РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Горьковское 25.02.2026
Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Пичерских М.С., при секретаре Гущанской Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорина Сергея Петровича к ответчикам Безруковой Людмиле Петровне, Долговой Вере Петровне, Котёновой Нине Петровне, Плахиной Галине Петровне, об установлении факта родственных отношений и признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Федорин С.П. к ответчикам Безруковой Л.П., Долговой В.П., Котёновой Н.П., Плахиной Г.П., с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что его родители ФИО1 и ФИО2, умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Родной брат ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. Супруга ФИО4 - ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ, детей у них не имелось. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома площадью 51,1 кв. м и земельного участка площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом не было зарегистрировано в БТИ, дом не стоит на кадастровом учете. Указанными объектами недвижимости Федорин А.Т. пользовался и владел до своей смерти. После смерти последнего, истец фактически приняв наследство, стал проживать в указанном доме и пользоваться указанным земельным участком. В связи с отсутствием в ЗАГСе актовой записи о рождении Федорина А.Т., истец не смог подтвердить родство и вступить в наследство. С учетом изложенного, Федорин С.П. просил суд установить факт родственных отношений между родными братьями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за истцом в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:04:060101:142, площадью 1 500 кв. м, а также жилой дом, площадью 50,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Федорин С.П. и его представитель Абрамов С.М. в судебном заседании участия не принимали, надлежаще извещены о слушании дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 111, 112).
Ответчики Безрукова Л.П., Долгова В.П., Котёнова Н.П., Плахина Г.П. в судебном заседании участия не принимали, надлежаще извещены о слушании дела, в заявлениях, телефонограммах (л.д. 108, 109, 110) просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали, подтвердив родство между родными братьями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также факт принятия наследства Федориным С.П. после смерти дяди ФИО4
Представители третьих лиц, Администрации Горьковского района Омской области, Управления Росреестра по Омской области, в судебном заседании участия не принимали, надлежаще извещены о слушании дела.
Изучив материалы дела, суд находит заявленные Федориным С.П. исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как указано в пункте 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Статья 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Статьей 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:
в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1).
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования (пункт 2).
Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи(пункт 3).
Согласно свидетельству о рождении (л.д. 12), матерью истца ФИО18 является ФИО5.
В соответствии с паспортом, свидетельством о рождении, свидетельствами о смерти, актовыми записями (л.д. 9, 12, 14, 15, 89, 92) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. родился в семье ФИО2 и ФИО1, которые в свою очередь умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
ФИО2 и ФИО1 также являются родителями ФИО10 (ФИО23) Г.П., Котёновой (ФИО23) Н.П., ФИО9 (ФИО23) В.П., ФИО8 (ФИО23) Л.П. (л.д. 87, 88, 90, 91, 11).
Запись акта о рождении ФИО2 в органах ЗАГС отсутствует (л.д. 18).
В соответствии с актовыми записями, свидетельствами (л.д. 16, 17, 60, 81, 85) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., родился в семье ФИО19 и ФИО20, состоял в браке с ФИО17, умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО17, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84).
После смерти ФИО2 и ФИО4 наследственные дела не заводились (л.д. 61, 62).
Из пояснений ФИО8, ФИО9, Котёновой Н.П., ФИО10 (л.д. 108, 109, 110), сведений Администрации (л.д. 113) следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются родными братьями.
С учетом установленных по делу обстоятельств, а также отсутствия спора о праве, суд считает возможным установить факт родственных отношений между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и его родным братом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением об уточнении нумерации, справками Администрации (л.д. 19, 56, 57, 58-59, 102) ФИО21 за 2 000 рублей продала ФИО4, домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из одноэтажного жилого деревянного двухкомнатного дома, на земельном участке мерою 25 сот. га.
В учетно-технической документации БУ «Омский центр КО и ТД», в ЕГРН объект недвижимости здание расположенный по адресу: <адрес>, Новопокровское СП, <адрес>, не значится (л.д. 20, 21).
Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 51-55), ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 55:04:060101:142, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти наступившей ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес> (л.д. 56, 57, 102).
С учетом изложенного, суд находит возможным согласиться с доводами иска о том, что спорный дом принадлежал ФИО4 на праве собственности согласно ст.ст. 105, 106 ГК РСФСР 1964 года.
В качестве же документов, подтверждающего наличие у ФИО4 права собственности на спорный жилой дом, надлежит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведения из похозяйственней книги Администрации Новопокровского сельского поселения <адрес> (л.д. 19, 56, 57, 102).
При этом, суд принимает во внимание, что между покупателем и продавцом было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи спорного объекта недвижимости, обязательства по сделке сторонами исполнены: покупателем переданы продавцу денежные средства полностью, а имущество было передано в фактическое владение нового собственника ФИО4
Доказательств, подтверждающих возникновение и существование иных правоотношений, возникших из названных действий сторон, связанных с передачей денежных средств и недвижимого имущества, его принадлежности, суду не представлено, как не представлено доказательств, свидетельствующих об истребовании имущества, предъявления иных законных требований.
Как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает самого содержания гражданского права и не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность сторон (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 5 июля 2001 года № 154-О).
В соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).
Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.
Согласно Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV "А" информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.
Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности в отношении имущества гражданина.
На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 N 136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.
Согласно Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 N 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях.
В силу п. 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.
Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом 1965 года постройки расположен в сельской местности, а учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент проживания наследодателя в жилом доме, производился сельскими администрациями и, впоследствии, органами бюро технической инвентаризации, выписка из похозяйственной книги в совокупности со сведениями технического плана строения являются допустимыми доказательствами в подтверждение наличия права собственности на спорный объект недвижимости у наследодателя по настоящему делу (л.д. 22-37).
Тот факт, что право собственности ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к моменту его смерти на жилой дом не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, не свидетельствует об отсутствии у него такого права, поскольку оно возникло до введения в действие ныне применяемых правил о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, при том, что этими же правилами признается правомерность ранее существовавшего порядка подтверждения наличия у гражданина права на недвижимое имущество.
Соответственно, принимая во внимание приведенный выше вывод о том, что ФИО4 к моменту его смерти принадлежал на праве собственности спорный жилой дом, последний, наряду с иным имуществом, составляет наследственную массу имущества наследодателя, даже при отсутствии государственной регистрации права в отношении указанного жилого дома.
Проверяя наличие оснований возникновения у истца права собственности на спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО4, суд руководствуется установленной в ходе судебного следствия фактической основой в совокупности с законодательством, регулирующим вопросы наследования.
Материалами дела, не оспоренными сторонами, подтверждается факт принятия наследства истцом ФИО7 после смерти дяди ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6, 64-66, 103, 104, 105). Как следует из пояснений, изложенных в исковом заявлении не оспоренных сторонами, сведений Администрации, квитанций, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, принимает меры к сохранению имущества, оплачивает счета за электроэнергию и ТКО.
При указанных обстоятельствах, не оспоренных стороной ответчика, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 фактически принял наследство, открывшееся после смерти дяди ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м, а также жилого дома, площадью 50,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с чем, за ним может быть признано право собственности в порядке наследования на указанное наследственное имущество, поскольку это не противоречит закону, а так же правам и законным интересам других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные Федориным Сергеем Петровичем исковые требования удовлетворить.
Установить факт родственных отношений между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и его братом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Федориным Сергеем Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м, а также жилой дом, площадью 50,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы в Омский областной суд через Горьковский районный суд.
Председательствующий М.С. Пичерских
Мотивированное решение суда в окончательной форме принято 03.03.2026.
Председательствующий М.С. Пичерских