РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Горьковское Омской области 30 марта 2026 года
Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Блохина О.В., при секретаре судебного заседания Залтан В.Р., с участием представителя истца Фигельской О.В., ответчиков Стегнюшиной И.В., Стегнюшина И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моисеевой Ульяны Николаевны к Стегнюшину Владиславу Игоревичу, Стегнюшиной Ирине Васильевне, Стегнюшину Александру Игоревичу, Стегнюшину Игорю Владимировичу об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Моисеева У.Н. обратилась в суд с иском к Стегнюшину В.И., Стегнюшиной И.В., Стегнюшину А.И., Стегнюшину И.В. о признании недействительными результатов межевания ввиду реестровой ошибки, об исключении сведений о границах земельного участка из единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, указав в обоснование иска о том, что ответчикам принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. При этом в ходе межевания земельного участка, находящегося в собственности истца с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, было установлено в соответствии с заключением кадастрового инженера, что границы земельного участка ответчиков, внесенные в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическим границам на местности. Существующее положение границ земельных участков препятствует постановке истцом земельного участка на кадастровый учет. Представитель истца с учетом указанного указывала на наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, просила с учетом уточнения требований об исключении сведений о местоположении границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, а также установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от 28.01.2026.
В судебное заседание представитель истца, ответчики, третье лицо без самостоятельных требований, будучи надлежаще уведомленными о дате и времени судебного заседания не явились, в письменном заявлении представитель истца и третьего лица просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебных заседаниях, в которых представитель истца поддержал уточненные требования, ответчики Стегнюшина И.В. и Стегнюшин И.В. принимали участие, последние не возражали против удовлетворения требований.
Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
При этом ответчикам Стегнюшину В.И., Стегнюшиной И.В., Стегнюшину А.И., Стегнюшину И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались, объективно подтверждаются правоустанавливающими документами, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости.
Земельный участок ответчиков является смежным по отношению к земельному участку истца.
Из материалов дела, исследованных в судебном заседании, в том числе из заключения специалиста ООО «Центр экспертизы и оценки», межевого плана, подготовленного 28.01.2026 кадастровым инженером Хохряковой Ю.В. следует, что истец поручила проведение кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего ей в целях установления координат фактическим используемых границ.
В то же время в силу правовых норм, содержащихся в ГК РФ, объектами гражданских прав могут быть лишь объекты недвижимости и земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, который осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества в соответствии с п. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости включает в себя, помимо прочего, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), в который согласно подп. 3 п. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости.
Государственный кадастровый учет в силу требований ст. 14 Закона № 218-ФЗ осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, к числу которых относится технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
Согласно заключению специалиста ООО «Центр экспертизы и оценки», а также межевому плану, подготовленному 28.01.2026 кадастровым инженером Хохряковой Ю.В., установлено, что границы земельного участка № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, что является препятствием для исправления местоположения границ земельного участка истца.
Фактическое местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № отличается от сведений, содержащихся в ЕГРП, в связи с чем усматривается наличие реестровой ошибки.
В судебном заседании после исследования вышеуказанных материалов, установлено и сторонами не оспаривалось, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, существующее на местности 15 и более лет, отличается от сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Указанное обстоятельство согласно информации кадастрового инженера, заключения эксперта, а также в силу п. 45 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Закона № 218-ФЗ препятствует установлению границ земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес>.
Давая правовую оценку установленным по делу обстоятельствам, связанным с причинами выявленного наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, судья руководствуется нормами ст. 61 Закона № 218-ФЗ, определяющей понятия технической и реестровой ошибок.
В частности, в соответствии с п. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ кадастровая ошибка является реестровой ошибкой, а именно: «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».
Сторонами по делу заявлено об отсутствии друг к другу имущественных притязаний по поводу расположения границ их земельных участков, указанные обстоятельства следуют также из заключения эксперта, межевого плана.
Соответственно, совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о наличии реестровой ошибке, содержащейся в межевом плане земельного участка ответчиков, которые впоследствии при государственном кадастровом учете последних были воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, установленное наложение границ объекта недвижимости истца с границами земельного участка ответчика согласно ст. 61 Закона 218-ФЗ следует признать реестровой ошибкой, допущенной при осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков истца и ответчика, которая подлежит исправлению в силу того, что создает препятствия для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка истца, нарушая, тем самым, права последнего. Кроме того, в виду установления в ходе разрешения настоящего спора факта ошибочности в описании местоположения границ земельного участка ответчиков, сведения об его границах подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.
При этом с учетом установленных по делу фактических обстоятельств спора исправление реестровых ошибок при государственном кадастровом учете участков ответчиков не повлечет как того требует норма ст. 61 Закона № 218-ФЗ прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Нет оснований при установленных по делу обстоятельствах спора и для вывода о наличии между его сторонами спора о границах земельных участков и объектов недвижимости, принадлежащих истцу и ответчикам. Об этом свидетельствуют как доводы искового заявления истца об отсутствии спора о расположении границ земельных участков, так и исследованными материалами дела.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики, в связи с исправлением реестровой ошибки имели возможность совместно с истцом обратиться в уполномоченный орган с целью исправления реестровой ошибки, в том числе в период рассмотрения настоящего спора, однако таким правом не воспользовались.
При этом заинтересованные лица, в том числе истцы и ответчики в случае возникновения спора о расположении границ земельных участков, связанного с правами владения и пользования ими, при проведении процедуры согласования границ земельного участка не лишены права заявить о судебной защите их нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Моисеевой Ульяны Николаевны к Стегнюшину Владиславу Игоревичу, Стегнюшиной Ирине Васильевне, Стегнюшину Александру Игоревичу, Стегнюшину Игорю Владимировичу об исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 500 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего Моисеевой Ульяне Николаевне, по координатам характерных точек границ земельного участка в соответствии с подготовленным кадастровым инженером Хохряковой Ю.В. межевым планом от 28.01.2026.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.
Председательствующий О.В. Блохин
В окончательной форме решение изготовлено 06.04.2026