ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Горьковское Омской области 03 апреля 2026 года
Горьковский районный суд Омской области составе председательствующего судьи Блохина О.В., при секретаре Залтан В.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Румянцеву Анатолию Владимировичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к наследственному имуществу Румянцевой М.П. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени. В обосновании иска указано, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, которым является истец. ФИО4, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 39.8 кв.м. Обязанность по уплате ежемесячных платежей в фонд капитального ремонта ответчик длительное время не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с ноября 2017 года по август 2025 года в размере 34 369,68 руб. и пени, рассчитанной по состоянию на 06.10.2025 в размере 11 324,84 руб. Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье, однако последний отказал в принятии заявления ввиду смерти Румянцевой М.П.
В связи с чем истец на основании ст.ст. 158, 169, 180, 181 ЖК РФ просил взыскать с надлежащего наследника Румянцевой М.П. указанную задолженность в размере 34 369,68 руб. за период с ноября 2017 года по август 2025 года, пени за нарушение срока уплаты платежа за период по состоянию на 06.10.2025 в размере 11 324,84 руб., а также возместить судебные расходы в размере 4 000 руб.
Представитель истца в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, при этом представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в том числе и в порядке заочного судопроизводства.
Определением суда от 01.12.2025 в качестве ответчика привлечен Румянцев А.В.
Последний в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате и времени судебного заседания, в письменном заявлении против частичного удовлетворения требований не возражал, заявил ходатайство пропуске срока исковой давности по части платежей.
Вместе с тем в ходе рассмотрения настоящего спора ответчик 25.03.2026 внес денежные средства в счет погашения задолженности по вносам на капитальный ремонт.
После чего истец, уточнив требования, принимая во внимание полное погашение задолженности по взносам на капитальный ремонт, заявленное ответчиком ходатайство о пропуске срока исковой давности, просил взыскать с Румянцева А.В. задолженность по пене, начисленной на задолженность по взносам, возникшей за период с 01.10.2022 по 31.08.2025 в размере 3 563,49 руб.
В соответствии со статьями 117, 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Часть 3 ст. 31 ЖК РФ обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, согласно которой минимальный взнос устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 УЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
В месте с тем Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенный на территории Омской области на 2014-2046 гг. В указанную программу включен дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В соответствии с ч. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенный на территории Омской области», а также ч. 1 ст. 171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Из материалов дела установлено, что согласно сведениям ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 39.8 кв.м. является Румянцев А.В.
Распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который составил 6,70 руб. за 1 квадратный метр общей площади помещения в месяц, который на основании Постановления Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-П увеличен с января 2022 года до11,43 руб., а с января 2023 до 11,84 руб., с января 2024 года до 12.27 руб., с января 2025 года до 12,76 руб. за 1 квадратный метр общей площади помещения в месяц.
Согласно представленным истцом расчетам сумма задолженности по взносам за капитальный ремонт по указанному адресу за период с ноября 2017 года по август 2025 года в размере 34 369,68 руб. За несвоевременное внесение взносов по состоянию на 06.10.2025 начислена пеня в сумме 11 324,84 руб.
Указанный расчет проверен судом, произведен с учетом требований действующего законодательства, учитывает исключение периодов начисления с 06.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022, а также положения ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, не опровергнут ответчиком, доказательств неверного расчета суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что в нарушение требований действующего законодательства, ответчик не надлежащим образом исполняла обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с ноября 2017 года по август 2025 года, вместе с тем задолженность погашена добровольно в рамках настоящего гражданского дела.
Оценивая доводы заявления о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 ГК РФисковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФобщий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из разъяснений, изложенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности », следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Таким образом, внесение взносов должно производиться ответчиком путем внесения последних ежемесячными платежами не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным, следовательно, срок исковой давности на обращение в суд должен определяться по каждому платежу отдельно.
Истец знал о предполагаемом нарушении своего права после каждого платежа, вместе с тем с настоящим заявлением истец обратился 31.10.2025.
Таким образом суд полагает, что с учетом уточненных требований о взыскании пени за период с 01.10.2022 поп 31.08.2025 истец обратился в пределах сроков исковой давности.
Согласно расчета, представленного истцом в обоснование уточненных исковых требований и проверенного судом, пеня начислена на задолженность по взносам на капитальный ремонт с октября 2022 года по август 2025 года. При этом пеня начислена за период с 21.12.2022 по 25.03.2026, составила на дату формирования 01.04.2026 - 3 563,49 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
Иных доводов и обстоятельств, которые бы имели правовое значение для разрешения спора и могли повлиять на оценку доказательств, суду не представлено.
По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
Учитывая, что уточненные требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4 000 руб., уплаченных истцом в качестве государственной пошлины при подаче искового заявления.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Румянцеву Анатолию Владимировичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени удовлетворить.
Взыскать с Румянцева Анатолия Владимировича (СНИЛС <адрес>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 5503239348, ОРГН 1125543062072)задолженность по пене за период с 01.10.2022 по 31.08.2025 в размере 3 563,49 руб. по состоянию на 01.04.2026.
Взыскать с Румянцева Анатолия Владимировича (СНИЛС № в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 5503239348, ОРГН 1125543062072)судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, мотивированное заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.В. Блохин мотивированное решение изготовлено 16.04.2026