строительство со схемой указанного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>. Состав технический план на жилой дом, попросила С.И.Н., подписать его, поскольку сама не имела таких полномочий. При этом, на земельный участок не выезжала, не проверяла наличие на нем здания, поверив Муратову В.В. С.И.Н. также заверила, что все было проверено. После регистрации права собственности на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, Муратовым В.В. был оформлен земельный участок с кадастровым номером № без проведения торгов в 2020 году. В сговор с Муратовым В.В. она не вступала, технический план выдала, поскольку доверяла Муратову В.В. /т.2, л.д.87-92/
Свидетель С.И.Н., показала, что ранее она работала кадастровым инженером в ООО «Геодезия», М.А.Л. проходила у нее стажировку как кадастровый инженер. В 2019 году М.А.Л. принесла ей (С.И.Н.) составленный технический план на здание, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, а также внемасштабный чертеж указанного здания и попросила подписать. Полагая, что здание было проверено и измерено фактически, подписала указанный чертеж, а также поставила печать кадастрового инженера. Технический план в электронном виде также составляла М.А.Л. заверила его ее (С.И.Н.) электронной подписью. Фактически на объект по адресу: <адрес>, не выезжала, поскольку доверилась М.Л.А. В 2021 году М.Л.А. также подготовила акт обследования вышеуказанного земельного участка по результатам проверки отсутствия объекта недвижимости на земельном участке. Она же (С.И.Н.) заверила документы цифровой подписью. Фактически на объект она также не выезжала. /т.2, л.д.102-106/
Свидетель С.С.М., показала, что ее бывший работодатель (М.А.Л.) предоставила ей копию постановления Администрации Воронинского сельского поселения Томского района Томской области об утверждении схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях его образования по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании которого ею составлялся межевой план указанного земельного участка, то есть проводились кадастровые работы. Фактически она на объект по вышеуказанному адресу не выезжала, а координаты земельного участка были проставлены в межевом плане из постановления Администрации Воронинского сельского поселения Томского района Томской области. Указанный план после составления был подан в Кадастровую палату Томской области, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет. /т.2, л.д.107-111/
В ходе осмотра места происшествия установлено место совершения преступления – помещение Администрации Воронинского сельского поселения Томского района Томской области, расположенного по адресу: <адрес>. /т.1, л.д.210-214/
В ходе осмотра территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, зафиксировано отсутствие на земельном участке объектов недвижимости. /т.1, л.д.215-226/
Постановлением Администрации Воронинского сельского поселения №-з от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены Правила определены цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Воронинское сельское поселение», при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов. /т.1, л.д.21-22/
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ П.А.В. избран Главой муниципального образования «Воронинское сельское поселение». /т.1, л.д.33/
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ П.А.В. вступил в должность Главы муниципального образования «Воронинское сельское поселение» с ДД.ММ.ГГГГ. /т.1, л.д.34/
Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Воронинского сельского поселения, в лице Главы поселения П.А.В. (Арендодатель) и Муратовым В.В. (Арендатор), последнему предоставляется в аренду, сроком на 20 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. /т.1, л.д.29-30/
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер (№) зданию, расположенному по адресу: <адрес>. Год завершенного строительства - 2019, объект строительства - индивидуальный жилой дом. Объект строительства расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. /т.1, л.д.54-56/
Согласно заявлению на предоставление земельного участка без проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ, Муратов В.В. просит предоставить ему земельный участок по адресу: <адрес>, в право собственности для личного подсобного хозяйства на основании п.1 ст.39.20 ЗК РФ. /т.1, л.д.19/
Одновременно с этим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ он просил расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с регистрацией права собственности на объект недвижимости, находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>. /т.1, л.д.20/
Договором купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Воронинского сельского поселения, в лице Главы поселения П.А.В. (продавец) и Муратовым В.В. (покупатель), последнему передается земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Цена договора составила 18 015 рублей 27 копеек. /т.1, л.д.23-25/. Земельный участок принят Муратовым В.В. согласно акту приема-передачи. /т.1, л.д.26-27/
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, с номера счета плательщика – № на номер счета получателя - №, перечислены денежные средства в сумме - 18015 рублей 27 копеек. Назначение перевода: выкуп земельного участка по адресу: <адрес> /т.1, л.д.37/
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Томской области, Муратов В.В. просит зарегистрировать право собственности в отношении недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. /т.1, л.д.156-157/
Согласно сведениям из реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером №, в нем представлены копии документов, среди которых, в частности: технический план на здание по адресу: <адрес>, подготовленный кадастровым инженером С.И.Н., заявления Администрации Воронинского сельского поселения о регистрации права собственности, решения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, плана этажа со схемой здания, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от ДД.ММ.ГГГГ (согласно которому Муратов В.В. сообщает в Администрацию Воронинского сельского поселения Томского района Томской области о завершении строительства объекта индивидуального жилищного строительства в границах земельного участка с кадастровым номером №) с приложением схематичного изображения расположения объекта индивидуального жилищного строительства на участке, внемасштабного чертежа здания, подписанного кадастровым инженером С.И.Н., согласием на обработку персональных данных Муратова В.В. от ДД.ММ.ГГГГ; постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту недвижимости №, выписка из каталога координат и высот геодезических пунктов, разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации, подписанное П.А.В. ДД.ММ.ГГГГ, декларацию об объекте недвижимости, договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства, заявление о снятия с учета вышеуказанного здания. /т.1, л.д.58-137/
В ходе проведенного обыска в жилище Муратова В.В. было изъято: мобильный телефон «INFINIX NOTE 12 2023», модели: «INFINIX Х676С» с Imei-код (слот SIM1) №, Imei-код (слот SIM2) №; документация, в виде: уведомления Управления по экономической политике и муниципальным ресурсам комитета по земельным ресурсам Администрации Томского района задолженности на 1 листе; соглашения об оплате долга в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Томскэнергосбыт» и П.А.В.; счета на оплату услуг (электроэнергия, отопление и ГВС) за апрель 2015 года по адресу: <адрес>, выставленный ОАО «Томскэнергосбыт» на сумму 104259 рублей 40 копеек с 8 чеками об оплате задолженности от абонента П.А.В.; договора залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между П.И.М. и Муратовым В.В., на сумму 5 000 000 рублей; распиской между Муратовым В.В. и П.М.И., согласно которой ДД.ММ.ГГГГ Муратов В.В. получил от П.М.И. в долг под 8% в месяц денежные средства в сумме 1 000 000 рублей. /т.3, л.д.5-9/
В ходе предварительного расследования у представителя потерпевшего М.А.В. (Главы Администрации Воронинского сельского поселения Томского района Томской области) изъята документация в виде: договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями в виде расчета цены выкупа земельного участка по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ; акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ; уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ; решения собственника. /т.3, л.д.41-44/
Изъятые в ходе обыска и выемки предметы и документы были осмотрены следователем /т.3, л.д.79-107, 111-130/, признаны вещественными доказательствами и приобщены к уголовному делу. /т.3, л.д.131-132/
Из протокола осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что следователем были осмотрены сервисы «Гугл Мэпс» и «Гугл Иэрс». В ходе осмотра установлено: сайт программы «Google Maps», где просматривается участок местности в проекции земельного участка по адресу: <адрес>, в том числе спутниковые снимки: панорамный снимок автотрассы «Р400» от августа 2021 года. При осмотре указанного снимка установлено, что какие-либо здания на осматриваемом участке по адресу: <адрес> отсутствуют, участок засеян кустарниками и травой, какие-либо фрагменты построек также отсутствуют. Следы застройки также отсутствуют, в том числе на участке в непосредственной близости от пункта приема металла. Далее подлежит осмотру сайт программы «Google Earth», где просматривается участок местности в проекции земельного участка по адресу: <адрес>, в том числе спутниковые снимки за период с 2019 по 2025 годы. Здания на осматриваемом земельном участке отсутствует на всех осмотренных снимках со спутника. /т.3, л.д. 133-150/
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата заключения договора купли-продажи земельного участка) составляет: 713 700 (Семьсот тринадцать тысяч семьсот) рублей.
Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок) составляет: 689 800 (Шестьсот восемьдесят девять тысяч восемьсот) рублей.
Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит их достаточными для вывода о виновности подсудимого в совершении преступления.
Судом установлено, что Муратов В.В., путем обмана совершил приобретение права собственности на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, причинив муниципальному образованию материальный ущерб.
Вина подсудимого в совершении преступления подтверждается показаниями представителя потерпевшего и свидетелей, объективно – сведениями, полученными в ходе осмотра земельного участка, данными, полученными из Росреестра.
Кроме того, сам подсудимый не отрицает совершение преступления при установленных судом обстоятельствах.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.6 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате", если мошенничество совершено в форме приобретения права на чужое имущество, преступление считается оконченным с момента возникновения у виновного юридически закрепленной возможности вступить во владение или распорядиться чужим имуществом как своим собственным (в частности, с момента регистрации права собственности на недвижимость или иных прав на имущество, подлежащих такой регистрации в соответствии с законом).
Согласно справке об оценке, выданной Институтом оценки собственности и финансовой деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> до состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла от 800 000 рублей до 1 000 000 рублей, средняя стоимость 900 000 рублей. /т.1, л.д.46/
Однако, согласно выводам эксперта, из проведенной в ходе судебного следствия экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (государственная регистрация права собственности на земельный участок) составляла 689 800 (Шестьсот восемьдесят девять тысяч восемьсот) рублей.
В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 48 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате», если мошенничество совершено в форме приобретения права на чужое имущество, преступление считается оконченным с момента возникновения у виновного юридически закрепленной возможности вступить во владение или распорядиться чужим имуществом как своим собственным (в частности, с момента регистрации права собственности на недвижимость или иных прав на имущество, подлежащих такой регистрации в соответствии с законом; со времени заключения договора; с момента совершения передаточной надписи (индоссамента) на векселе; со дня вступления в силу принятого уполномоченным органом или лицом, введенными в заблуждение относительно наличия у виновного или иных лиц законных оснований для владения, пользования или распоряжения имуществом, правоустанавливающего решения).
В связи с чем, суд полагает необходимым изменить предъявленное подсудимому обвинение, а именно, изменить размер ущерба, причиненного действиями Муратова В.В. муниципальному образованию «Воронинское сельское поселение» Томского района Томской области, который составил 689 800 (Шестьсот восемьдесят девять тысяч восемьсот) рублей.
Сумма ущерба, причиненного действиями Муратова В.В., составляет 689800 рублей, что в соответствии с п.4 примечания к ст.158 УК РФ является крупным размером.
Кроме того, судом установлено, что подсудимым путем обмана приобретено право на чужое имущество, в связи с этим суд исключает из обвинения Муратова В.В. указание на хищение чужого имущества.
Таким образом, действия Муратова В.В. суд квалифицирует по ч.3 ст.159 УК РФ как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере.
При назначении наказания суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенного преступления, относящегося к категории тяжкого, данные о личности подсудимого, влияние назначенного наказания на условия его жизни и жизни его семьи.
Муратов В.В. вину в совершении преступления признал полностью и раскаивается в содеянном, участковым уполномоченным полиции по месту жительства характеризуется удовлетворительно, ранее не судим.
В качестве обстоятельства, смягчающих наказание подсудимого, суд учитывает в соответствии с п.«г» ч.1 ст.61 УК РФ наличие малолетнего ребенка, а также в соответствии с ч.2 ст.61 УК РФ признание вины и раскаяние в содеянном.
Отягчающих наказание обстоятельств судом не установлено.
Таким образом, с учетом обстоятельств дела, личности подсудимого, суд назначает ему наказание в виде лишения свободы с применением ст.73 УК РФ, так как приходит к выводу о возможности исправления подсудимого без реального отбывания наказания, устанавливает испытательный срок и возлагает обязанности, способствующие исправлению.
Оснований для применения в отношении подсудимого ст.64 УК РФ суд не усматривает.
Учитывая фактические обстоятельства и степень общественной опасности совершенного преступления, суд не находит оснований для снижения категории преступления в соответствии с ч.6 ст.15 УК РФ.
Принимая во внимание данные о личности подсудимого, суд не применяет к нему дополнительное наказание.
Ввиду нахождения в производстве Томского районного суда Томской области искового заявления прокурора Томского района Томской области об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения обеспечительная мера в виде наложения ареста на земельный участок, расположенный на <адрес>, изменению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.307-309 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации,
Приговорил:
Муратова Виталия Владимировича признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ, и назначить ему наказание в виде 3 лет лишения свободы.
В соответствии со ст.73 УК РФ назначенное наказание считать условным, установить Муратову В.В. испытательный срок 3 года, в течение которого возложить обязанность 1 раз в месяц являться на регистрацию в специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за поведением осужденного, не менять место жительства без уведомления указанного органа.
Меру пресечения в отношении Муратова В.В. в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении отменить после вступления приговора в законную силу.
Сохранить арест, наложенный на земельный участок, расположенный на <адрес>.
Вещественные доказательства: мобильный телефон вернуть по принадлежности, документацию хранить при уголовном деле.
Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение 15 суток со дня провозглашения.
Разъяснить осужденному право ходатайствовать о своем участии и об участии защитника в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, о чем сообщить в письменном виде.
Председательствующий: