ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 года город Шагонар
Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Жибинова С.Н., при секретаре Ондар А.А., с участием истца Балдан А.Б. , рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № по исковому заявлению Балдан А.Б. к Монгуш АА, Артына АА, Артына НЧ, Чаш ДУ о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Балдан А.Б. обратилась в суд с иском к Монгуш АА), Артына АА, Артына НЧ, Чаш ДУ о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (далее – квартира, спорная квартира), в которой зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами ее семьи, не проживающие в квартире, вещи которых там отсутствуют. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Балдан А.Б. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены, о причинах неявки – не известили, ходатайств об отложении – не заявили, поэтому суд признает причину их неявки неуважительной и рассматривает дело без их участия.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 301 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, решение Улуг-Хемского районного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ суд постановил: «Признать недействительной сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> (кадастровый №) между Балдан А.Б. (паспорт №) и ФИО25 (паспорт №).
Признать недействительным соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО25, ФИО5 (паспорт серии №) в отношении себя и детей ФИО6 (свидетельство о рождении №), ФИО7 (свидетельство о рождении №).
Признать недействительной сделку мены от ДД.ММ.ГГГГ квартир по адресу: <адрес> кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером № между ФИО25 и Артына АС (паспорт №).
Решение суда является основанием для исключения записи от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО25 №, запись о регистрации ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда является основанием для исключения записи о распределении долей по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, № между ФИО25, ФИО5 в отношении себя и детей ФИО6, ФИО7 в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда является основанием для исключения записи от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права каждых долей 1/3 общей долевой собственности Артына АС, Чаш ДУ, Артына АА №, №, № в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Данное решение суда вступило в законную силу 22.04.2025 г.
Балдан А.Б. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №).
Чаш ДУ родилась <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> (паспорт №).
Артына НЧ родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> (свидетельство о рождении №).
Артына АА родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Артына АС родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> (паспорт №).
Согласно сведениям Органа ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 переменила фамилию и имя на ФИО9 (актовая запись о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ составлена Органом ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва).
Из сведений из Единого государственного реестра недвижимости следует, что Балдан А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что Балдан А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке МО МВД России «Улуг-Хемский» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы:
- Балдан А.Б. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ;
- Чаш ДУ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ;
- Артына НЧ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ;
- Артына АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ;
- Артына АС родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы Балдан А.Б. , Чаш ДУ, Артына НЧ, Артына АА.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку установлено, что ответчики не являются ни собственниками, ни членами семьи собственника спорного жилого помещения, правоустанавливающих документов на квартиру не имеют, в квартире не проживает и их вещи в ней отсутствуют, продолжают числиться зарегистрированным в спорной квартире и не снялись с регистрационного учета, следовательно, иск о признании ответчиков утратившим право пользования спорной квартирой является обоснованным и подлежит удовлетворению.
При всем этом, пунктом 31 приведенных правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку истец не заявила о взыскании с ответчик судебных расходов в виде государственной пошлины при подаче иска, следовательно, данный вид расходов с ответчиков не взыскивается, что не исключает право истца обратится в суд с заявление о взыскании судебных расходов в порядке исполнения решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования Балдан А.Б. к Монгуш АА, Артына АА, Артына НЧ, Чаш ДУ о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Монгуш АА (паспорт №), Артына АА, Артына НЧ (свидетельство о рождении №), Чаш ДУ (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Монгуш АА, Артына АА, Артына НЧ, Чаш ДУ органами регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 25 мая 2026 года.
Судья С.Н.Жибинов