ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 марта 2026 года с. Калманка
Калманский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего, судьи Жигулина Е.Н., при секретаре Монисовой Н.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Индустриального района г. Барнаула Алтайского края к Абдуллаеву И. Афизу оглы об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Индустриального района г. Барнаула Алтайского края обратилась в суд с настоящим иском к Абдуллаеву И.А.о, в котором просила обязать ответчика освободить земельный участок территории общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>, около многоквартирного <адрес> от неисправного транспортного средства, государственный регистрационный знак К 184 ВО 22 в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с него судебную неустойку на случай неисполнения решения суда.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в телефонограмме указал, что около трех лет назад указанный автомобиль он продал без оформления договора купли-продажи.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Обращаясь с настоящим иском в Калманский районный суд <адрес>, истец исходил из того, что местом жительства ответчика является <адрес>.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о правах на недвижимое имущество.
Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 апреля 2004 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.
Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2021 года № 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста, о признании права на недвижимое имущество отсутствующим. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
Таким образом, иски о правах на недвижимое имущество (в том числе и иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, приведении объекта недвижимого имущества в первоначальное состояние) на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ, части 1 статьи 38 АПК РФ подлежат рассмотрению в суде (арбитражном суде) по месту нахождения этого имущества.
Истцом заявлен негаторный иск, а именно, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, то есть имеет место спор о праве на недвижимое имущество, который подлежит рассмотрению судом по месту нахождения недвижимого имущества с соблюдением требований статьи 30 ГПК РФ.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Таким образом, установлено, что настоящее дело было принято к производству Калманского районного суда Алтайского края с нарушением правил подсудности, в связи с чем суд полагает необходимым передать дело на рассмотрение в Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.
Руководствуясь ст. ст. 28, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску администрации Индустриального района г. Барнаула Алтайского края к Абдуллаеву И. Афизу оглы об освобождении земельного участка передать по подсудности в Индустриальный районный суд <адрес> края для рассмотрения по существу.
Определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи частной жалобы через Калманский районный суда Алтайского края в течение в течение пятнадцати дней со дня вынесения.
Судья Е.Н. Жигулин