РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2026 года г. Кодинск
Кежемский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Букаловой М.В., при секретаре Исполиновой И.Е., при участии истца Г.Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Г.П. к администрации Кежемского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Г.Г.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 594 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Кежемский муниципальный округ, тер. сот. «Луч», с кадастровым номером №, в следующих координатах характерных точек: №; №, в порядке приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что с "дата" она(истец) состояла в браке с Г.А.И., который на основании постановления администрации Кежемского района №81 от 28 февраля 1995 года, получил бесплатно в собственность земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Кежемский район, сот. «Луч», участок №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества. Данный участок фактически состоит из двух отдельно расположенных участков (квартал 40 и квартал 65). Участок, расположенный в квартале 40 общей площадью 594 кв.м. был ею (истцом) и ее супругом совместно освоен, разработан под сельскохозяйственные нужды, использовался по назначению – для ведения садоводства и огородничества. В 1997 году брак был расторгнут, после чего она единолично использовала спорный земельный участок под садоводство и огородничество, высаживала растения, распахивала землю, очищала ее от сорняков, удобряла заботилась о сохранности земельного участка. "дата" Г.А.И. умер, по случаю его смерти никто в наследство не вступал, претензий относительно права на земельный участок не заявлял. С 1995 года она (истец) добросовестно, и непрерывно осуществляет владение спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, вносит членские взносы. Для уточнения границ ею были заказаны межевые работы, получен межевой план, согласно которому уточнена площадь используемого ею участка – 594 кв. м., установлены границы используемого участка в соответствии с фактическим владением – №; №; №; №. Полагает, что ею приобретено право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
Г.Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Администрация Кежемского муниципального округа Красноярского края, будучи уведомленной надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явилась, явку своего представителя не обеспечила, о причинах неявки суд не уведомила.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Луч», будучи извещенными надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.
Заслушав пояснения истца, свидетелей Н., Гуц Л.М., исследовав материалы дела, которым дана оценка в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 указанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Г.А.И. и С.Г.П. заключили брак 20 сентября 1980 года, присвоены фамилии: мужу – Г., жене – Г., что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 20 сентября 1980 года.
На основании постановления администрации Кежемского района Красноярского края №81 от 28 февраля 1995 года «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные участки членам садоводческих товариществ», приложению к постановлению, Г.А.И. был предоставлен земельный участок №, площадью 1500 кв.м., расположенный в квартале 40 кооператива «Луч» (л.д. 15,16).
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ № №, Г.А.И. приобрел право частной собственности на землю по адресу: г. Кодинск, сот. «Луч», квартал 40,65, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №; земли населенных пунктов для садоводства и огородничества.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии № № от 25 ноября 1997 года, брак между истцом и Г.А.И. расторгнут 25 ноября 1997 года.
Согласно свидетельству о смерти № от 03 мая 2000 года, Г.А.И. умер 02 мая 2000 года, место смерти – <адрес> Республики Украина.
Согласно справке нотариуса Далецкого В.В. №467 от 19 ноября 2018 года, наследственных дел на Г.А.И., умершего 02 мая 2000 года, не заводилось.
Согласно членской книжке садовода коллективного садоводческого товарищества «Луч» №, участки № кв. 40, № кв. 65, общей площадью 1500 кв.м., находятся в пользовании Г.А.И., членские и целевые взносы за период с 1985 по 2012 год оплачены.
Согласно членской книжке садовода коллективного садоводческого товарищества «Луч» от 05 июля 2012 года, земельный участок №, расположенный в квартале 40, находится в пользовании Г.Г.П., членские и целевые взносы за период с 2012 года по 2025 год оплачены.
Согласно справке председателя ОПК «Луч» Е. от 12 ноября 2018 года, Г.Г.П. открыто использует земельный участок, общей площадью 600 кв.м., по кварталу № под огородничество и садовничество за время отсутствия Г.А.И., членские взносы оплачивает своевременно с 1996 года по настоящее время.
Согласно справке председателя СНТ «Луч» И. от 20 апреля 2026 года, Г.Г.П. садовый участок под № в квартале 65 СНТ «Луч» не использует, архивные данные о владельцах отсутствуют.
Согласно справке председателя СНТ «Луч» И. от 20 апреля 2026 года, садовый участок под № в квартале 40 СНТ «Луч» по <адрес>, находится в пользовании Г.Г.П.
Согласно выписке из ЕГРН от 13 апреля 2026 года, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Кежемский, сот. »Луч», уч. №, отсутствуют.
Согласно межевому плану от 24 июня 2026 года, земельный участок, с кадастровым номером № имеет площадь 594 ±9 кв.м., расположен в следующих координатах характерных точек: №; №; №; №.
Из показаний свидетеля Гуц Л.М., данных в судебном заседании следует, что спорный земельный участок действительно выдавался бывшему супругу истца - Г.А.И., они вместе его разрабатывали. Потом Г.Г.П. занималась посадками, разработкой участка и по сей день пользуется участком как своим собственным, является членом СНТ «Луч», оплачивает членские взносы; о притязаниях третьих лиц на спорный участок, о каких-либо спорах относительно его владения Г.Г.П., ей неизвестно.
Из показаний свидетеля Н., данных в судебном заседании следует, что спорный земельный участок действительно выдавался бывшему супругу истца - Г.А.И., с которым она работала, истец и Г. вместе его разрабатывали. Потом Г.А.И. уехал на Украину, где и умер, а участком единолично занималась Г.Г.П., и по сей день пользуется участком как своим собственным, является членом СНТ «Луч», оплачивает членские взносы; о притязаниях третьих лиц на спорный участок, о каких-либо спорах относительно его владения Г.Г.П., ей неизвестно.
Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь приведенными в решении нормами материального права, оценив установленные по делу юридически значимые обстоятельства, которым дана оценка в их совокупности, приходит к выводу о наличии законных поводов для удовлетворения требований истца; признав за Г.Г.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Кежемский, сот. «Луч», в следующих координатах характерных точек: №; н2 №; №; №, в порядке приобретательной давности;
при этом суд исходит из того, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 15 лет, неся расходы по его содержанию, не имея задолженности по членским и целевым взносам; в течение всего времени владения земельным участком Г.Г.П., иные лица, какого-либо интереса к данному имуществу как бесхозяйному не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали, обратного материалы дела не содержат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования Г.Г.П. к администрации Кежемского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, – удовлетворить.
Признать за Г.Г.П. (паспорт №, выдан <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Кежемский, сот. «Луч», в следующих координатах характерных точек: №; №; №; №, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Букалова
Мотивированный текст решения изготовлен "дата".