РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2026 года г. Кодинск
Кежемский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Яхина В.М., при секретаре Мисюркеевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.Л.И. к К.Е.Ф., ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду КРМДКК, АО «Автоспецбаза», ООО «Водоснабжение», ООО «Водоотведение», ООО «Энергосервис ЖК» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, -
УСТАНОВИЛ:
Истец И.Л.И. обратилась в суд с иском к ответчикам и просит: определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли и возложить обязанность заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: истец И.Л.И. 1/3 доли, ответчик К.Е.Ф. 2/3 доли. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не проживает. По устной договоренности оплату коммунальных платежей должен был оплачивать представитель ответчика, так как получает субсидию на свою долю собственности. В настоящее время между собственниками спорного жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг не достигнуто.
Истец И.Л.И. в судебном заседании участие не принимала, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик К.Е.Ф. и ее представитель У.А.А. в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, о причинах не явки суд не известили, заявлений, ходатайств не представили.
Представитель соответчика АО «Автоспецбаза» в судебном заседании участие не принимал, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Представители соответчиков Регионального фонда КРМДКК, ООО «Водоснабжении», ООО «Водоотведение», ООО «Энергосервис ЖК» в судебном заседании участие не принимали, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах не явки суд не известили, заявлений, ходатайств не представили.
Представитель соответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебном заседании участие не принимал, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
В порядке ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав письменные доказательства по данному делу, суд принимает во внимание следующее.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Как установлено судом, согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются И.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/3 доли, К.Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения 2-3 доли (л.д. 55-58).
Решением Кежемского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ К.Е.Ф. признана недееспособной (л.д. 59-60).
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № над недееспособной К.Е.Ф. установлена опека, опекуном назначена У.А.А. (л.д. 63).
Ресурсоснабжающими организациями, обслуживающими вышеуказанный МКД, являются: АО «Автоспецбаза», АО «КрасЭко», ООО «Энергосервис ЖК» (управляющая компания), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Водоснабжение», ООО «Водоотведение», ПАО «Красноярскэнергосбыт».
По сообщению АО «Автоспецбаза» от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> открыт финансово-лицевой счет №, на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 1 914,77 рублей (л.д. 69-71).
По сообщению Регионального фонда КРМДКК от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> открыт финансово-лицевой счет №, на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 13 661,11 рубль, пени в сумме 1 582,78 рубля (л.д. 82-89).
По сообщению ООО «Энергосервис ЖК» от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> открыт финансово-лицевой счет № на имя К.Е.А., на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 39 837,96 рублей (л.д. 92).
Согласно выписке из домовой книги, предоставленной ООО «Энергосервис ЖК» на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована К.Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91).
По сообщению ПАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> открыт финансово-лицевой счет № на имя К.Е.А., по группе услуг «Электроснабжение», на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате услуг за электроэнергию в сумме 560,51 рублей (л.д. 102, 105-106).
По сообщению ООО «Водоснабжение» от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> открыт финансово-лицевой счет № на имя К.Е.А., на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате услуг за водоснабжение в сумме 840,94 рублей, по пени и госпошлине в сумме 38,14 рублей (л.д. 110).
По сообщению ООО «Водоотведение» от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> открыт финансово-лицевой счет № на имя К.Е.А., на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате услуг за водоотведение не имеется, задолженность по пени составляет 4 183 рубля (л.д. 109).
По сообщению АО «КрасЭКо» от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> задолженность за тепловую энергию составляет 6 869,97 рублей (л.д. 113).
Между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Разрешая спор, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, применительно к его правам как собственника доли в квартире, соразмерно его доле в праве собственности на вышеназванное жилое помещение.
При этом суд исходит из того, что И.Л.И. и К.Е.Ф. в досудебном порядке к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не пришли, одновременно с этим не являются членами одной семьи, и поэтому вправе оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве на жилое помещение, в связи с этим вправе требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ними отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных соответствующих платежных документов каждому собственнику.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования И.Л.И. к К.Е.Ф., ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду КРМДКК, АО «Автоспецбаза», ООО «Водоснабжение», ООО «Водоотведение», ООО «Энергосервис ЖК» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия И.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – квартиры по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от начисленных сумм.
Определить порядок и размер участия К.Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – квартиры по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли от начисленных сумм.
Указанное решение является основанием для составления и выдачи ресурсоснабжающими организациями ООО «Водоснабжении», ООО «Водоотведение», ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «КрасЭко», управляющей организацией ООО «УК «Олимп», Региональным фондом КРМДКК отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли от начисленных сумм.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий В.М. Яхин
<данные изъяты>