РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года с. Усть-Кокса
Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Косиловой Е.В., при секретаре Гороховой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сюсюкало ФИО8 к генеральному директору АО «Кайтанак» Южакову ФИО9, АО «Кайтанак», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности произвести регистрацию земельной доли в ЕГРН, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Сюсюкало В.Г. обратился в суд с иском к генеральному директору АО «Кайтанак» Южакову ФИО10, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности произвести регистрацию земельной доли в ЕГРН, взыскании судебных расходов в размере 22 173 рубля, мотивируя требования тем, что истец длительное время проживал на территории сельского поселения, в котором располагалось сельхозпредприятие «Кайтанак», работал в Огневской средней школе. 18 июля 2009 г. решением общего собрания участников долевой собственности СПК «Кайтанак» истцу выделен земельный участок площадью 15,38 га в счет земельной доли, выдана выписка из решения СПК «Кайтаанк» № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявлений о выходе из членов кооператива и выделении паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка» с приложением: карта месторасположения пашни площадью 2,88 га, сенокосов площадью 1 га, с местоположением в урочище Ленский Лог по правой стороне автодороги Огневка-Кайтанак; пастбища площадью 11,5 га, сенокосов площадью 1 га, с местоположением хребет Так Тайга. Земельные участки истец использовал по назначению, но ответчиком Южаковым А.Ю. создавались препятствия для использования земельных участков. Права собственности на земельные участки истец в установленном порядке не может зарегистрировать, поскольку кадастровыми инженерами истцу отказано в проведении кадастровых работ со ссылкой о запрете Южаковым А.Ю. проводить указанные работы. Истец обратился к кадастровому инженеру, выполняющему указанные действия в другом районе. Указанным кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельных участков, который согласован с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемых земельных участков путем публикации в местной газете «Уймонские вести». Следовательно, истцом соблюдена вся процедура по регистрации земельного участка, препятствия создает лишь генеральный директор АО «Кайтанак» Южаков А.Ю. С 2009 года Южаков А.Ю. распоряжается земельным участком истца. При обращении с настоящим иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.
Протокольным определением суда от 13.07.2026 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация МО «Усть-Коксинский район», Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Алтай, от 03.08.2026 г. - в качестве соответчика АО «Кайтанак».
В судебном заседании истец Сюсюкало В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Южаков А.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, указав на необоснованность требований.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, представитель третьего лица Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Алтай, представитель третьего лица администрации МО «Усть-Коксинский район» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в землях сельскохозяйственного назначения устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Порядок выдела земельного участка в счет долей без проведения решения общего собрания участников долевой собственности в статьях 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» урегулирован следующим образом.
Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).
Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 2 ст. 13.1).
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п.5 ст.13), при этом размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 (п. 6 ст. 13).
Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 7 ст. 13).
В соответствии с п. 1 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).
Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей, одновременно должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки (п. 5 ст. 13.1).
В силу п. п. 9 - 11 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Извещение должно содержать: сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (п. 14 ст. 13.1).
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1).
Кроме того, в силу ч. 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного названным Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Сюсюкало В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании выписки из решения малого Совета Усть-Коксинского районного совета Народных Депутатов Республики Алтай «О приватизации земель товарищества с ограниченной ответственностью «Сельхозфирма Кайтанак» № 156 от 22.12.1992 и из Постановления Главы администрации Усть-Коксинского района «О перерасчете фонда перераспределения в сельскохозяйственных предприятиях» № 34 от 19.02.1996 имеет право на земельную долю площадью 15,38 га, в том числе пашня – 2,88 га, сенокосы – 1,00 га, пастбища – 11,50 га.
18.07.2009 по результатам рассмотрения заявления Сюсюкало В.Г. о выходе из членов кооператива и возврата пая СПК «Кайтанак», которое реорганизовано в АО «Кайтанак», принято решение: прекратить членство в СПК «Кайтанак» Сюсюкало В.Г., выдать земельный пай для ведения сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Кайтанак» площадью 15,38 га; утвердить местоположение земельных участков: пашня – 2,88 га, местоположение урочище Ленский Лог по право стороне автодороги Огневка-Кайтанак, пастбища – 11,5 га, местоположение – хребет Так Тайга возле загона, сенокосы – га перевести в пастбища и присоединить к общему массиву выделяемых пастбищ; разрешить работы по проведению кадастровых работ, утвердить акты согласования выделяемых земельных участков, что следует из выписки из решения правления СПК «Кайтанак» № о рассмотрении заявлений о выходе из членов кооператива и выделения паевого взноса в натуральной форме в виде земельных участков от 18.07.2009.
18.07.2009 утверждены схемы расположения земельных участков, что подтверждается приложениями №, № к выписке из решения правления СПК «Кайтанак» № о рассмотрении заявлений о выходе из членов кооператива и выделения паевого взноса в натуральной форме в виде земельных участков от 18.07.2009.
С целью установления площади и местоположения границ земельного участка Сюсюкало В.Г. обратился к кадастровому инженеру Глазырину П.А. для изготовления проекта межевого плана выделяемых земельных участков.
Согласно проекту межевания земельных участков в рамках процедуры согласования местоположения и границ земельных участков в газете «Уймонские вести» от 29.11.2019 №(1465) кадастровым инженером ФИО5 было дано извещение о проведении согласования проекта межевания земельных участков, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, с местоположением: <адрес>, <адрес>. Кадастровый инженер, сообщивший свой адрес, телефон, адрес электронной почты, указал, что производится согласование проекта межевания земельных участков в границах исходного участка с кадастровым номером №, с указанием адреса, предложил в течение 30 дней с момента опубликования извещения направлять обоснованные возражения с указанием адреса для направления возражений.
В соответствии со ст. 8 Закона Республики Алтай от 14.05.2007 № 12-РЗ «Об особенностях регулирования правоотношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Алтай» средства массовой информации, в которых производится опубликование сообщений и информации, предусмотренных Федеральным законом, определяется Правительством Республики Алтай.
Согласно Постановлению Правительства Республики Алтай от 18.08.2011 № 204 «Об определении печатных изданий для опубликования информационных сообщений в сфере земельных отношений» опубликование сообщений о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, о необходимости согласования проекта межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения производится в газете «Уймонские вести» - в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Усть-Коксинский район».
Согласно заключению кадастрового инженера Глазырина П.А. от возражений на проект межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, в течение 30 дней после публикации извещения относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей выделяемых земельных участков не поступило.
Кадастровым инженером Глазыриным П.А. был подготовлен проект межевания земельного участка от 08.07.2026, в соответствии с которым из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, сформированы земельные участки в счет принадлежащей Сюсюкало В.Г., земельной доли, с условными номерами №, №, №.
Таким образом, материалы дела не содержат сведений, указывающих, что со стороны ответчиков Южакова А.Ю., АО «Кайтанак» каким-либо образом нарушаются права истца и препятствуют в регистрации права собственности на земельные участки, незаконно владеют земельным участком истца.
Как следует из п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ.
Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ).
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 ГК РФ, а способы защиты - в статье 12 ГК РФ.
По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.
Исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов, либо публичных интересов.
Учитывая положения закона, установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца Сюсюкало В.Г. к генеральному директору АО «Кайтанак» Южакову А.Ю., АО «Кайтанак», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности произвести регистрацию земельной доли в ЕГРН.
В связи с отказом истцу в удовлетворении исковых требований, судебные расходы взысканию с ответчиков не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сюсюкало ФИО12 к генеральному директору АО «Кайтанак» Южакову ФИО11, АО «Кайтанак», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности произвести регистрацию земельной доли в ЕГРН, взыскании судебных расходов, оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай.
Судья Е.В. Косилова
Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2026 года.