РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2026 года г. Кодинск
Кежемский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Букаловой М.В., при секретаре Исполиновой И.Е., при участии истца П.Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.Б. к администрации Кежемского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
П.Е.Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Кежемский муниципальный округ, <адрес>, тер. СОК Октябрь, №, с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что в 2000 году по обращению в правление СНТ «Октябрь» истцу и ее супругу был выделен бесхозный земельный участок №, расположенный в квартале 46. Спорный участок граничит с участком №, который в 1990 году был предоставлен ее ныне покойному супругу на основании постановления администрации <адрес> от "дата" №. При обращении в правление о выделении участка №, ей стало известно, что ранее он принадлежал гражданину Б., который 03 апреля 1998 года умер, возможные наследники умершего прав на участок не заявляли. С 2000 года она (истец) добросовестно, и непрерывно осуществляет владение спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, вносит членские взносы. Полагает, что ею приобретено право собственности на спорный объект в силу приобретательной давности.
П.Е.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Администрация Кежемского муниципального округа Красноярского края, будучи уведомленной надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явилась, явку своего представителя не обеспечила, о причинах неявки суд не уведомила.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Октябрь», будучи извещенными надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, которым дана оценка в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 указанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления администрации Кежемского района Красноярского края № от "дата" «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные участки садоводческого товарищества «Октябрь», переданы в собственность бесплатно членам товарищества «Октябрь», в числе прочих: земельный участок № квартал 46, тер. СОК «Октябрь» <адрес>, с кадастровым номером 24:20:0803004:65 – П.Г.Н.; земельный участок №, квартал 46 тер. СОК «Октябрь» <адрес>, с кадастровым номером № - Б..
Собственником земельного участка № квартал 46, тер. СОК «Октябрь» <адрес>, с кадастровым номером № – является истец (П.Е.Б.), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом Далецкой Н.В. от "дата" за №.
Согласно актовой записи о смерти № от 03 апреля 1998 года Б. умер 03 апреля 1998 года; сведений о заключении брака, о расторжении брака, о рождении детей, где ФИО6 записан как «отец» не имеется, что подтверждается ответом Кежемского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края.
Согласно ответу нотариуса Далецкого В.В. от 08 октября 2026 года, наследственное дело на гр. Б., умершего 03 апреля 1998 года, не заводилось.
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на спорный объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Кежемский муниципальный округ, <адрес>, тер. СОК Октябрь, №, с кадастровым номером №, не зарегистрировано; правообладателем указан Б..
Согласно справке СНТ «Октябрь» от 06 июня 2026 года, на основании постановления администрации Кежемского района «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные участки» садоводческого товарищества «Октябрь» № от "дата", участок № <адрес>, площадью 600 кв.м. был передан Б.; согласно архивным данным СНТ «Октябрь», участок 12 <адрес>,находился в пользовании у Б. до 1994 года. С 1995 г. по 1999 г. участок был заброшенным. С 2000 года участком владеет П.Е.Б., которой он (участок) используется по назначению и не имеет задолженности по целевым и членским взносам.
Распоряжением администрации г. Кодинска Кежемского района от 30 сентября 2020 года, утвержден адрес объекту - земельному участку с кадастровым номером №, местоположением: СОТ «Октябрь», <адрес> уч. 13 - Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, г. Кодинск, тер. СОК «Октябрь», з/у №.
Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь приведенными в решении нормами материального права, оценив установленные по делу юридически значимые обстоятельства, приходит к выводу о признании за П.Е.Б. права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Кежемский муниципальный округ, <адрес>, тер. СОК Октябрь, з№, с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности;
при этом суд исходит из того, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 15 лет, неся расходы по его содержанию, не имея задолженности по членским и целевым взносам; в течение всего времени владения земельным участком П.Е.Б., иные лица, какого-либо интереса к данному имуществу как бесхозяйному не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали, обратного материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, исковые требования П.Е.Б. к администрации Кежемского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования П.Е.Б. к администрации Кежемского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, – удовлетворить.
Признать за П.Е.Б. (паспорт №, выдан <данные изъяты>, СНИЛС: №) право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Кежемский муниципальный округ, <адрес>, тер. СОК Октябрь, з/у №, с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Букалова
Мотивированный текст решения изготовлен 26 октября 2026 года.