РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации с.Кабанск04 сентября 2026 года
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи ЦыриторовойС.С., при секретаре МисюраЕ.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова И.А. к Администрации МО СП «Кабанское» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Иванов И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО СП «Кабанское», в котором просил признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение было предоставлено матери истца Ивановой С.В. ОПХ «Байкальское» на основании ордера на жилое помещение №12 серии В от 22.11.2005. В ордер вписаны члены семьи истец Иванов И.А. (сын), Черных (Иванова) Н.А. (дочь). В настоящее время истец решил приватизировать помещение, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем, истец не может реализовать свое право на приватизацию. Кроме того, дом не значится в реестре муниципальной собственности поселения и района.
Определением суда от 10.08.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено СФНЦА РАН ОПХ «Байкальское».
В судебном заседании истец Иванов И.А. исковые требования поддержал, пояснил, что ранее право на приватизацию им не было использовано, в собственности недвижимого имущества они не имеет, иные лица на данное жилое помещение не претендуют. Просит исковые требования удовлетворить.
Третьи лица Иванова С.В. (является кроме того, представителем третьего лица Иванова А.Г.), Черных Н.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить, суду показали, что отказываются от участия в приватизации спорного жилого помещения. Против приватизации указанного жилого помещения истцом Ивановым И.А. не возражают.
Представитель ответчика Администрации МО СП «Кабанское», третье лицо Иванов А.Г., представители третьих лиц Администрации МО «Кабанский район», Управления Росреестра по Республике Бурятия, СФНЦА РАН ОПХ «Байкальское»в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Согласно представленным заявлениям представители ответчика Администрации МО СП «Кабанское», третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В заявлении о рассмотрении в отсутствие, представитель ответчика Администрации МО СП «Кабанское» по доверенности Гусева О.Н., указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
В отзыве на исковое заявление представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия КорытовС.Г. указал, что согласно сведениям ЕГРН объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> не стоит на кадастровом учете.
Суд, выслушав истца Иванова И.А., третьих лиц Иванову С.В., Черных Н.А., изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.
Статьей 2 Федерального закона от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 11 вышеуказанного Федерального закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании решения жилищной комиссии при Кабанской сельской администрации №10 от 26.10.2005 Ивановой С.В. 22.11.2005 выдан ордер № серии В на жилое помещение – отдельной квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 27 кв.м., количество комнат – 2, на семью из 3-х человек: в т.ч. сын Иванов И.А., 1991 г.р., дочь Иванова Н.А., 1992 г.р.
Третьи лица Иванова С.В., Черных (Иванова) Н.А. отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения. Против приватизации указанного жилого помещения Ивановым И.А. не возражают, о чем представлены соответствующие заявления.
Из сведений представленных ГБУРБ «Агентства Жилстройкомэнерго» от 23.07.2026 №5697 следует, что по данным до 09.08.1999 объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в собственности граждан не зарегистрирован.
Из сведений представленных Администрацией МО «Кабанский район», Администрацией МО СП «Кабанское», Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия следует, что спорный объект недвижимости в реестрах муниципального, республиканского имущества не числится.
Согласно ответа на запрос ОПХ «Байкальское» - филиал СФНЦА РАН помещение находящееся по адресу: <адрес> на балансе учреждения не состоит.
Из сведений представленных Администрацией МО СП «Кабанское» от 17.08.2026 следует, что согласно похозяйственной книги № за период с 2021-2025 года по адресу: <адрес> внесены граждане: глава – Иванов А.Г., 1971 г.р., сын – Иванов И.А., 1991 г.р. Кроме того, данный дом аварийным не признавался.
Из финансового лицевого счета № за 01.01.2025 – 27.08.2026 ТП «Энергосбыт Бурятии» следует, что по адресу: <адрес> абонентом услуг является истец Иванов А.Г.
Из выписки из ЕГРН по состоянию на 22.07.2026, следует, что в отношении Иванова И.А. сведения о правах на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости на территории Российской Федерации отсутствуют.
Ивановым И.А. не использовано право на приобретение в собственность жилых помещений в порядке приватизации, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Таким образом, жилое помещение – квартира, переданная в бессрочное владение и пользование Ивановой С.В. и членам ее семьи Иванову И.А., Черных (Ивановой) Н.А. на основании ордера №№ серии В от 22.11.2005, в ведении органов местного самоуправления поселения не числится, в реестре муниципального образования отсутствует, в реестре республиканского имущества, в собственности РФ не значится.
Однако данные обстоятельства не должны повлиять на жилищные права Иванова И.А., который до настоящего времени правом на приватизацию не воспользовался. В связи сизложенным, а также с учетом согласия третьих лиц Ивановой С.В., Черных (Ивановой) Н.А., позиции стороны ответчика, которая не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным, признать за Ивановым И.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Иванова И.А. удовлетворить.
Признать за Ивановым И.А. (паспорт №) право собственности жилое помещение - квартиру, общей площадью 27кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.С. Цыриторова
Решение в окончательной форме принято 04 сентября 2026 года.