Заочное решение
Именем Российской Федерации
30 марта 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крашкауцкой М.В., при секретаре Лобановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зоркальцевой З. И. к администрации Канского муниципального округа, Гавзовой Н. В., Лукшиц Л. В., Кушаевой С. Ю., Востриковой С. Э., Лукшиц С. В. о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Зоркальцева З.И. обратилась с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что истец является наследником после умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа Зоркальцева А.И. Зоркальцеву А.И. на основании свидетельства 14703 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок в ГСК «Октябрьский», но в указанном свидетельстве была допущена техническая ошибка в написании фамилии, в результате чего, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для гаража, адрес (местоположение): <адрес>, с координатами согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
Протокольными определениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлеченыГавзова Н.В., Лукшиц Л.В., Кушаева С.Ю., Вострикова С.Э.,Лукшиц С.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен кадастровый инженер Картель В.А.
Определением Канского городского суда Красноярского края от 14.01.2026произведена замена в порядке процессуального (универсального) правопреемства ответчика администрации города Канска на её правопреемника - Администрацию Канского муниципального округа Красноярского края, третьих лиц КУМИ г. Канска на его правопреемника - КУМИ Канского округа, Управление градостроительства администрации г. Канска на его правопреемника - Управление градостроительства Канского округа в рамках гражданского дела № 2-356/2026 по иску Зоркальцевой З.И. о признании права собственности на земельный участок.
Истец Зоркальцева З.И., ее представитель Кискина Н.Н. (на основании доверенности) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.
Представитель ответчика Администрации Канского муниципального округа Красноярского края извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, адрес местонахождения: <адрес> отсутствуют. Указанный земельный участок принадлежит Зеркальцеву А.И. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Свидетельства на имя Зоркальцева З.И. в архиве не содержится. В реестре собственности муниципального образования земельный участок не значится.
Соответчики Гавзова Н.В., Лукшиц Л.В., Кушаева С.Ю., Вострикова С.Э., Лукшиц С.В., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в суд не явились.
Третьи лица кадастровый инженер Картель В.А., нотариус Канского нотариального округа Кирьнова О.И. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела.
Представители третьих лиц Управления градостроительства Канского округа, КУМИ Канского округа, в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела. От представителя Управления градостроительства Канского округа поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, и на основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании п.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п. 9.1. Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из ст. 1110 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ч. 1 ст. 11.10 ЗК РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
В силу ч. 4 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Зоркальцев А.И. и Харламова З.И. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Зоркальцева, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 10).
Зоркальцев А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 8).
Зоркальцева З.И. является наследником после умершего супруга Зоркальцева А.И., что подтверждается копией наследственного дела №.
Наследство, состояло из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Предмостный, <адрес>, площадью 57,4 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0101051:871, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Зеркальцеву А.И. на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок в ГСК «Октябрьский», площадью 18 га (л.д. 9).
Как поясняет в иске истец Зоркальцева З.И., в свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка в написании фамилии Зоркальцева А.И., а именно вместо фамилии «Зоркальцев», указано «Зеркальцев», в результате чего нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ кадастровым инженером Картель В.А. было установлено, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 24:51:0101008:204, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> №А, ГСК «Октябрьский», бокс №, был использован картматериал (фрагмент из ортофотоплана, основа 2007 год), что подтверждает существование участка более 15 лет. По правилам землепользования и застройки <адрес>, предельные минимальные и максимальные размеры, соответствующие виду разрешенного использования уточняемого земельного участка не установлены. В связи с этим, площадь уточняемого земельного участка была увеличена на 1 кв.м. - величину, не превышающую 10% от декларированной площади. Территориальная зона, в пределах которой расположен уточняемый земельный участок - П2 - Коммунально-складская зона включает в себя участки территории города, предназначенные для размещения и эксплуатации коммунально-складских объектов IV - V классов опасности (л.д. 13-19).
Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 24:51:0101008:204, расположенного по адресу: <адрес> №А, ГСК «Октябрьский», №, площадью 18 кв.м., отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
В реестре собственности муниципального образования земельный участок с кадастровым номером 24:51:0101008:204, расположенного по адресу: <адрес> №А, ГСК «Октябрьский», №, не значится.
Правообладателем гаражного бокса по адресу: <адрес>, №А, ГСТ «Октябрьский», 34, с кадастровым номером 24:51:0101008:1083, площадью 18 кв.м., является Кушаева С.Ю., правообладателем гаражного бокса по адресу: <адрес>, №А, ГСТ «Октябрьский», гараж №, с кадастровым номером 24:51:0101008:2149, площадью 16 кв.м., является Вострикова С.Э., правообладателем гаражного бокса по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, гаражно-строительный кооп. Октябрьский, гараж 55, с кадастровым номером 24:51:0101008:1233, площадью 16,7 кв.м., является Лукшиц Л.В., правообладателем гаражного бокса по адресу: Российская Федерация, <адрес> №А, ГСТ «Октябрьский», гаражный бокс 56, с кадастровым номером 24:51:0101008:1790, площадью 16,4 кв.м., является Гавзова Н.В., что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, копией наследственного дела № (л.д. 22-31).
Оценивая представленные доказательства, учитывая, что ранее данным участком по адресу: <адрес> №А, ГСК «Октябрьский», № пользовался супруг Зоркальцев А.И. на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти, истец более 15 лет пользуется земельным участком, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им, что никем не оспаривается, использует его в соответствии с назначением, не нарушая права третьих лиц, что является основанием для включения в состав наследства данного земельного участка, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, в связи, с чем необходимо признать за Зоркальцевой З.И., право собственности на указанный земельный участок, в указанных в межевом плане координатах.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 233 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Зоркальцевой З. И. к администрации Канского муниципального округа, Гавзовой Н. В., Лукшиц Л. В., Кушаевой С. Ю., Востриковой С. Э., Лукшиц С. В. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Зоркальцевой З. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ серии 0404 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес> края, код подразделения 242-030) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:51:0101008:204, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для гаража, адрес (местоположение): <адрес> №А, ГСК «Октябрьский», №, площадью 18 кв.м., в границах земельного участка определенных при проведении кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:
XY н1 729696,66 90779,59 н2 729699,53 90778,82 н3 729701,13 90784,87 н4 729698,22 90785,67 н1 729696,66 90779,59
Ответчики администрация Канского муниципального округа, Гавзова Н.В., Лукшиц Л.В., Кушаева С.Ю., Вострикова С.Э., Лукшиц С.В. вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд <адрес>: ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: - М.В. Крашкауцкая
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.