РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года с. Калманка
Калманский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Жигулина Е.Н., при секретаре Монисовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корницкой С. А., Плотниковой (Лобановой) Е. В., Лобанова А. В., Лобанова С. В. к администрации Калманского района Алтайского края, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Корницкая С.А., Плотникова (Лобанова) Е.В., Лобанов А.В., Лобанов С.В. обратились в суд с иском к администрации Калманского района Алтайского края о признании права собственности жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что на основании договора о передачи квартиры (дома) в собственность от 15.09.2014 указанный дом по <адрес> передан в собственность истцов, в связи с чем последние приобрели право собственности на него по 1/4 доля каждый.
Вместе с тем, в указанном договоре имеются неточности, а именно, неверно указана фамилия истца Корницкой С.А., а также категория недвижимого имущества, которое представляет собой жилой дом.
При изложенных обстоятельствах истцы просят суд признать за ними право собственности на указанное жилое помещение по 1/4 доли за каждым.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Пешкова И.В., администрация Калманского сельсовета Калманского района Алтайского края.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.
Третьи лица, администрация Калманского сельсовета Калманского района Алтайского края, Пешкова И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили сведения о том, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности, в том числе возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Как следует из положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании профсоюзного комитета совхоза «Центральный» принято решение о выделении Корницкой С.А. одноквартирного строящегося дома (л.д. 105).
<адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилой площади, обмене квартир, включении в список по улучшению жилищных условий» Корницкой С.А., доярке совхоза «Центральный» выдан ордер на жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью 41,7 кв.м, с семьей из четырех человек (л.д. 110).
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был принят в собственность муниципального образования «<адрес>» (л.д. 113, 114).
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом передан в собственность муниципального образования Калманский сельсовет <адрес> (л.д. 115, 117).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Калманского сельсовета в лице главы Немцева И.М. (продавец) и Карницковй С.А., Лобановой Е.В., Лобановым С.В., Лобановым А.В. (покупатель), заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность, по условиям которого продавец передал в общую долевую собственность в равных долях, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 74,5 кв,м, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира передается бесплатно. Покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права в ЕРГН.
Указанный договор подписан сторонами. Право собственности на жилое помещение до настоящего времени за покупателями (истцами) в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Также, материалами дела установлено, что согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом передан в собственность администрации <адрес>.
Таким образом, материалами дела установлено, что истцы, заключив приведенный договор о передаче квартиры (дома) в собственность, приобрели право собственности на спорное жилое помещение в равных долях по 1/4 доли каждый.
Имеющаяся в договоре описка в фамилии Корницкой С.А., а также неверное определение категории жилого помещения, не могут служить поводом для отказа в удовлетворении иска.
Судом также учитывается, что иным способом истцы не имеют возможности признать за собой право собственности на спорное жилое помещение и зарегистрировать указанное право, поскольку договор заключен после вступления в силу закона о государственной регистрации недвижимости, а право собственности на дом за органом местного самоуправления в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Сведения об участии истцов в приватизации иного жилого недвижимого имущества при рассмотрении настоящего дела не установлены.
Сведений о том, что указанный дом, находящаяся в муниципальной собственности, не подлежит приватизации и попадает под ограничения, установленные ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корницкой С. А., Плотниковой (Лобановой) Е. В., Лобанова А. В., Лобанова С. В. удовлетворить.
Признать за Корницкой С. А. (паспорт .......), Плотниковой (Лобановой) Е. В. (паспорт 012 830603), Лобановым А. В. паспорт .......), Лобановым С. В. (паспорт .......) в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве собственности за каждым из истцов.
Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Калманский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 14 мая 2026 года.
Судья Е.Н. Жигулин