РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<данные изъяты> <адрес>
Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:
председательствующего <данные изъяты> при секретаре <данные изъяты> с участием истца <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, об устранении нарушения права собственника путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, об устранении нарушения права собственника путем снятия с регистрационного учета, в обоснование указывая на то, что она явялется собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, фактически они не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами его семьи и родственниками не являются. Местонахождение ответчиков ему неизвестно. Просит прекратить права пользования жилым помещением и устранить нарушения права собственника путем снятия их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики ФИО2, ФИО3 и представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Улуг-Хемский» в судебное заседания не явились, были извещены, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, поэтому в отношении них дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел у ФИО3 квартиру по адресу: <адрес>, за 3 420 000 рублей.
Из п.3.7 Договора следует, что продавец гарантирует, что на дату подписания договора является полноправным и законным собственником объекта. Объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдан, в возмездное или безвозмездное пользование не передан, не обременен правами третьих лиц, право собственности продавца никем не оспаривается. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю, не имеется.
Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Улуг-Хемский» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3
В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положения ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Пост. Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.
Из материалов дела следует, что для ответчиков, указанная квартира не является местом их жительства и пребывания, далее, доказательств того, что они сохраняют в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением, суду не представлено.
Таким образом, поскольку установлено, что ответчики не проживают в указанной квартире, добровольно не снимаются с регистрационного учета, при этом, наличие их регистрации препятствует истцу, как собственнику квартиры, в осуществлении прав собственника, то, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей в солидарном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, об устранении нарушения права собственника путем снятия с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий <данные изъяты>