РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2026 года с.Кабанск
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи ЦыриторовойС.С., при секретаре МисюраЕ.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмелева И.М., Шмелевой Ж.М. к Администрации МО СП «Выдринское» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Шмелев И.М., Шмелева Ж.М. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации МО СП «Выдринское», в котором просили признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.Впоследствии истцы уточнили требования и просили признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на указанный земельный участок.
Исковые требования мотивированы тем, что истцам по 1/2 доли принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок также находится во владении истцов, поскольку имущество перешло к ним от отца – Шмелева М.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который владел домом и земельным участком с 07.08.2008. Таким образом, истцы являются правопреемниками своего отца. Поскольку истцы унаследовали земельный участок и жилой дом, которым до этого добросовестно и непрерывно владел их отец, вправе прибавить этот срок владения земельным участком к своему сроку, который в сумме составляет более 18 лет.
В судебном заседании истец Шмелев И.М. просил признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым из истцов на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в силу приобретательной давности. Исковые требования с учетом уточнения поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду показал, что добросовестно, открыто владеют земельным участком. В течении всего срока владения земельным участком никаких претензий со стороны ответчика и иных лиц к ним не предъявлялись.
Представитель истцов Шмелева И.М., Шмелевой Ж.М. исковые требования с учетом уточнения поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Истец Шмелева Ж.М., представители ответчика Администрации МО СП «Выдринское», Управления Росреестра по Республике Бурятия, в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В заявлении о рассмотрении в отсутствие, истец Шмелева Ж.М. указала, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Суд, выслушав истца, его представителя, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Таким образом, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
В абз. 1 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, Возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силуприобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 15.07.2008 Шмелеву М.Г. принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2010 №.
Шмелев М.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками Шмелева М.Г. первой очереди являются истцы Шмелева (Гук) Ж.М., Шмелев И.М.
Гук (Шмелевой) Ж.М. нотариусом Иркутского нотариального округа Иркутской области ПрядуненкоН.А. 29.06.2017 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Шмелева М.Г. в виде жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям из ЕГРН, по состоянию на 21.08.2026 собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> являются истцы Шмелева Ж.М., Шмелев И.М.
Согласно сведениям из ЕГРН, по состоянию на 25.08.2026 земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 1311 кв.м., имеет кадастровый номер №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Из заявления Шмелева М.Г. от 21.07.2014 поданного в адрес Администрации МО «Кабанский район» следует, что просит закрепить земельный участок под жилым домом в собственность за плату по адресу: <адрес>.
Постановлением и.о. первого заместителя руководителя Администрации МО «Кабанский район» ШайдуроваА.Г. от 07.08.2014 №1926 постановлено провести кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1311 кв.м., имеющего ориентиры: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуального жилищное строительство.
Из сведений представленных Администрацией МО «Кабанский район», Администрацией МО СП «Выдринское» следует, что спорный земельный участок в муниципальной собственности не значится.
Из финансового лицевого счета ТП «Энергосбыт» № за 01.04.2026 – 03.07.2026 следует, что абонентом услуг по адресу: <адрес> является Шмелев И.М.
Из показаний свидетеля Кузнецовой В.А. следует, что проживает в <адрес>. Ей известно, что с 2008 года семья Шмелевых проживала по адресу: <адрес>. Шмелев М.Г. проживал в доме, также занимался земельным участком, сажал огород, участок был огорожен. После смерти Шмелева М.Г. за домом и земельным участком стали присматривать его дети — истцы Шмелев И.М. и Шмелева Ж.М., которые предприняли меры к их сохранности. В настоящее время Шмелев И.М. проживает в указанном доме. Никто претензий на земельный участок не предъявлял.
Таким образом, судом установлено, что Шмелев И.М. и Шмелева Ж.М. с 2008 года непрерывно, добросовестно, открыто владеют спорным земельным участком как своим собственным, осуществляют его содержание.
Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений ответчика суд считает возможным иск удовлетворить, признать право собственности на спорный земельный участок за Шмелевым И.М., Шмелевой Ж.М. в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шмелева И.М., Шмелевой Ж.М. удовлетворить.
Признать за Шмелевым И.М. (паспорт №), Шмелевой Ж.М. (паспорт №) право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 1311 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.С. Цыриторова
Решение в окончательной форме принято 16 сентября 2026 года.