РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года <адрес>
Александровский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Крикуновой О.П., при секретаре Барышевой О.А., с участием представителя истца Михальчук О.Д., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>0, действительной до ДД.ММ.ГГГГ, без права передоверия, рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования видеоконференц-связи при содействии <адрес> районного суда <адрес> гражданского дела № по иску Нечаевой Натальи Владимировны к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> - <адрес> и <адрес> о возложении обязанности заключить договор о безвозмездной передаче в собственность земельного участка, передать в собственность земельный участок, направить заявление для регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Нечаева Наталья Владимировна (далее по тексту – Нечаева Н.В., истец) обратилась в суд с иском к ответчику Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> - <адрес> и <адрес> (далее по тексту – МТУ Росимущества в <адрес> о признании распоряжения недействительным и урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в федеральной собственности.
Уточнив и увеличив исковые требования, отказавшись от части иска, в окончательном варианте, ссылаясь на положения статей 1, 432, 445, 446, 447, 452, 549, 554, 555 ГК РФ, статей 1, 39.3, 39.12, 39.20 ЗК РФ, статьи 57 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственной регистрации недвижимости", статьи 22.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственной кадастровой оценке", статьи 24.20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, статьёй 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № статей 131, 132 ГПК РФ, просила:
обязать ответчика заключить с истцом договор о безвозмездной передаче в собственность земельного участка, общей площадью 1593 кв.м. из земель населённых пунктов, вид разрешённого использования: для обслуживания и эксплуатации административного здания, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;
обязать ответчика передать истцу в собственность по акту приема-передачи указанный земельный участок;
обязать ответчика направить заявление в управление Росреестра для регистрации перехода права собственности истца на указанный земельный участок;
взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме 50 000 рублей.
В обоснование иска указала, что по результатам аукциона в электронной форме от ДД.ММ.ГГГГ по продаже объектов высвобождаемого недвижимого военного имущества ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Росимуществом был заключен договор купли-продажи объектов высвобождаемого недвижимого военного имущества – административного здания, общей площадью 141 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту - административное здание).
Пунктом № договора определена стоимость имущества в размере 660 567 рублей и стоимость земельного участка, кадастровый №, на котором расположен объект имущества, в размере 296 413 рублей. Ею (истцом) оплачена сумма 956 971 рублей.
Она обратилась к ответчику о заключении договора купли-продажи. Тот при рассмотрении условий договора предлагает цену земельного участка 947 627,91 рублей.
Документация аукциона в электронной форме от ДД.ММ.ГГГГ по продаже объектов высвобождаемого недвижимого военного имущества уже содержит стоимость земельного участка 296 413 рублей и указанная стоимость ею оплачена при заключении договора по результатам аукциона.
Передача в частную собственность имущества без передачи земельного участка, на котором оно расположено, законом не допускается. Все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Земельный участок, занятый строением, принадлежащим истцу, не может быть выкуплен у государства повторно.
Истец заявляла также требования об установлении кадастровой стоимости земельного участка. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в данной части исковые требования истцу возращены в связи с несоблюдением внесудебного порядка рассмотрения спора, а определением суда от ДД.ММ.ГГГГ - в связи с неподсудностью спора данному суду.
Истец заявляла также требования: 1) о признании пункта 2 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в федеральной собственности» незаконным; 2) об урегулировании разногласий, возникших пи заключении договора купли-продажи земельного участка.
В данной части истец отказалась от исковых требований. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от данной части иска. Производство по делу в данной части иска прекращено.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и ФГКУ "Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии РФ по <адрес>" (далее по тексту – ФГКУ «УВО ВНГ России по <адрес>», третье лицо) и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее по тексту - Росимущество, третье лицо).
В судебное заседание истец Нечаева Н.В. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, направила в судебное заседание своего представителя Михальчук О.Д.
Представитель истца Михальчук О.Д. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и заявлениях об уточнении исковых требований.
Представитель ответчика Павленко С.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-№, действительной до ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, не сообщила суду об уважительных причинах своей неявки. В представленном письменном возражении полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению. Указала, что по результатам аукциона предметом договора купли-продажи высвобождаемого недвижимого военного имущества от ДД.ММ.ГГГГ являлось лишь здание. Земельный участок подлежал передаче победителю торгов в соответствии с действующим законодательством РФ. А поэтому земельный участок предметом торгов не был. Кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 947 627,91 рублей, соответственно выкупная стоимость составляет эту же сумму.
Представитель третьего лица ФГКУ «УВО ВНГ России по <адрес>» ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. В представленном письменном возражении указал, что предметом торгов являлось административное здание. Земельный участок на аукцион не выставлялся. По результатам аукциона предметом договора купли-продажи высвобождаемого недвижимого военного имущества от ДД.ММ.ГГГГ являлось здание. Земельный участок предметом торгов не был.
Третье лицо Федеральное агентство по управлению государственным имуществом о месте и времени рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, не сообщило суду об уважительных причинах его неявки, не представило возражений относительно заявленных исковых требований.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
При таких обстоятельствах суд в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика МТУ Росимущества в <адрес>, представителей третьих лиц ФГКУ "Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии РФ по <адрес>" и Федерального агентства по управлению государственным имуществом.
Исследовав доводы сторон, изучив представленные письменные доказательства и оценив доказательства в совокупности, суд находит следующее.
В соответствии с абзацем первым статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Отношения, возникающие при приватизации государственного и муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению государственным и муниципальным имуществом регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N № "О приватизации государственного и муниципального имущества" (пункт 1 статьи 3 данного Федерального закона).
В силу пункта 3 статьи 6 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N № "О приватизации государственного и муниципального имущества" органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления самостоятельно осуществляют функции по продаже соответственно государственного и муниципального имущества, а также своими решениями поручают юридическим лицам, указанным в подпункте 8.1 пункта 1 настоящей статьи, организовывать от имени собственника в установленном порядке продажу приватизируемого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, и (или) осуществлять функции продавца такого имущества.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 13 указанного Федерального закона одним из способов приватизации государственного и муниципального имущества является продажа такого имущества на аукционе.
На аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество (пункт 1 статьи 18 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N № "О приватизации государственного и муниципального имущества").
В силу положений статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О приватизации государственного и муниципального имущества" вышеназванного Федерального Закона информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества должно содержать, в том числе следующие сведения: наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества); начальная цена продажи такого имущества и т.д.
В пункте 4 Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме", прямо предусмотрено, что продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже имущества осуществляет в том числе следующие функции: обеспечивает соблюдение требований Федерального закона о приватизации, а также принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов, регулирующих продажу имущества; б) обеспечивает в установленном порядке проведение оценки подлежащего продаже имущества; определяет в случаях, установленных Федеральным законом о приватизации, начальную цену продажи имущества, цену первоначального предложения и цену отсечения при проведении продажи имущества посредством публичного предложения, минимальную цену при проведении продажи по минимально допустимой цене, единую цену продажи при проведении специализированного аукциона, "шаг аукциона", "шаг понижения" и т.д.
В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в публичной собственности, предоставляются, в частности, на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ.
В подпункте 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ установлено, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса.
В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральными законами, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ одним из оснований возникновения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, является договор купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
Согласно пункту 1 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Пунктом 6 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ установлено, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса РФ.
Подпунктом 1 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса установлено, что при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
Во исполнение указанной нормы права Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов" (далее по тексту - Правила №).
Правила № устанавливают порядок определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.
При этом пунктом 2 Правил N № предусмотрено определение цены земельного участка в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящих Правил.
Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Из правовой позиции, обозначенной Конституционным Судом РФ в ряде решений по жалобам граждан на нарушение конституционных прав частью третьей статьи 79 ГПК РФ, следует, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Как установлено судом, Федеральным агентством по управлению государственным имуществом путем проведения аукциона в электронной форме организована реализация высвобождаемого недвижимого военного имущества войск национальной гвардии РФ – нежилого административного здания, общей площадью 141 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
Аукцион проведен в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N № "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением N № Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "Об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме".
Основанием к этому явились: распоряжение Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О реализации высвобождаемого недвижимого имущества Росгвардии, расположенного в <адрес>», распоряжение Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> – <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении плана продажи высвобождаемого недвижимого военного имущества ФГКУ «УВО ВНГ России по <адрес>», что следует из протокола определения участников аукциона в электронной форме от ДД.ММ.ГГГГ №(1).
Собственником указанного имущества являлась Российская Федерация, балансодержателем - ФГКУ "Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии РФ по <адрес>".
Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на сайте оператора электронной площадки АО <адрес>», на сайте Росимущества в сети Интернет (том 1 листы дела 46-60).
Продавцом административного здания являлось Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Начальная продажная цена договора составила 956 980 рублей. Извещение о проведении аукциона №, лот №.
ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол определения участников аукциона в электронной форме по продаже объектов высвобождаемого недвижимого военного имущества №(1).
ДД.ММ.ГГГГ торги признаны состоявшимися. Принято решение признать одного претендента ФИО1 участником. ДД.ММ.ГГГГ поведены итоги аукциона в электронной форме.
Эти обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола подведения итогов №, лот №, от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 листы дела 26-27).
Аналогично следует из представленного ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда оператором электронной площадки АО «<адрес>» протокола об итогах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №(2).
По результатам проведения торгов по извещению № между Росимуществом и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи объектов высвобождаемого недвижимого военного имущества, и объект недвижимости (административное здание) передан в собственность истца ФИО1
Указанные обстоятельства подтверждаются указанным договором купли-продажи и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 листы дела 16-20, 34-41, 213-216).
Указанное здание находится в пределах объекта надвижимости, кадастровый номер №, каковым является земельный участок, площадью 1 593 +/- 14 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов и предназначенный для обслуживания и эксплуатации административного здания. Правообладателем указанного земельного участка на праве собственности является Российская Федерация. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № (том 1 листы дела 21-25).
Истец Нечаева Н.В., являясь собственником здания, кадастровый №, расположенного на земельном участке, кадастровый номер №, в силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность.
Истец Нечаева Н.В., полагая, что является собственником земельного участка, обратилась в Управление Росреестра за регистрацией перехода права собственности на него. Государственная регистрация права приостановлена, затем прекращена, поскольку земельный участок находится в собственности Российской Федерации и в передаточном акте указано только административное здание. Истцу направлены соответствующие уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ № № (том 1 листы дела 130-131, 132).
Ответчик МТУ Росимущества, выступая в качестве продавца, был намерен продать объект надвижимости - земельный участок, кадастровый номер №, в собственность покупателя ФИО1 по выкупной стоимости 947 627,91 рублей.
Указанные обстоятельства подтверждены проектом договора купли-продажи и протоколом разногласий к нему, протоколом согласования разногласий, актом приема передачи к нему относительно земельного участка, находящегося в федеральной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № №, сообщениями ответчика в адрес истца от ДД.ММ.ГГГГ №-№, от ДД.ММ.ГГГГ №-№, расчетом (том 1 листы дела 14-15, 28-33, 63-65, 73-75, 76-79, 80-82, 92-93).
О передаче земельного участка в собственность истца ФИО1 ответчик также издавал распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О представлении в собственность земельного участка, находящегося в федеральной собственности", оно впоследствии отменено распоряжением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №-р (том 1 листы дела 70-72, 89-91, 176-178).
Таким образом, земельный участок, кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, свободен от прав третьих лиц.
Обращаясь в суд с иском, истец Нечаева Н.В. указала, что документация аукциона в электронной форме от ДД.ММ.ГГГГ по продаже объектов высвобождаемого недвижимого военного имущества уже содержит стоимость земельного участка 296 413 рублей и указанная стоимость ею оплачена при заключении договора по результатам аукциона.
Вместе с тем, информационное сообщение о проведении аукциона содержало сведения лишь об административном здании, кадастровый №, в качестве объекта высвобождаемого недвижимого военного имущества (том 1 листы дела 46-60).
Так, в сведениях об имуществе (лоте), выставляемом на продажу в электронной форме отражены объекты высвобождаемого недвижимого военного имущества Росгвардии (пункт 3.7 информационного сообщения о проведении аукциона).
В качестве наименования, состава и характеристик высвобождаемого недвижимого военного имущества, выставляемого на аукцион, указано административное здание (пункт 3.7.1 информационного сообщения о проведении аукциона).
Начальная цена указанного имущества определена в размере 956 980,00 рублей (пункт 3.9 информационного сообщения о проведении аукциона).
Земельный участок с кадастровым номером № к высвобождаемому недвижимому военному имуществу не относился.
Относительно земельного участка в пункте 3.8 указанного информационного сообщения отражено, что земельный участок, занятый имуществом и необходимый для его использования, передается победителю торгов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Покупатель имущества самостоятельно за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления прав землепользования, на основании договора купли-продажи и плана продажи имущества в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Из представленного суду оператором электронной площадки АО «<адрес>» (далее по тексту - «<адрес>») протокола определения участников аукциона в электронной форме по продаже объектов высвобождаемого недвижимого военного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №(1) следует, что в состав высвобождаемого недвижимого военного имущества вошло указанное административное здание. Его начальная цена составила 956 980,00 рублей. Размер задатка 95 698,00 рублей
Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ внесла задаток для участия в аукционе по продаже административного здания в размере 95 698,00 рублей и ДД.ММ.ГГГГ оплату по договору купли-продажи в сумме 861 282,00 рубля.
Эти обстоятельства подтверждены распоряжениями на перевод денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 листы дела 85-86, 87-88).
Так и из представленного ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда оператором электронной площадки АО «<адрес>» протокола об итогах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №(2) следует, что в состав высвобождаемого недвижимого военного имущества вошло указанное административное здание.
Соответственно, предметом договора купли-продажи являлось административное здание, общей площадью 141 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве высвобождаемого недвижимого военного имущества, поименованного в пункте 1.2 договора купли-продажи, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации и находящееся в хозяйственном ведении ФГКУ "Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии РФ по <адрес>" (том 1 листы дела 34-41).
Из пункта 5.1 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок, занятый имуществом и необходимый для его использования, передаётся победителю торгов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Покупатель имущества самостоятельно за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления прав землепользования на основании договора купли-продажи и плана продажи имущества в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Так и из передаточного акта, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Роимуществом), ФГКУ "Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии РФ по <адрес>" от имени Российской Федерации (балансодержатель) передало покупателю ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ административное здание (том 1 листы дела 184-185).
Спорный земельный участок до настоящего времени относится к публичной собственности, доказательств, свидетельствующих о возникновении права частной собственности на него, не представлено. Земельный участок предметом договора купли-продажи не являлся, истцу не передан, передачи права собственности н него не произошло.
Указание на земельный участок в абзаце 3 пункта 3.1 «порядок оплаты» договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (подписанного электронной подписью покупателя ДД.ММ.ГГГГ) не свидетельствует об ином предмете договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылка истца на положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" несостоятельна, поскольку указанный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с безвозмездной передачей военного недвижимого имущества, указанного в части 1 статьи 2 настоящего Федерального закона, в том числе земельных участков, из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации либо муниципальную собственность.
При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Статья 98 ГПК РФ устанавливает право стороны, в пользу которой состоялось решение суда, на возмещение с другой стороны всех понесенных по делу по ее инициативе судебных расходов.
Обратившись в суд с иском, истец Нечаева Н.В. оплатила государственную пошлину в сумме 12 000 рублей по чеку по операции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000 рублей. В связи с отказом от части исковых требований и прекращении производства по делу в части истцу подлежит возврату 3 000 рублей, о чем вынесено отдельно определение суда. В связи с отказом в удовлетворении исковых требований следует отказать во взыскании остальной части оплаченной истцом госпошлины.
Истцом понесены расходы в сумме 50 000 рублей по оплате услуг представителя ФИО5, что подтверждено договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру на указанную сумму.
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований в соответствии со статьёй 98 ГПК РФ не подлежат взысканию с ответчика расходы истца по оплате услуг представителя в сумме 50 000 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Нечаевой Натальи Владимировны к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> - <адрес> и <адрес> о возложении обязанности заключить договор о безвозмездной передаче в собственность земельного участка, передать в собственность земельный участок, направить заявление для регистрации перехода права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Александровский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись Крикунова О.П.
Копия верна. Судья: Крикунова О.П.
Секретарь: ФИО4
Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в законную силу не вступило.
Подлинник документа находится в материалах дела № (УИД: 70RS0№-33) Александровского районного суда <адрес>.