Заочное решение
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крашкауцкой М.В., при секретаре Лобановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Т. В. к администрации Канского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
Установил:
Козлова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, площадью 654 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Свои требования мотивировала тем, что является членом СНТ «Светофор» с 1989 года и занимает садовый участок <адрес>, который обустраивает и облагораживает до настоящего времени. Указанным садовым участком истец владеет непрерывно, открыто и добросовестно с 1989 года, то есть 36 лет, выращивая ежегодно для личного своего пользования и семьи плодовые, огородные и цветочные культуры. Кроме того, содержит в пригодном для эксплуатации постройки и заборы на своем садовом участке, не нарушая права соседей по участку, а также регулярно уплачивает членские взносы, активно участвует в общих собраниях СНТ, несет дополнительные материальные расходы на создание и ремонт общей инфраструктуры СНТ. Смежный участок № принадлежит Степаненко В.В. Смежный участок № принадлежит Сариной А.И.
Определением Канского городского суда Красноярского края от 27.01.2026произведена замена в порядке процессуального (универсального) правопреемства ответчика администрации города Канска на её правопреемника - Администрацию Канского муниципального округа Красноярского края, в соответствии со ст. 58 ГК РФ.
Протокольными определениями от 16.03.2026, 23.03.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлеченаСтепаненко О.В. Третье лицо Степаненко О.В. исключена из числа третьих лиц.
В судебном заседании представитель истец Козловой Т.В., ее представитель - Иванова Н.А. (по ордеру) исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям, дополнительно пояснили, что документы подтверждают, что истец длительное время владеет земельным участком как своим собственным. Содержит земельный участок в надлежащем виде, заботится о нем, не являясь собственником участка. Истец в соответствии с законом приобрела участок, как член СНТ продолжает пользоваться, вкладывает в него деньги и свой труд.
Представитель ответчика администрации Канского муниципального округа извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в суд не явился.
Представитель третьего лицаСНТ «Светофор»,третье лицо - Сарина А.И. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела.
Третье лицо Степаненко В.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в предыдущем судебном заседании пояснял, что является соседом по смежному участку №, спора по границам с истцом нет.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, и на основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании п.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п. 9.1. Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ч. 1 ст. 11.10 ЗК РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
В силу ч. 4 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что Козлова Т.В. является членом СНТ «Светофор» с 1989 года и занимает садовый участок <адрес> площадью 654 кв.м., которым с 1989 года и по настоящее время занимается, обустраивает и облагораживает, а также своевременно оплачивает членские взносы, задолженностей не имеет, что подтверждается копией членской книжки садовода № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя СНТ «Светофор», копиями квитанций.
Смежный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 14, с кадастровым номером №, принадлежит Степаненко В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Смежный участок №,расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Сариной А.И.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ кадастровым инженером Ясинской Т.В. было установлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определены в соответствии с выездом на местность от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках закрепленного на местности ориентира с учетом актуальных «Правил землепользования и застройки муниципального образования город Канск» и принадлежности земельного участка к одной территориальной зоне. Координаты характерных точек границ земельного участка определялись методом спутниковых геодезических измерений (определений). Земельный участок находится в зоне «Сх» - «Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан». Вид разрешенного использования: «ведение садоводства (код 13.2)», предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: минимальный - 200 кв.м., максимальный - 1500 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Доступ к земельному участку осуществляется посредством земель общего пользования. В результате выполнения кадастровых работ площадь земельного участка фактически составляет 654 кв.м. Границы земельного участка не содержат узловые точки в радиусе 40 метров, от такой узловой точки не менее трех долговременных, четко опознаваемых объектов местности.
Согласно выписке к отчету ООО «Центр сопровождения бизнеса» № 193-К-9/2025 от 22.10.2025, рекомендуемая рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на дату проведения анализа составляет 105 020 рублей.
Свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что Козлова Т.В. пользуется земельным участком с 1989 года, использует его по назначению, претензий от соседей и третьих лиц к ней не предъявлялось.
С учетом представленных документов, свидетельских показаний, суд приходит к выводу, что Козлова Т.В. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Российская <адрес>, площадью 654 кв.м., как своим собственным с 1989 года, и до настоящего времени.
Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истец земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им с 1989 года, что никем не оспаривается, использует его в соответствии с назначением, не нарушая права третьих лиц, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, в связи с чем необходимо признать за Козловой Т.В. право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 233 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Козловой Т. В. к администрации Канского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Козловой Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ серии 0400 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес> края, код подразделения 242-030) право собственности на земельный участок,площадью 654 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, с координатами согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:
XY
1 729664,09 86654,84 н1 729665,37 86655,23 н2 729670,26 86657,32 н3 729674,47 86659,17 н4 729672,86 86662,80 н5 729671,42 86667,92 н6 729656,36 86704,73 н7 729653,64 86712,72 н8 729653,42 86712,66 н9 729646,30 86710,26 н10 729642,77 86709,20
1 729664,09 86654,84.
Ответчик администрация Канского муниципального округа вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края: ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: - М.В. Крашкауцкая
Мотивированное решение изготовлено 22.05.2026.