ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<данные изъяты> <адрес>
Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:
председательствующего <данные изъяты> при секретаре <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО29 к Администрации городского поселения <адрес>-Хемский кожуун Республики Тыва, ФИО2, Болат-оол С.Д., Т-К.А-Х.Д., Т-К.Н.Д., Тыртык-Кара Х.Д. об установлении юридического факта и принятия наследства, признании договора приватизации недействительным в части,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, в обоснование ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ граждане ФИО29 и ФИО5, выступающие за несовершеннолетних детей ФИО51 ФИО11, приватизировали квартиру по адресу: <адрес>, выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № на право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Алдын-оол С.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2 Предъявили права его родители ФИО6, ФИО21, которые умерли. Иных наследников нет, долю в спорной квартире родители ФИО2 не принимали. Матерью истца является ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ его усыновила ФИО29 и ребенку присвоена фамилия <данные изъяты>. ФИО6 является дочерью ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ ФИО51 вступила в брак с <данные изъяты> и ей присвоена фамилия «ФИО44», затем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 вступила в брак с <данные изъяты> и ее фамилия стала ФИО45. Так, ФИО13 является дочерью ФИО29 Согласно договору в приватизации участвовали ФИО29 (мать), двое ее детей ФИО29 (сын) и ФИО13 (дочь) и ФИО2, который являлся племянником ФИО29 На сегодняшний день ФИО13 и ФИО29 являются прямыми наследниками ФИО29 и законными долевыми владельцами вышеуказанной квартиры. Истец после смерти матери ФИО29 фактически принял наследство квартиру и земельный участок. Факт принятия наследства заключался в виде распоряжения этой квартирой и участком в виде разрешения проживания в ней семьи ФИО15 По согласованию с сестрой/тетей ФИО13, в силу того что к моменту смерти матери ФИО29 (ДД.ММ.ГГГГ) в квартире проживала ФИО15 с семьей, истец разрешил продолжить проживать там этим гражданам. Данные обстоятельства подтверждены вступившим в силу решением Улуг-Хемского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. Объективным фактом является включение в число участников приватизации ФИО2, которого отсутствует близкородственных отношений между семьей <данные изъяты> и <данные изъяты>. ФИО2 никогда не проживал в спорной квартире, не был в ней зарегистрирован. Включение его в состав участников приватизации нарушает право истца принять наследство от матери в полном объеме, а также распорядиться своей долей в полном объеме. С учетом количества участников в договоре приватизации долей четыре. Однако должно быть три: мать, двое детей. ФИО2 на момент приватизации было 16 лет. Он всегда проживал с родителями в <адрес>, учился в школе Арыг-Бажы и там же умер в 2014 году. В силу недействительности включения в состав участников ФИО2 перераспределятся доли участников приватизации. У всех будет по 1/3. Кроме вышеуказанного недостатка, из текста оригинала договора приватизации неясно участвовала ли сама Алдын-оол С.Д. в приватизации «за себя», поскольку в тексте имеется формулировка «....гр.ФИО29, выступает за детей: ФИО51.. .., ФИО11...». Далее в п.2 договора приватизации указано что «Продавец передает в собственность «покупателю» безвозмездно с учетом количества членов семьи 4 чел. Также в договоре в п.1 не указан адрес квартиры, в отношении которой заключается договор. Адрес указан внизу договора в графе «Покупатели» - «<адрес>» что не является адресом объекта. Все эти недостатки являются препятствием для включения квартиры в состав наследственной массы наследодателя, вносят неясность в определении долей в квартире принадлежащих участникам, в адрес приобретенной в результате приватизации квартиры. Истец не может исправить данный договор, поскольку один из участников приватизации умерла, а любые изменения в договор вносятся по согласованию всех сторон. Данный договор является единственным правоустанавливающим документом на квартиру. Просит суд:
1) установить факт принятия наследства 1/3 доли в квартире и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>., оставшихся от ФИО29 и ее сыном ФИО29
2) признать договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Шагонарским городским исполкомом Совета народных депутатов и ФИО29, ФИО2, ФИО51., ФИО11 в отношении квартиры находящейся по адресу <адрес> недействительным в части включения в состав участников приватизации ФИО5;
3) установить юридический факт, что в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 действовала за себя тоже;
4) установить юридический факт, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шагонарским городским исполкомом Совета народных депутатов и ФИО29, действовавшей за себя и от имени несовершеннолетних ФИО51, <данные изъяты> ФИО11, <данные изъяты>., заключен в отношении квартиры находящейся по адресу: <адрес>.
Определениями суда от 8 апреля, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в качестве соответчиков ФИО2, ФИО9, Т-К.А-Х.Д., Т-К.Н.Д., Тыртык-Кара Х.Д..
В судебном заседании истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело без их участия, поддержав исковые требования в полном объеме.
Представители ответчика – Администрации городского поселения <адрес>-Хемского кожууна Республики Тыва, а также третьи лица ФИО13, ФИО19 нотариус Улуг-Хемского кожуунного нотариального округа <данные изъяты> представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом,
Ответчики ФИО2, ФИО9, Т-К.А-Х.Д. Т-К.Н.Д., Тыртык-Кара Х.Д., не явились, согласно отчетам, письма возвращены с отметками истец срок хранения, поэтому, дело рассматривается в их отсутствие и в заочном порядке в силу ст.167, 235 ГПК РФ.
Согласно адресной справке ОАСР УВМ МВД по Республике Тыва Болат-оол С.Д. произвела перемену установочных данных на «Болат-оол С.Д.».
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Как следует из части статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3).
В соответствии со ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из разъяснений в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что сроки принятия наследства определяются в соответствии с общими положениями о сроках.
Течение сроков принятия наследства, установленных статьей 1154 ГК РФ, согласно статье 191 ГК РФ начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства: на следующий день после даты открытия наследства либо после даты вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ); на следующий день после даты смерти - дня, указанного в решении суда об установлении факта смерти в определенное время (пункт 8 части 2 статьи 264 ГПК РФ), а если день не определен, - на следующий день после даты вступления решения суда в законную силу; на следующий день после даты отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 ГК РФ (пункт 2 статьи 1154 ГК РФ); на следующий день после даты окончания срока принятия наследства, установленного пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ (пункт 3 статьи 1154 ГК РФ).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании").
В силу ч. 1 ст. 130 ГК к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей по адресу: <адрес>., для ведения личного подсобного хозяйства, на основании решения Администрации Шагаан-Арыг от ДД.ММ.ГГГГ №
ДД.ММ.ГГГГ между Шагонарским городским Советом народных депутатов в лице председателя горисполкома <данные изъяты> и ФИО29 и ФИО5, выступающих за несовершеннолетних детей ФИО51 – <данные изъяты> ФИО11, <данные изъяты> заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, безвозмездно с учетом количества семьи 4 чел., за 14895 руб. Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Шагаан-Арыгского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ году и удостоверен государственным нотариусом Улуг-Хемской государственной нотариальной конторы Тувинской АССР <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрировано в реестре за №.
В указанный оригинал договора были внесены исправления, а именно настоящий договор заключён ФИО29 и ФИО5, выступающих «за себя и» за несовершеннолетних детей ФИО51 – <данные изъяты>., ФИО11 «ФИО11», <данные изъяты> заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, «расположенной по адресу: <адрес>». Продавец: Горсовет, внесены дополнения: «<адрес>». Покупатель: <адрес>, внесены дополнения «ФИО29, ФИО83, ФИО51, Алдын-оол С.И., проживающие по адресу: <адрес>». На обратной стороне договора указано примечание: «Внесенным дополнениям верить». Подпись председателя администрации г. <данные изъяты>».
ДД.ММ.ГГГГ выдан дубликат договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шагонарским городским Советом народных депутатов в лице председателя горисполкома <данные изъяты> и ФИО29 и ФИО5, выступающих за себя и за несовершеннолетних детей ФИО51 – <данные изъяты> г.р., ФИО11, <данные изъяты> г.р. безвозмездно с учетом количества семьи 4 чел.
В пункте № договора указано «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из 2 комнат площадью 63 кв.м., количество членов семьи 4 чел., совокупный трудовой стаж членов семьи _ лет.
В пункте № указано «Продавец» передает в собственность, а «Покупатель» безвозмездно с учетом количества членов семьи 4 чел., совокупного трудового стажа членов семьи – лет и других учитываемых обстоятельств – норматив общей площади, оцененный стоимостным эквивалентом на сумму 14 895 рублей.
Согласно п.4 указанного договора, покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете Шагонарского городского Совета народных депутатов.
В случае смерти покупателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях (п. 5).
Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Шагаан-Арыгского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящий договор удостоверен <данные изъяты> государственным нотариусом Улуг-Хемскорй государственной нотариальной конторы Тувинской АССР от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирован в реестре за №. Взыскана государственная пошлина 250 руб.
Подпись и печать государственного нотариуса имеются.
Настоящий дубликат договора на передачу и продажу квартир (домов)в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ изготовлен и выдан взамен утраченного, подлинник которого хранится в делах администрации <адрес>. Подписан председателем администрации <адрес> <данные изъяты>
ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Республики Тыва, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Тыва (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> АССР, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Тыва (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО11 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> АССР, отцом указан ФИО12, матерью – ФИО6 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 был усыновлен Алдын-оол С.Д., и ему присвоена фамилия Алдын-оол ФИО11 (запись акта об усыновлении № от ДД.ММ.ГГГГ), в графе мать указана «Алдын-оол ФИО29 Донгаковна», сведения об отце оставлены без изменения.
Алдын-оол ФИО13 заключила брак с <данные изъяты> и ей присвоена фамилия «ФИО44» (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), в последующем она заключила брак с <данные изъяты>, и стала ФИО13 (запись акта о заключении брака № от 12 ФИО15 2007 года).
Решением Улуг-Хемского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления ФИО14, ФИО15, ФИО89, ФИО17, ФИО18 к Администрации городского поселения «<адрес>-Хемского кожууна Республики Тыва», ФИО19, ФИО13, Алдын-оол С.И. об установлении факта открытого, добросовестного и непрерывного владения недвижимым имуществом с земельным участком, и признании права собственности на жилое помещение с земельным участком в силу приобретательной давности, признании договора на передачу и продажу квартир (домов) собственность граждан недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки отказано. Встречное исковое заявление ФИО13, Алдын-оол С.И. к ФИО15, ФИО14, ФИО89, ФИО17, ФИО18 об истребовании квартиры и земельного участка из незаконного владения путем выселения удовлетворено. Истребовано из незаконного владения ФИО15, ФИО14, ФИО89 ФИО17, ФИО18 в пользу ФИО13, Алдын-оол С.И. квартиру (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>. Выселить ФИО15, ФИО14, ФИО89, ФИО17, ФИО18 из квартиры с земельным участком, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО13, Алдын-оол С.И. с момента вступления решения в законную силу. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.
Судом установлено, что спорная квартира находится на земельном участке, в котором принадлежит ФИО29 на праве пожизненном наследуемом владении бессрочного (постоянного) пользования землей и в силу ч. 1 ст. 130 ГК к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Истец Алдын-оол С.И. является прямым наследником умершей ФИО29 осуществлял действия, направленные на управление, распоряжение и пользование наследственным имуществом – квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>, кроме того, вступившим в законную силу решением суда истребовал указанное имущество из незаконного владения путем выселения.
Таким образом, истец Алдын-оол С.И. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение наследственным имуществом - квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>, принял меры по его сохранению, защите от посягательств третьих лиц, в связи с чем, исковые требования об установлении факта принятия наследства являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Разрешая требование истца о признании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шагонарским городским исполкомом Совета народных депутатов и ФИО29, ФИО5, ФИО51, ФИО11 в отношении квартиры находящейся по адресу: <адрес>, недействительным в части включения в состав участников приватизации ФИО5, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с п.7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от 04.7.1991г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение (п. 7).
Из разъяснений положений п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В силу п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шагонарским городским Советом народных депутатов в лице председателя горисполкома <данные изъяты> и ФИО29 и ФИО5, выступающих за себя и за несовершеннолетних детей ФИО51 – <данные изъяты> г.р., ФИО11, <данные изъяты> г.р. заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>, безвозмездно с учетом количества семьи 4 чел., за 14895 руб. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Улуг-Хемской государственной нотариальной конторы Тувинской АССР <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрировано в реестре за №.
Из договора следует, что покупатели ФИО29., ФИО2, ФИО51 ФИО11 проживают по адресу: <адрес>.
Из представленных сведений из ЗАГСа, ФИО2 является ребенком ФИО21 и ФИО6
Тыртык-оол Д.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не открывались.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> АССР, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Тыва (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из наследственного дела № к имуществу ФИО2 следует, что оставшиеся наследственные имущества, состоящие из денежных вкладов, хранящихся в Центральном Банке Российской Федерации, в Полевом учреждении Банка России Красноярское на счете №<данные изъяты>, с причитающимися процентами и компенсациями принимают ФИО6 (мать) и ФИО21 (отец), о чем выдан им свидетельства о праве на наследства по закону.
Так, судом установлено, что ФИО2 является полноценным участником договора приватизации, который добровольно изъявил желание быть стороной сделки, как следует из договора он проживал совместно с ФИО29 и членами ее семьи, был вселен нанимателем в качестве члена ее семьи и вел с ней общее хозяйство, договор заключен с учетом волеизъявления и согласия матери и отчима, в договоре членами семьи указаны в количестве 4 человек, сведений о том, что он имел намерений вести в заблуждение сторон сделки приватизации, материалы дела не содержат. Закон на момент приватизации обязывал включать несовершеннолетнего истца в договор, поскольку н был включен, его как участника приватизации полностью соблюдены, условия заключения договора приватизации не были нарушены. Родители (мать и отчим) действовали как законные представители, подписывая договор от имени ребенка. Их воля была направлена н приобретение квартиры в общую собственность, в том числе и для истца. Попытка истца получить долю отчима через оспаривание сделки не является основанием для признания договора приватизации недействительным. Истец не является прямым наследником ФИО2 Пасынок/падчерица являются наследниками седьмой очереди. Они призываются к наследованию только при отсутствии наследников всех предыдущих очередей, а в данном случае согласно ответу ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в <адрес> у умершего ФИО83 имеются родные братья и сестры - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО83 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т-К.Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тыртык-Кара Х.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые могут претендовать на его долю.
При указанных обстоятельствах, требование истца о признании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шагонарским городским исполкомом Совета народных депутатов и ФИО29, ФИО5, ФИО51, ФИО11 в отношении квартиры находящейся по адресу: <адрес>, недействительным в части включения в состав участников приватизации ФИО5, не является обоснованным и не подлежит удовлетворению.
Разрешая требования истца об установлении юридических фактов, что в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 действовала за себя тоже, а также что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шагонарским городским исполкомом Совета народных депутатов и ФИО29, действовавшей за себя и от имени несовершеннолетних ФИО51, <данные изъяты> г.р., ФИО11, <данные изъяты> г.р., заключен в отношении квартиры находящейся по адресу: <адрес>, суд пришел к следующему.
Как следует из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шагонарским городским Советом народных депутатов в лице председателя горисполкома <данные изъяты> и ФИО29 и ФИО5, выступающих за себя и за несовершеннолетних детей ФИО51 – <данные изъяты> г.р., ФИО11, <данные изъяты> г.р. заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>, безвозмездно с учетом количества семьи 4 чел., за 14895 руб. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Улуг-Хемской государственной нотариальной конторы Тувинской АССР <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрировано в реестре за №.
В указанный оригинал договора были внесены исправления, а именно настоящий договор заключён ФИО29 и ФИО5, выступающих «за себя и» за несовершеннолетних детей ФИО51 – <данные изъяты> г.р., Алдын-оол С.И.», <данные изъяты> г.р. заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, «расположенной по адресу: <адрес>». Продавец: Горсовет, внесены дополнения: «<адрес>». Покупатель: <адрес>, внесены дополнения «ФИО29, ФИО83, ФИО51, ФИО11, проживающие по адресу: <адрес>». На обратной стороне договора указано примечание: «Внесенным дополнениям верить». Подпись председателя администрации г. <данные изъяты>».
Таким образом, из представленных документов, судом установлено, что ФИО29 при заключении договора приватизации участвовала как за себя, так и за несовершеннолетних детей ФИО51, <данные изъяты> г.р., ФИО11, <данные изъяты> г.р., в том числе в отношении квартиры по адресу: <адрес>. В указанный оригинал договора были внесены исправления. Данные исправления заверены подписью председателя администрации г. <данные изъяты>», кроме того, в связи с утерей ДД.ММ.ГГГГ взамен был изготовлен и выдан дубликат договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
В Едином государственном реестре недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведений о зарегистрированных правах отсутствуют, в реестре федерального имущества не учитываются,
Поскольку судом установлен факт правоустанавливающего документа, исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению в этой части.
Таким образом, суд не усматривает основания для удовлетворения требований истца об установлении фактов, что в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 действовала за себя тоже, а также что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шагонарским городским исполкомом Совета народных депутатов и ФИО29, действовавшей за себя и от имени несовершеннолетних ФИО51, <данные изъяты> г.р., ФИО11, <данные изъяты> г.р., заключен в отношении квартиры находящейся по адресу: <адрес>.
При указанных выше обстоятельствах, исковые требования подлежат в удовлетворении в части.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Алдын-оол С.И. к Администрации городского поселения <адрес>-Хемский кожуун Республики Тыва, ФИО2, ФИО29, ФИО83, Т-К.Н.Д., Тыртык-Кара Х.Д. об установлении юридического факта и принятия наследства, признании договора приватизации недействительным в части, удовлетворить частично.
Установить юридический факт принятия Алдын-оол С.И. (паспорт <данные изъяты>) наследства, открывшегося после смерти ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Тыва, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Тыва (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Органом Управления записи актов гражданского состояния Республики Тыва (Агшентства) в г. Кызыле Российской Федерации), а именно 1/3 доли в квартире (кадастровый №) и земельном участке (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>.
Установить юридический факт, что при заключении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Республики Тыва действовала за себя и в отношении квартиры (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска о признании договора в части включения в состав участников приватизации, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья <данные изъяты>