ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года г. Кодинск
Кежемский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Михайловой О.В., при секретаре Кирюхиной Л.А., с участием представителя истца Управления имущественных отношений Администрации Кежемского муниципального округа В.О.Н., действующей на основании доверенности от 10.09.2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Администрации Кежемского муниципального округа к Исламову Р.Г. о взыскании задолженности по арендной плате, установил:
Истец Управление имущественных отношений Администрации Кежемского муниципального округа обратилось в суд с иском к ответчику Исламову Р.Г. о взыскании задолженности по арендной плате за период с 26.07.2024 по 30.06.2026 года в размере 524166,78 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме 168561,84 рублей, мотивировав требования тем, что ответчик на основании договора аренды земельного участка № от 26.07.2024 года является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 12721 кв.м, вид разрешенного использования – производственная деятельность. Согласно п.п. 4.4.3 договора, ответчик принял на себя обязательства по внесению арендных платежей в размере и на условиях, установленных договором. Согласно п.3.2 предусмотрена обязанность внесения арендной платы арендатором ежеквартально равными долями, не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала. Ответчиком нарушены условия договора в части своевременного внесения арендных платежей за пользование земельным участком. Пунктом 5. 2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендатору пени из расчета 0,1% за каждый день просрочки на сумму невнесенной арендной платы. По направленной в адрес ответчика претензии обязательства им добровольно не исполнены.
Представитель истца Управления имущественных отношений Администрации Кежемского муниципального округа В.О.Н. (по доверенности) в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Исламов Р.Г., извещенный о времени и месте рассмотрения дела посредством направления ему судебных извещений по адресу регистрации согласно сведениям ЕРН, а также передачей СМС-извещения, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Информация о принятии искового заявления к производству суда, о времени и месте судебного заседания размещена судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 8.09.2026, то есть не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания, о чем подтверждающий документ приобщен к материалам дела.
В соответствие с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание положения ч. 1 ст. 20 ГК РФ, с согласия представителя истца, признав надлежащим извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд, рассмотрел дело в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по данному делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч. 1 ст. 607 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено судом:
26.07.2024 между администрацией г. Кодинск (Арендодатель) и Исламолвым Р.Г. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 24:20:0809012:22, расположенного по адресу<адрес>, общей площадью 12721 кв.м, вид разрешенного использования – производственная деятельность. В соответствии с п.2.1 срок аренды установлен на 10 лет (с 26.07.2024 до 26.07.2034).
Размер арендной платы по договору определен приложением № 1 к договору в размере 278828,42 рублей в год и согласно п. 3.7 подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем ежегодно на размер уровня инфляции. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10-го числа первого месяца текущего квартала, путем перечисления на счет арендодателя (п. 3.2).
За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2).
Арендная плата не внесена Исламовым Р.Г. 26.07.2024 года в размере 30640,48, и в сроки до 10.10.2024, до 10.01.2025, до 10.04.2025, до 10.07.2025, до 10.10.2025 года в размере по 69707,10 рублей, а также до 12.01.2026 и 10.04.2026 в размере по 72495,39 рублей, всего задолженность за период с 26.07.2024 года по 31.06.2026 года ( с учетом арендной платы за 2 квартал 2026 года составляет 524166,78 рублей.
За нарушение сроков внесения арендной платы начислено пени по договору на 15.05.2026 года:
- на сумму 30640,48 рублей, подлежащую уплате до 10.10.2024 года, с 11.10.2024 по 15.05.2026 за 582 дня: 30640,48х0,1%х582= 17832,77;
- на сумму 69707,10 рублей, подлежащую уплате до 10.10.2024, за период с 11.10.2024 по 15.05.2026 года за 582 дня: 69707,10х0,1%х582=40569,53 рублей;
- на сумму 69707,10 рублей, подлежащую уплате до 10.01.2025, за период с 11.01.2024 по 15.05.2026 года за 490 дней: 69707,10х0,1%х490=34156,48 рублей;
- на сумму 69707,10 рублей, подлежащую уплате до 10.04.2025, за период с 11.04.2025 по 15.05.2026 года за 400 дней 69707,10х0,1%х400= 27882,84 рублей;
- на сумму 69707,10 рублей, подлежащую уплате до 10.07.2025, за период с 11.07.2025 по 15.05.2026 года за 309 дней: 69707,10х0,1%х309= 21539,49 рублей;
- на сумму 69707,10 рублей, подлежащую уплате до 10.10.2025, за период с 11.10.2025 по 15.05.2026 года за 217 дней: 69707,10х0,1%х217= 15126,46 рублей;
- на сумму 72495,39 рублей, подлежащую уплате до 12.01.2026, за период с 13.01.2026 по 15.05.2026 года за 123 дня: 72495,39 х0,1%х123= 8916,93 рублей;
- на сумму 72495,39 рублей, подлежащую уплате до 10.04.2026, за период с 11.04.2026 по 15.05.2026 года за 35 дней: 72495,39 х0,1%х35= 2537,34 рублей;
а всего: 17832,77+40569,53+34156,48+27882,84+21539,49+15126,46+8916,93+2537,34 = 168561,84 рублей.
Оценив изложенные доказательства и нормы права, суд пришел к выводу о том, что ответчиком в нарушение условий договора арендная плата длительный период времени не вносится, действия по погашению задолженности ответчиком не предпринимаются, условия договора не исполняются, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании задолженности по арендной плате за период с 26.07.2024 года по 30.06.2026 в заявленном истцом размере, соответствующем условиям договора, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ в судебном разбирательстве не установлено, в связи с чем, принимая во внимание то, что пени начислено в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора, заявленные истцом требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном размере.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.333.36 п. 19 ч.1 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере, рассчитанном в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ пропорционально удовлетворенной части заявленных требований: (524166,78+168561,84-500000)х2%+15000 = 18854 рубля 57 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Управления имущественных отношений Администрации Кежемского муниципального округа к Исламову Р.Г. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с Исламова Р.Г. (СНИЛС № в пользу Управления имущественных отношений администрации Кежемского муниципального округа (ОГРН 1252400027373) задолженность по договору аренды земельного участка № от 26.07.2024 года за период с 26.07.2024 по 30.06.2026 года в размере 524166 рублей 78 копеек, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 168561 рубль 84 копеек, а всего 692728 рублей 62 копейки.
Взыскать с Исламова Р.Г. (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 18854 рубля 57 копеек.
Ответчик вправе подать в Кежемский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд посредством подачи апелляционной жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд посредством подачи апелляционной жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.В. Михайлова
<данные изъяты>