ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Дмитриенко Н.С., при секретаре Шаповаловой Е.В., с участием истцов Шевченко И.В., Шевченко Л.А., их представителя Кузнецова А.А., действующего на основании устного ходатайства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко И. В., Шевченко Л. А. к Управлению градостроительства администрации Канского муниципального округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил:
Истцы Шевченко И.В., Шевченко Л.А. обратились в суд с иском к Управлению градостроительства администрации Канского муниципального округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивировав свои требования тем, что решением от 24.06.2008 года Канского городского суда Красноярского края признано право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере 1/3 доли за истцами и Шевченко Д.И. на жилое помещение №, состоящее из двух комнат общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Необходимость обращения в Канский городской суд Красноярского краябыла обусловлена тем, что они в 2008 году объединили три отдельные комнаты в общежитии в жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат площадью 13,0 кв.м, и 18,2 кв.м, а так же кухни площадью 13,8 кв.м. В 2024 году они путем перепланировки привели жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат площадью 13,0 кв.м, и 18,2 кв.м, а так же кухни площадью 13,8 кв.м, в первоначальное состояние в виде трех комнат. 09.12.2024 года итцы обратились в Управление градостроительства администрации города Канска с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения, однако, по результатам рассмотрения представленных документов принято решение об отказе в согласовании перепланировки. Проект перепланировки помещения в многоквартирном доме не соответствует требованиям законодательства, а именно: в соответствии с п. 12 Постановления Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006 года жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). Уточнив исковые требования, истцы просят сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в виде трех жилых помещений: <адрес>, площадью 13,8 кв.м., <адрес> «А», площадью 13,0 кв.м., <адрес> «Б», площадью 18,2 кв.м. Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение по адресу: <адрес>, пом. 210, внести изменения в ЕГРН, прекратив право общей долевой собственности Шевченко И.В., Шевченко Л.А. на указанное жилое помещение. Определить равные доли истцов по 1/2 доле каждому, в праве общей собственности на три жилых помещения по адресу: <адрес> площадью 13,8 кв.м., <адрес> «А», площадью 13,0 кв.м., <адрес> «Б», площадью 18,2 кв.м.
Согласно ст. 44 ГПК суд в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Решениями Канского окружного Совета депутатов от 18.12.2025 №6-75 «О ликвидации администрации города Канска Красноярского края как юридического лица», от 25.12.2025 №7-107 «Об отдельных вопросах правопреемства Администрации Канского муниципального округа» Администрация Канского муниципального округа Красноярского края является правопреемником администрации города Канска, КУМИ Канского муниципального округа Красноярского края является правопреемником КУМИ города Канска, Управление градостроительства Канского муниципального округа Красноярского края является правопреемником Управления градостроительства администрации города Канска.
Поскольку на основании ст. 58 ГК РФ все права и обязанности администрации города Канска перешли к Администрации Канского муниципального округа Красноярского края, КУМИ города Канска перешли к КУМИ Канского муниципального округа Красноярского края, Управления градостроительства администрации города Канска перешли к Управлению градостроительства Администрация Канского муниципального округа Красноярского края, то необходимо произвести замену в порядке процессуального (универсального) правопреемства.
Определением от 24.11.2025 года, при принятии искового заявления к производству, в порядке ст. 43 ГПК РФ, привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, КУМИ Канского муниципального округа, администрация Канского муниципального округа.
Определением Канского городского суда Красноярского края от 10.12.2025 года, в соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, в протокольной форме, в порядке ст. 43 ГПК РФ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
В судебном заседании истцы Шевченко И.В., Шевченко Л.А., их представитель Кузнецов А.А. (по устному ходатайству), поддержали уточненные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик, представитель Управления градостроительства администрации Канского муниципального округа - Миллер А.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, направил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - Филь Н.Д. (по доверенности), извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, ранее участвовала в судебном заседании, пояснила, что разрешение требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель администрации Канского муниципального округа - Иванова Н.В. (по доверенности), извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, указала, что относительно исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, возражений не имеет.
Представитель третьего лица КУМИ администрации Канского муниципального округа, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде была заблаговременно размещена на официальном сайте Канского городского суда Красноярского края.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Следовательно, отказываясь от получения поступающей в корреспонденции, ответчик, третьи лица несут самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, суду не представлено.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
Суд, с учетом мнения истцов, их представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав требования истцов, пояснения их представителя, изучив материалы настоящего гражданского дела, руководствуясь ст. 56 ГПК РФ об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со ст. 12 ГПК РФ, а также требованиями ст. 196 ГПК РФ об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 219 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
При этом реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).
В силу ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом власти.
На основании п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании установлено: что решением от 24.06.2008 года Канского городского суда Красноярского края удовлетворены исковые требования Шевченко И.В. и Шевченко Л.А., действовавших в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего
Шевченко Д.И. к администрации города Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Судом постановлено признать за Шевченко И.В., Шевченко Л.А., Шевченко Д.И. право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение №, состоящее из двух комнат общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Необходимость обращения в Канский городской суд Красноярского края была обусловлена тем, что они в 2008 году объединили три отдельные комнаты в общежитии в жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат площадью 13,0 кв.м., и 18,2 кв.м., а так же кухни площадью 13,8 кв.м. В 2024 году, путем перепланировки, привели жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат площадью 13,0 кв.м., и 18,2 кв.м., а так же кухни площадью 13,8 кв.м., в первоначальное состояние в виде трех комнат.
На обращение истцов Управление градостроительства администрации Канского муниципального округа уведомило 12.12.2024 года об отказе в согласовании перепланировки, указав, что проект перепланировки помещения в многоквартирном доме не соответствует требованиям законодательства, а именно: в соответствии с п. 12 Постановления Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006 жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных ст. 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в результате раздела объекта недвижимости с кадастровым номером № образованы три квартиры: <адрес>, общей площадью 13,8 м.кв., <адрес> «А», общей площадью 13,0 м.кв., <адрес> общей площадью 18,2 м.кв. Выполнена заделка и восстановление ранее существующих дверных проемов.
Согласно выводам заключения ИП Фролова И.Е. от ДД.ММ.ГГГГ Шифр 278-11-25 по результатам обследования состояния строительных конструкций жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: <адрес> обследуемые жилые помещения (квартиры) были образованы в результате раздела объекта недвижимости с кадастровым номером №. В связи с созданием жилых помещений были произведены следующие виды работ: заделка дверных проемов, восстановление раннее существующих дверных проемов в ненесущих кирпичных перегородках, произведен комплекс отделочных работ.
В результате выполненных работ образовались: <адрес>, общей площадью 13,8 кв.м.; <адрес> «А», общей площадью 13,0 кв.м.; <адрес> «Б», общей площадью 18,2 кв.м.
Данные работы были проведены внутри обследуемых квартир, на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций жилого дома (фундаментов, наружных и внутренних стен, перекрытий, крыши, кровли) не повлияли. В целом строительные конструкции жилого дома (фундамент, наружные и внутренние стены, перекрытия) в пределах обследуемого жилых помещений находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Сохранение жилых помещений (квартир) № 210, № 210 «А» и № 210 «Б» в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку состояние перепланированной квартиры соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, возражений никто не представил, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ст. 235-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Шевченко И. В., Шевченко Л. А. - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в перепланированном состоянии в виде трех жилых помещений: <адрес> площадью 13,8 кв.м., <адрес> «А», площадью 13,0 кв.м., <адрес> «Б» площадью 18,2 кв.м.
Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, прекратив право общей долевой собственности Шевченко И. В. и Шевченко Л. А. на жилое помещение по адресу: <адрес>
Определить равные доли Шевченко И. В.(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, СНИЛС №) и Шевченко Л. А.(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, СНИЛС №) - по 1/2 доле каждому, в праве общей собственности на три жилых помещения по адресу: <адрес>, площадью 13,8 кв.м., <адрес> «А», площадью 13,0 кв.м., <адрес> «Б» площадью 18,2 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права истца на объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.С. Дмитриенко
Мотивированное заочное решение изготовлено: 04 марта 2026 года