Дело № 2-173/2026
УИД22RS0023-01-2026-000251-65
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года с. Калманка
Калманский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Рудь Т.О., при секретаре Ульрих А.Н., с участием помощника прокурора Калманского района Алтайского края Ленц Е.А., истца Федоровой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой Ю. О. к Никулиной К. В. о признании утратившей право пользования, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Федорова Ю.О. обратилась в суд с названным иском к ответчику Никулиной К.В., ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ с согласия предыдущего собственника, зарегистрирована ответчик, которая в жилое помещение не вселялась и не проживала. В связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу, ответчик утратила право пользования данным жилым помещением. Ответчик членом семьи истца не является, какие либо договорные отношения между сторонами отсутствуют. Бремя расходов по оплате за жилое помещение не несет. На предложение сняться с регистрационного учета ответили отказом.
При указанных обстоятельствах истец просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании истец Федорова Ю.О. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик является супругой ее брата Н., в настоящее время находятся в бракоразводном процессе, в производстве мирового судьи находится исковое заявление о расторжении их брака. В спорном жилом помещении ответчик никогда не проживала, ее личные вещи по данному адресу отсутствуют. Никулина К.В. не участвует в оплате коммунальных платежей. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника по владению и распоряжению имуществом. В настоящее время ответчик фактически проживает в <адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением не заключалось.
Ответчик Никулина К.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, каких-либо ходатайств не заявила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик в судебное заседание, о времени и месте которого надлежаще извещен, не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, судом с учетом позиции истца, вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания, о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля Н., исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Федоровой Ю.О., а также ее несовершеннолетнему ребенку Ф. принадлежит на праве долевой собственности ( 2/3 доли и 1/3 доля соответственно) жилое помещение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, выписками из ЕГРН на жилой дом и земельный участок.
Согласно адресной справке МП ОП по <адрес> МО МВД России «Топчихинский», с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу состоит Никулина К.В.
Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника, членом ее семьи Никулина К.В. не является. Соглашения о порядке пользования жилых помещением с ней не заключалось, попыток вселения в жилом дом ответчик не предпринимала. Регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку в жилое помещение она не вселялась, ее вещей в доме нет. Никулина К.В. является супругой ее брата Н., в настоящее время между ними решается вопрос о расторжении брака. Регистрация ответчика в принадлежащем ей и ее несовершеннолетнему сыну имуществе нарушает ее права, поскольку она несет расходы по оплате коммунальных платежей, в том числе начисляемых на ответчика.
Вышеуказанные обстоятельства также подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Н.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.
Ответчиком в ходе рассмотрения дела возражений, вышеуказанные обстоятельства не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.
Таким образом, доказательств наличия в настоящее время у ответчика права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.
Оценивая фактические обстоятельства дела, анализируя возможность применения положений части 4 статьи 31, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации к изложенным выше обстоятельствам, суд приходит к мнению о том, что право пользования ответчика жилым помещением прекратилось в связи с реализацией спорного имущества и перехода права собственности на него истцу. Между истцом и ответчиком соглашений о сохранении пользования жилым помещением не заключено.
При таких обстоятельствах, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным имуществом суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ответчика утратившей право пользование жилым помещением.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
При этом су не находит оснований для удовлетворения самостоятельных требований истца о выселении ответчика из жилого помещения, поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что Никулина К.В. в спорном помещении не проживает, ее вещи в доме отсутствуют. Учитывая изложенное, данные требования заявлены излишне.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федоровой Ю. О. удовлетворить частично.
Признать Никулину К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с Никулиной К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......) пользу Федоровой Ю. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Калманский районный суд Алтайского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Калманский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение принято 24 июля 2026 года.
Судья Т.О. Рудь