РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Глущенко Ю.В., при секретаре Кажемской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мещенского И. А. к Администрации Канского муниципального округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Мещенский И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Канского муниципального округа о признании права собственности на гараж, требования мотивировал тем, что он является членом ГСК «Весна» с 2005 г. Гаражный бокс в ГСК «Весна» общей площадью 21,8 кв.м. на земельном участке по адресу: <адрес> он купил по расписке у ФИО4 в 2005 г. Гараж построен в соответствии с планировочной документацией ГСТ Весна в границах выделенного земельного участка. В 2025 г. он решил оформить правоустанавливающие документы на гаражный бокс, однако ему в Управлении градостроительства ему пояснили, что гаражная амнистия распространяется только на владельцев гаражей, у которых есть подтверждения о выделении земельного участка для строительства гаража. 25.11.2025 г. кадастровым инженером был подготовлен технический план здания, и рекомендовано обратиться в суд в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции объекта (находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы. Гаражный бокс является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. Гаражным боксом он пользуется уже более 15 лет. Просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.
Истец Мещенский И.А., его представитель Шумский С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просили удовлетворить.
Определением суда от 29.01.2026, занесенным в протокол судебного заседания, произведено процессуальное правопреемство в связи с ликвидацией, администрация г. Канска заменена на Администрацию Канского муниципального округа, Управление градостроительства администрации г. Канска заменено на Управление градостроительства Администрации Канского муниципального округа.
Ответчик представитель Администрации Канского муниципального округа в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления градостроительства Администрации Канского муниципального округа в судебное заседание не явились, уведомлены должным образом.
Полонников А.Ф. суду пояснил, что он я 1999 г. является председателем ГСК Весна, у ФИО4 был гаражный бокс №, он являлся членом ГСК, потом он продал гараж Мещенскому, хотели его принять в члены кооператива, но допустили ошибку в фамилии.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что знает Мещенского, работают вместе, я был свидетелем того, то он в 2005 г. покупал гараж в мкр. МЖК у Войтовича.
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что он присутствовал при продаже Войтовичем гаража Мещенскому.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, таким образом, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения истца и его представителя, и, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, Мещенский И.А. приобрел по расписке у ФИО4 гаражный бокс № по адресу: <адрес> в районе МЖК в присутствии свидетеля ФИО7 и свидетеля ФИО6
Постановлением администрации г. Канска № 769 от 01.08.1996 г. «О предоставлении земельного участка» ПМК-2 АО «КПЖС» был предоставлен земельный участок для строительства гаражных боксов.
Согласно спискам членов ГСК ФИО4 является членом ГСК Весна.
Согласно справке председателя ГСК «Весна» Мещенский И.А. пользуется гаражным боксом № с момента приобретения у ФИО4 в 2005 г.
Согласно техническому плану здания спорный гараж имеет площадь 21,8 кв.м. год завершения строительства 2001, место положения объекта <адрес>
Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции объекта (находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы. Гаражный бокс является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.
Учитывая, что истец приобрел гаражный бокс, на предоставленном в установленном порядке земельном участке, что ни кем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Мещенского И. А. к Администрации Канского муниципального округа о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Мещенским И. А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия 0414 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес>, право собственности на гараж, назначение объекта недвижимости - нежилое здание, общей площадью 21,8 кв.м., по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.
Судья Глущенко Ю.В.
Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 года