РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г. Кодинск
Кежемский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Яхина В.М., при секретаре Криворученко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Г.А. к АО «КрасЭко», Региональному фонду КРМДКК, ООО «Водоснабжении», ООО «Водоотведение», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «УК «Олимп» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, перерасчете суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, -
УСТАНОВИЛ:
Истец П.Г.А. обратилась в суд с иском к АО «КрасЭко», Региональному фонду КРМДКК, ООО «Водоснабжении», ООО «Водоотведение», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «УК «Олимп» о возложении обязанности произвести перерасчет суммы долга с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, заключить отдельное соглашение, применить срок исковой давности.
В обоснование исковых требований указано, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: К.Т.А., М.Ю.А., К.Е.В., М.В.Б., П.Г.А. по <данные изъяты> доли у каждого, которое приобретено ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире истец никогда не проживала, мать истца лишена родительских прав и на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истец была помещена в КГКУ «<адрес> детский дом» на полное государственное обеспечение, где проживала до совершеннолетия. После совершеннолетия истец осталась проживать в <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию и ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с истца взыскана сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 7 732,34 рубля на основании заявления АО «КрасЭко». Кроме этого, ресурсоснабжающими организациями выставлены долги за капитальный ремонт в размере 21 459,29 рублей, за услуги водоснабжения в размере 245 592,64 рубля, за услуги водоотведения в размере в размере 815 478,10 рублей, за электроэнергию в размере 121,16 рубль, за услуги в ПАО «Красноярскэнергосбыт» в размере 246 041,20 рубль, в управляющую компанию в размере 51 803,78 рубля. О наличии большой задолженности за коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение истцу стало известно в марте 2026 года. При обращении истца в управляющую компанию с заявлением о заключении отдельного соглашения ей было отказано.
Истец П.Г.А. в судебном заседании участие не принимала, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики АО «КрасЭко», Региональный фонд КРМДКК, ООО «УК «Олимп», ООО «Водоснабжении», ООО «Водоотведение» в судебном заседании участие не принимали, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах не явки суд не известили, заявлений, ходатайств не представили.
Ответчик ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебном заседании участие не принимал, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Третьи лица М.Ю.А., К.Т.А., М.В.Б., К.Е.В. в судебном заседании участие не принимали, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах не явки суд не известили, заявлений, ходатайств не представили.
В порядке ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав письменные доказательства по данному делу, суд принимает во внимание следующее.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Как установлено судом, согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются П.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по <данные изъяты> доли каждый (л.д. 151-156).
Согласно свидетельства о заключении брака № П.Г.А. в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ переменила фамилию на П.Г.А. (л.д. 11).
По сообщению ООО «УК «Олимп» от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> открыт финансово-лицевой счет на имя К.Т.А., на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 52 560,40 рублей (л.д. 65).
По сообщению Регионального фонда КРМДКК от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> открыт финансово-лицевой счет №, на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 16 982,47 рубля, пени в сумме 5 393,91 рубля (л.д. 79-85).
По сообщению ПАО «Красноярскэнергосбыт от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> открыт финансово-лицевой счет № на имя К.Т.А., М.Ю.А., К.Е.В., М.В.Б., П.Г.А., по группе услуг «Электроснабжение», на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате услуг за электроэнергию в сумме 30 563,38 рубля (л.д. 89).
По сообщению АО «КрасЭко» от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> открыт финансово-лицевой счет № на имя К.Т.А., на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате услуг за горячую воду (тепловая энергия), тепловую энергию, горячую воду (теплоноситель) в сумме 376 506,50 рублей (л.д. 93).
По сообщению ООО «Водоснабжение» от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> открыт финансово-лицевой счет № на имя К.Т.А., на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате услуг за водоснабжение в сумме 162 238,88 рублей, по пени и госпошлине в сумме 96 606,13 рублей (л.д. 122).
По сообщению ООО «Водоотведение» от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> открыт финансово-лицевой счет № на имя К.Т.А., на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате услуг за водоотведение в сумме 535 632,10 рубля, по пени и госпошлине в сумме 325 485,10 рублей (л.д. 123).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.
Оценив изложенные доказательства и нормы права в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что участники совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> К.Т.А., М.Ю.А., К.Е.В., М.В.Б., П.Г.А. какого-либо соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру не заключали и имеют равные права пользования, владении и распоряжения спорным жилым помещением, принимая во внимание то, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения по <данные изъяты> доли каждый, при этом между сторонами отсутствует соглашение по вопросу распределения бремени содержания жилого помещения, и собственники несут бремя содержания спорного жилого помещения в равных долях.
Настоящее решение является основанием для выдачи П.Г.А. отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, в соответствии с определенным порядком.
Рассматривая требование истца об обязании сделать перерасчет по жилищно-коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени суд пришел к следующему.
В разъяснениях, данных в пункте 37 постановления Пленума N 22, указано, что временное не использование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, предусмотренных разделом VIII Правил № 354 и приложением № 4 к данным правилам, и производится при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении (п. 86(1) Правил № 354).
При таких обстоятельствах, проанализировав представленные в дело доказательства и дав им надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что П.Г.А. с заявлением о перерасчете размера платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемые, исходя из нормативов потребления, осуществляется за период временного отсутствия в ресурсоснабжающие организации в установленном законом порядке не обращалась в связи с чем, в удовлетворении данной части требований надлежит отказать.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
Так, согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании судебного приказа и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> – мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с должника П.Г.А. в пользу АО «Красноярская региональная энергетическая компания» взыскана задолженность за оказанные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, как с собственника 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 532,34 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, всего 6 732,34 рубля. Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
На основании указанного судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое в настоящее время находится на исполнении.
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с должника П.Г.А. в пользу АО «КрасЭко» взыскана задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 477,20 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, всего 5 677,20 рублей. Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
На основании указанного судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> и <адрес> ГУФССП России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя окончено на основании п. 4 ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1 ст. 47 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Оценив изложенные доказательства и нормы права в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что, поскольку имеются вступившие в законную силу судебные акты о взыскании задолженности по коммунальным услугам, от истца возражения относительно их исполнения не поступали, с заявления об отмене судебных приказов истец также не обращался, с требованием о взыскании задолженности в порядке искового производства ресурсоснабжающие организации не обращались в связи, с чем рассмотрение заявления истца о применении срока исковой давности не подлежит рассмотрению в рамках данного спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования П.Г.А. к к АО «КрасЭко», Региональному фонду КРМДКК, ООО «Водоснабжении», ООО «Водоотведение», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «УК «Олимп» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, перерасчете суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья - квартиры по адресу: <адрес>, за П.Г.А. в размере <данные изъяты> доли; за М.Ю.А. в размере <данные изъяты> доли; за К.Т.А. в размере <данные изъяты> доли, за М.В.Б. в размере <данные изъяты> доли; за К.Е.В. в размере <данные изъяты> доли, от начисленных сумм.
Указанное решение для ООО «УК «Олимп», ООО «Водоснабжении», ООО «Водоотведение», ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «КрасЭко», Регионального фонда КРМДКК является основанием для выдачи П.Г.А. отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли от начисленных сумм.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий В.М. Яхин
<данные изъяты>