РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года г. Кодинск
Кежемский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Яхина В.М., при секретаре Мисюркеевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.А.В. к З.Г.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-
УСТАНОВИЛ:
Истец К.А.В. обратился в суд с иском к ответчику З.Г.Н. просив признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета. В обосновании заявления указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве жильца и с ДД.ММ.ГГГГ выехала на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, вывезла свои вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. В настоящее время истцу необходимо продать жилое помещение, а регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения.
Истец К.А.В. в судебном заседании участие не принимал, согласно заявления просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.
Ответчик З.Г.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о признании исковых требований, правовые последствия, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей понятны, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо - представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о месте, дате и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, ходатайств об отложении не заявляло, причины неявки суду не сообщило.
Старший помощник прокурора <адрес> А.О.В. полагала, что заявление К.А.В. подлежит удовлетворению.
Информация о принятии искового заявления к производству суда, о времени и месте судебного заседания размещена судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" ДД.ММ.ГГГГ, то есть не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания, о чем подтверждающий документ приобщен к материалам дела.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).
В силу ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч.ч. 1.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено судом, согласно выписки из ЕГРН К.А.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, площадью 60,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10-15, 37-38).
Согласно выписки из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрированы З.Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно справки КУМППЖКХ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, З.Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23).
Как указал в исковом заявлении истец, ответчик фактически в квартире не проживает, собственником вышеуказанного жилого помещения не является. Наличие регистрации ответчика в квартире истца, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истцом в материалы дела представлена справка ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес> (л/с №) задолженность за содержание и ремонт жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 26).
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
От ответчика З.Г.Н. поступило заявление, из которого следует, что она признает и не оспаривает исковые требования истца К.А.В., просит снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с тем, что остается на постоянное место жительство в <адрес>, правовые последствия, предусмотренные ст.173 ГКП РФ ей разъяснены и понятны.
Таким образом, поскольку ответчик З.Г.Н. утратила право пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом как с собственником спорной квартиры не заключала, а сохранение ее регистрации нарушает права истца, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных К.А.В. требований и признании З.Г.Н. утратившей право пользования жилым помещением.
Данное решение в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрация и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика З.Г.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.А.В. к З.Г.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать З.Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия З.Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий В.М. Яхин
<данные изъяты>