РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2026 года с. Калманка
Калманский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Рудь Т.О., при секретаре Ульрих А.Н., с участием помощника прокурора Калманского района Алтайского края Ленц Е.А., представителя истца Доронина М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глазыриной Н. Н. к Зубаревой А. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Глазырина Н.Н. обратилась в суд с названным иском к ответчику Зубаревой А.А., ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>1. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая фактически в жилое помещение не вселялась, совместного хозяйства с истцом не ведет, жилым помещением не пользуется, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Регистрация ответчика существенным образом нарушает права истца, поскольку последняя вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, помимо этого факт наличия регистрации ответчика нарушает права владения, пользования и распоряжения истцом своим имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что явилось основанием для обращения истца в суд.
При изложенных обстоятельствах истец просит признать Зубареву А.А. утратившей право пользования квартирой, общей площадью 51 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>1, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины.
В судебное заседание истец Глазырина Н.Н., ответчик Зубарева А.А. не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца Доронин М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что ответчик фактически в жилом помещении никогда не проживала, ее вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей она не производит, соглашение с собственником о пользовании жилым помещением не заключилось. Фактически ответчик проживает по иному адресу.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке и представленных доказательствах.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Глазырина Н.Н. является собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Согласно сведения похозяйственной книги, а также информации предоставленной в порядке МВД Росси, с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире помимо собственника состоит Зубарева А.А.
Из справки Зимаревского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес> края зарегистрирована Зубарева А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая фактически по данному адресу никогда не проживала. Зубарева А.А. сожительствует с Афанасьевым И.С. и проживает с ним по адресу: <адрес>2.
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании ответчик фактически в жилом помещении никогда не проживала, ее вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей она не производит, соглашение с собственником о пользовании жилым помещением не заключилось.
Доказательств наличия в настоящее время у нее права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.
Оценивая фактические обстоятельства дела, анализируя возможность применения положений части 4 статьи 31, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации к изложенным выше обстоятельствам, суд приходит к мнению о том, что факт отсутствия семейных отношений между сторонами спора, как и отсутствие между ними соглашения, предусматривающего сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, полностью нашли свое подтверждение, в связи с чем требование истца о признании ответчика Зубаревой А.А. утратившей право пользования является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
По правилам части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика Зубаревой А.А. в сумме 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Глазыриной Н. Н. удовлетворить.
Признать Зубареву А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>1.
Взыскать с Зубаревой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......) в пользу Глазыриной Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......) в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Калманский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 03 августа 2026 года.
Судья Т.О. Рудь