РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2026 года с. Калманка
Калманский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Рудь Т.О., при секретаре Ульрих А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ганюковой А. Х. к администрации Калманского района Алтайского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ганюкова А.Х. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании договора о передачи квартиры (дома) в собственность, заключенного в 1992 году, между совхозом «Кубанка» и Ганюковым Н.Н., последний приобрел в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м. по адресу: <адрес>, с учетом количества членов семьи -2. На основании постановления администрации Кубанского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, переданная в собственность Ганюкову Н.Н. на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено считать расположенной по адресу: РФ, <адрес>. На дату приватизации в жилом доме были зарегистрированы и проживали Ганюков Н.Н. (супруг) и Ганюкова А.Х. (супруга). ДД.ММ.ГГГГ Ганюков Н.Н. умер. Наследниками первой очереди после его смерти являются супруга Ганюкова А.Х. и дети Гонюков И.Н., Ганюков В.Н. и Иващенко (Ганюкова) Н.Н. В установленном законом порядке к нотариусу для принятия наследства обратилась Ганюкова А.Х. Дети умершего к нотариусу не обращались, фактически в управление наследственным имуществом не вступали. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1 постановлен на кадастровый учет, правообладателем является Ганюков Н.Н. По выпискам из ЕГРН на кадастровом учете стоит объект недвижимости-дом, площадью 42,3 кв.м. Кроме того на кадастровом учете числится <адрес>, площадью 42,3 кв.м. Квартира № на кадастровым учетом не поставлена в связи с расхождением сведений о площадях объектов (площадь дома равна площади одной квартиры). При этом согласно техническому плану помещения, <адрес>, ее площадь составляет 40 кв.м. Вследствие изложенного истец лишена возможности во внесудебном порядке произвести регистрацию права на квартиру, как в порядке наследования, так и в порядке приватизации.
При указанных обстоятельствах истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение-<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание стороны не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности, в том числе возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст.ст.2,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии со ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением ее участников, то доли считаются равными.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имуществом, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ Ганюкова ( до брака-Аншиц) А. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ганюков Н. Н.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака у Ганюковых родились дети: Гонюков И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ганюков В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ганюкова (после заключения брака-Иващенко) Н. Н.евна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность, заключенного в 1992 году, между совхозом «Кубанка» (продавец) и Ганюковым Н.Н. (покупатель), последнему передана в собственность квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанная квартира передана в собственность с учетом 2 членов семьи. Договор имеет все необходимые реквизиты, подписан сторонами, зарегистрирован в администрации Кубанкского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени никем не оспорен.
Согласно справке, выданной администрацией Кубанского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании похозяйственной книги, на дату приватизации ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартиры (дома) в собственность по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: Ганюков Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ганюкова А. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Учитывая, что квартира передана в собственность в порядке приватизации, следовательно, у Ганюкова Н.Н. и Ганюковой А.Х., зарегистрированных и проживавших в жилом помещении на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, возникло право на ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Кубанского сельсовета <адрес> в связи с проведенной инвентаризацией адресного хозяйства постановлено, принадлежащую на праве собственности Ганюкову Н.Н. на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственности от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную ранее присвоенному адресу <адрес>, фактически считать квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанную квартиру до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается материалами дела.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1 поставлен на кадастровый учет, правообладателем которого значится Ганюков Н.Н.
Установлено, что Ганюков Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно сообщению нотариуса Калманского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, в Калманской нотариальной конторе по заявлению Ганюковой А.Х. заведено наследственное дело за № к имуществу Ганюкова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Иные наследники, дети наследодателя отказались от принятия наследства.
Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела истец лишена возможности во внесудебном порядке произвести регистрацию права на квартиру, поскольку на кадастровой учете числится жилой дом по <адрес>, площадью 42,3 кв.м., а также <адрес>, площадь которой равна площади дома.
При этом согласно представленному в материалы дела техническому паспорту на <адрес>, ее площадь составляет 40 кв.м.
Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, принимая во внимание, что Ганюкова А.Х., приобрела ? долю в праве собственности на спорную квартиру «1 по <адрес> в порядке приватизации, ? долю в порядке наследования после смерти супруга Ганюкова Н.Н., спор по заявленным требованиям отсутствует, суд приходит к выводу об обоснованности требований и возможности их удовлетворения.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Ганюковой А. Х. удовлетворить.
Признать за Ганюковой А. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......) право собственности на жилое помещение -<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Калманский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 18 февраля 2026 года.
Судья Т.О. Рудь
.......
.......
.......
.......
.......