Дело № 2-838/2026
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации с. Кабанск 8 сентября 2026 года
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадмаевой Е.В., при секретаре Улукшоновой А.Ж., с участием прокурора Красикова А.С., истца Пашаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашаевой А.В. к Свечниковой А.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Пашаева А.В. обратилась в суд с иском о признании Свечниковой А.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 02 декабря 2021 г., ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении как бывший собственник, в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.
Истец Пашаева А.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, по доводам, изложенным в иске, добавив, что она зарегистрирована и фактически проживает с семьей по указанному адресу,квартира приобретена ею у ответчика на основании договора купли-продажи квартиры от 29 ноября 2021 г. Ответчик зарегистрирована в квартире по сей день, ранее после заключения договора купли-продажи ответчик обещала сняться с регистрационного учета самостоятельно, однако до настоящего времени с регистрационного учета добровольно не снимается, ее место нахождение неизвестно, на телефонные звонки ответчик не отвечает. В жилом помещении ответчик не проживает, членом ее семьи не является, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик Свечникова А.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчику почтовой связью по месту регистрации. Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, судебные извещения ответчиком не получены, отправления возвращены отправителю из-за истечения срока хранения.
При таких данных и учитывая мнение истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Прокурор Красикова А.С. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения заявленных исковых требований Пашаевой А.В.
Выслушав истца, заключение прокурора, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Основания их возникновения изложены в данной статье ЖК РФ.
Судом установлено, что истец Пашаева А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой государственная регистрация права собственности истца на вышеуказанное жилое помещение осуществлена 07 декабря 2021 г. на основании договора купли-продажи квартиры от 02 декабря 2021 года, заключенного между Лыткиной М.А., ответчиком Свечниковой А.А. и истцом Пашаевой А.В.
Согласно справке МО ГП «Селенгинское» от 13 августа 2026 г. по адресу: <адрес>, с 13 сентября 2013 года зарегистрирована: Свечникова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается сведениями ГИСМУ МВД России в ответ на запрос о предоставлении регистрационного досье о регистрации граждан РФ, поступившими в Кабанский районный суд Республики Бурятия 06 августа 2026 года.
Как следует из материалов дела, пояснений истца, показаний свидетеля И. ответчик Свечникова А.А. не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилья не несет, место жительство не известно. По адресу: <адрес> не появляется, добровольно с регистрационного учета не снимается.
Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком не представлено.
По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
По смыслу приведенных правовых норм, только совместное проживание в квартире с собственником квартиры членов его семьи порождало для последнего право пользования квартирой наравне с ним.
Установлено, что ответчик Свечникова А.А. в жилом помещении не проживает, им не пользуется, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи Пашаевой А.В. не является, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилья не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, что следует из пояснений истца, показаний свидетеля, а также сообщения Администрации МО ГП «Селенгинское» от 13.08.2026 за исх. 748, согласно которому Свечникова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по указанному адресу фактически не проживает, сведений о фактическим месте проживания не имеется.
Тем самым Свечникова А.А., продав жилое помещение и выехав из него, прекратила право пользования данным жилым помещением. Однако до настоящего момента зарегистрирована в данном жилом помещении как по месту жительства.
Согласно Закону РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ч.1 ст.6); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7).
Учитывая, что у Свечниковой А.А. прекратилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пашаевой А.В. удовлетворить.
Признать Свечникову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать со Свечниковой А.А. (паспорт №) в пользу Пашаевой А.В. (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Бадмаева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2026 г.