РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 апреля 2026 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.Н., при секретаре ФИО5, помощник судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Администрации Турунтаевского сельского поселения к Л.А., Л.Н. о прекращении права собственности на невостребованные земельные доли, признании права собственности муниципального образования на невостребованные земельные доли, установил:
Администрация Турунтаевского сельского поселения обратилась в суд с иском (с учетом определения о прекращении производству по делу в части) к Л.А, Л.Н. о прекращении права собственности ответчиков на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты> признании права муниципальной собственности в отношении указанных долей в праве общей долевой собственности за муниципальным образованием «Турунтаевское сельское поселение» без выдела в натуре. В обоснование указано, что постановлением Главы Администрации Томского района Томской области № от ДД.ММ.ГГГГ членам ТОО «Победа» выданы свидетельства на право собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №. Площадь доли была определена в <данные изъяты> га каждому лицу, указанному в списке, в том числе ответчикам. ДД.ММ.ГГГГ назначено общее собрание участников общей долевой собственности. В связи с отсутствием кворума, собрание признано не состоявшимся, о чем составлен протокол. В сети «Интернет» на официальном сайте размещен список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Постановлением Главы Администрация Турунтаевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён список невостребованных земельных долей. Ответчики никаких возражений против включения принадлежащей ей земельной доли в список невостребованных долей не представили.
В судебное заседание представитель истца Администрации Турунтаевского сельского поселения, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, не явился.
Ответчики, извещенные о времени и месте с соблюдением требований главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Л.Н. не возражала против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело в отсутствие.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствие с пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Согласно пункту 4 Указу Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.
Положениями пункта 2 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (пункт 3 статьи 12.1 Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
Согласно пункту 4 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
В силу пункта 5 статьи 12.1 названного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункты 6 и 7 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в общей долевой собственности, расположен по адресу: <данные изъяты>
Согласно постановлению Главы администрации Томского района №-з от ДД.ММ.ГГГГ постановлено комитету по земельным ресурсам и землеустройству Томского района обеспечить изготовление и выдачу свидетельств на право собственности на землю членам ТОО «Победа».
В списке членов ТОО «Победа», которым выдаются свидетельства на право собственности на землю (приложение к постановлению Главы администрации Томского района №-з от ДД.ММ.ГГГГ) под номерами 102 и 103 значатся ответчики.
В соответствии с указанными положениями статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Администрацией Турунтаевского сельского поселения Томского района составлен список лиц, чьи доли могут быть признаны невостребованными.
В Томской областной еженедельной газете «Томские новости», выпуск № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение Администрации Турунтаевского сельского поселения о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.
В связи с явкой на собрание менее 50% от участников общей долевой собственности собрание признано неправомочным, что следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему в виде списка участников общей долевой собственности, явившихся на собрание.
Администрация Турунтаевского сельского поселения постановлением Главы Турунтаевского сельского поселения от № от ДД.ММ.ГГГГ утвердила список невостребованных земельных долей на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: <данные изъяты> согласно прилагаемому списку (приложение), где под номерами 229 и 230 значатся ответчики.
В течение 90 дней со дня опубликования списка невостребованных земельных долей ответчик не изъявил желание воспользоваться правами участников долевой собственности, возражений в орган местного самоуправления поселения о том, что принадлежащая ей доля необоснованно включена в список невостребованных земельных долей, не представила.
Согласно ответу филиала ППК «Роскадастр» по Томской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о государственной регистрации права Л.Н. и Л.А. на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Таким образом, земельная доля ответчиков Л.Н. и Л.А. не была востребована никем. Ответчики не предпринимали действий по надлежащему оформлению прав на земельные доли и распоряжению ими. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в отношении спорных земельных долей кто-либо выражал намерение распорядиться ими, а также об использовании земельных долей по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что указанные земельные доли не были востребована никем.
Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства с учетом положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд приходит к выводу о том, что спорные земельные доли, принадлежавшие ответчикам Л.Н. и Л.А. являются невостребованными. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 8 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая приведенное правовое регулирование и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании права собственности муниципального образования «Турунтаевского сельское поселение» на спорные невостребованные земельные доли.
Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (часть 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
иск Администрации Турунтаевского сельского поселения удовлетворить.
Прекратить право собственности Л.Н., паспорт <данные изъяты> на принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: №
Признать за муниципальным образованием «Турунтаевское сельское поселение», <данные изъяты>, право собственности на невостребованную земельную долю Л.Н., паспорт <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Прекратить право собственности Л.А., паспорт <данные изъяты>, на принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Признать за муниципальным образованием «Турунтаевское сельское поселение», <данные изъяты>, право собственности на невостребованную земельную долю Л.А., паспорт <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 21 апреля 2026 г.
Председательствующий /подпись/ Е.Н. Попова
Копия верна
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-637/2026 в Томском районном суде Томской области
Судья Е.Н. Попова
Помощник судьи ФИО6
УИД 70RS0005-01-2025-004492-78