РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2026 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.Н.
при секретаре Р., помощник судьи ФИО5, с участием:
представителя истца ФИО13 представителя ответчика ФИО11, помощника прокурора Томского района Томской области ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску С. к А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, установил:
С. обратилась в суд с иском к А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, указать, что решение является основанием для снятия А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В обоснование искового заявления указано, что истец является собственником дома по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Истец в настоящее время не располагает сведениями о месте жительства ответчика. Своей регистрацией ответчик чинит истцу, как собственнику жилого помещения, препятствие во владении, пользовании и распоряжении жилым домом.
Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании представитель истца ФИО14 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик А. в судебное заседание не явился.
Согласно ответу Департамента ЗАГС Томской области от ДД.ММ.ГГГГ № А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сменил фамилию, ФИО после смены фамилии А.
Суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения ответчиков по адресу регистрации: <адрес>. Однако корреспонденция вернулась в суд в связи с истечением срока хранения.
В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика А. с участием его представителя адвоката по назначению ФИО11
Представитель ответчика А. ФИО11 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования не признала.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика адвоката по назначению ФИО11, заключение прокурора ФИО6, полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В силу часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании договора дарения является собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.
Адресной справкой №И250002124 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт регистрации ответчика А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Обращаясь в суд, истец указывает, что ответчик А. в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован до приобретения истцом права собственности на жилое помещение, однако с момента приобретении ею права в спорном жилом помещении не проживают и не проживали, вещей в доме не имеют, бремя содержания жилого дома не несут, членами семьи истца не являются, однако до настоящего времени состоят на регистрационном учете, чем нарушают ее права собственника.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 суду показала, что является двоюродной сестрой истца. Ей известно, что истец состояла в фактических брачных отношения с отцом А. который при жизни попросил ее зарегистрировать сына в квартире. Фактически ответчик проживал в квартире истца, но выехал из квартиры еще до смерти своего отца. Членом семьи истца ответчик не является. ей (свидетелю) не известно о спорах в отношении спорного жилого помещения.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний данного свидетеля, поскольку согласуются с объяснениями истца, и письменными доказательствами, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Факт того, что истец регулярно уплачивает жилищно-коммунальные услуги, подтверждается представленными в материалы дела документами об оплате.
В соответствии с частью 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения гражданина, имевшего право пользования, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Согласно разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие обстоятельства.
По смыслу приведенных положений закона и разъяснений право лиц на пользование жилым помещением сохраняется в случае непосредственной реализации лицами права пользования жилым помещением в полной мере и не может являться препятствием для признания их утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением в случае добровольного отказа от осуществления права пользования, неисполнении обязательств по оплате жилого помещения. Иное понимание противоречит смыслу жилищного законодательства, в силу которого граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Добровольный отказ гражданина от права пользования прекращает его право пользования данным жилым помещением.
Поскольку спорное жилое помещение принадлежат истцу на праве собственности, ответчики членами семьи собственника не являются, какое-либо соглашение с собственником о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует, обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиками права пользования жилым домом, не установлено, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет правовое последствие в виде снятия ответчика с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
По смыслу пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции на момент обращении истца с иском в суд) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера: для физических лиц государственная пошлина уплачивается в размере 3000 рублей.
Подпунктом 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по уплате которой подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск С., паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.
Признать А <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета А., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Взыскать с А., <данные изъяты>, в пользу А., <данные изъяты>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 04.02.2026
Председательствующий /подпись/ Е.Н. Попова
Копия верна
Подлинник находится в гражданском деле №2-563/2026 в Томском районном суде Томской области
Судья Е.Н. Попова
Секретарь Р.
УИД 70RS0005-01-2025-004593-66